2025年度城市綜合體項目合伙包工程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目合伙包工程合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合伙人名稱及法定代表人第二條款合伙人注冊地址及聯(lián)系方式第三條款合伙人資質(zhì)及證書第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第四條款項目總投資及資金來源第三章合伙關(guān)系及權(quán)利義務(wù)第一條款合伙人出資比例及方式第二條款合伙人權(quán)利及義務(wù)第三條款項目經(jīng)營管理權(quán)第四章項目施工及進度安排第一條款施工單位及資質(zhì)第二條款施工進度計劃第三條款施工質(zhì)量要求第五章工程造價及支付方式第一條款工程造價確定方式第二條款工程量清單第三條款工程款支付方式及時間第六章合同履行及變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第七章質(zhì)量保證及驗收第一條款質(zhì)量保證措施第二條款驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章違約責任第一條款違約情形及責任第二條款違約賠償計算方法第三條款違約責任的承擔第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第十二章合同生效及附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件一：合伙人出資協(xié)議第二條款附件二：工程量清單第三條款附件三：施工進度計劃第四條款附件四：質(zhì)量保證措施第五條款附件五：爭議解決協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合伙人名稱及法定代表人第二條款合伙人注冊地址及聯(lián)系方式第三條款合伙人資質(zhì)及證書第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第四條款項目總投資及資金來源第三章合伙關(guān)系及權(quán)利義務(wù)第一條款合伙人出資比例及方式第二條款合伙人權(quán)利及義務(wù)第三條款項目經(jīng)營管理權(quán)第四章項目施工及進度安排第一條款施工單位及資質(zhì)第二條款施工進度計劃第三條款施工質(zhì)量要求第五章工程造價及支付方式第一條款工程造價確定方式第二條款工程量清單第三條款工程款支付方式及時間第六章合同履行及變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第七章質(zhì)量保證及驗收第一條款質(zhì)量保證措施第二條款驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章違約責任第一條款違約情形及責任第二條款違約賠償計算方法第三條款違約責任的承擔第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第十二章合同生效及附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同簽署日期第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件一：合伙人出資協(xié)議第二條款附件二：工程量清單第三條款附件三：施工進度計劃第四條款附件四：質(zhì)量保證措施第五條款附件五：爭議解決協(xié)議____________________合伙人一方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________合伙人另一方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________見證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：項目決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同履行監(jiān)督等重大決策。2.第二附加條款：資金管理權(quán)說明：甲方負責項目資金的籌集、分配和使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用情況報告，并接受甲方的監(jiān)督。3.第三附加條款：項目進度管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時完成工作，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可能對逾期部分進行罰款。4.第四附加條款：項目質(zhì)量管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到甲方滿意的質(zhì)量標準。5.第五附加條款：合同變更權(quán)說明：在項目實施過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方有權(quán)提出變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：技術(shù)方案決策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責提出項目的技術(shù)方案，甲方應(yīng)在乙方提交方案后一定期限內(nèi)給予批準或提出修改意見。2.第二附加條款：工期安排權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和自身能力，提出合理的工期安排，甲方應(yīng)予以認可，并確保提供必要的施工條件。3.第三附加條款：施工組織設(shè)計權(quán)說明：乙方負責編制施工組織設(shè)計，甲方應(yīng)予以審查，如無異議，乙方可根據(jù)施工組織設(shè)計進行施工。4.第四附加條款：人員調(diào)配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自行調(diào)配施工人員，甲方應(yīng)提供必要的工作條件和保障。5.第五附加條款：材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和成本控制要求，自行采購材料，甲方應(yīng)予以支持，并確保材料質(zhì)量符合規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責說明：第三方中介負責對項目進行監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、資金使用等方面的監(jiān)督。2.第二附加條款：第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目實施情況、存在問題及建議等。3.第三附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔。4.第四附加條款：第三方中介更換說明：如甲方或乙方對第三方中介的工作不滿意，可經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方中介。5.第五附加條款：第三方中介責任說明：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不到位，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合伙人出資協(xié)議2.工程量清單3.施工進度計劃4.質(zhì)量保證措施5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介監(jiān)督報告8.合同變更文件9.甲方付款憑證10.乙方收款憑證11.甲方驗收報告12.乙方整改報告13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成工程進度認定：根據(jù)施工進度計劃，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合標準認定：根據(jù)質(zhì)量保證措施，如工程驗收不合格，視為違約。3.違約行為：未按合同約定支付工程款認定：根據(jù)工程款支付方式及時間，如乙方未按時支付工程款，視為違約。4.違約行為：未按合同約定提供材料或設(shè)備認定：根據(jù)合同約定，如乙方未提供合格的材料或設(shè)備，視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：根據(jù)保密條款，如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指在合伙協(xié)議中約定的，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險的自然人或法人。2.項目：指在合同中約定的，具有明確建設(shè)目標、規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容的工程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方制定詳細的進度調(diào)整計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，并向甲方報告整改情況。3.問題：工程款支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)審查乙方提供的付款憑證，并在確認無誤后及時支付工程款。4.問題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議，并按變更后的合同執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目開發(fā)2.工程承包合作3.合伙經(jīng)營4.項目投資與建設(shè)5.工程質(zhì)量管理6.爭議解決與合同履行2025年度城市綜合體項目合伙包工程合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效條件第四條款合同終止條件第二章項目概況第一條款項目名稱及地點第二條款項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第三條款項目總投資及資金來源第四條款項目進度安排第三章合伙人權(quán)益與義務(wù)第一條款合伙人資格要求第二條款合伙人出資比例及方式第三條款合伙人權(quán)利與義務(wù)第四條款合伙人變更及退出機制第四章工程建設(shè)第一條款工程建設(shè)范圍及標準第二條款工程設(shè)計及施工要求第三條款工程質(zhì)量保證第四條款工程驗收及交付第五章工程造價與支付第一條款工程造價構(gòu)成第二條款工程造價調(diào)整第三條款工程款支付方式及期限第四條款工程款結(jié)算與審計第六章風險分擔第一條款風險識別與評估第二條款風險承擔及責任劃分第三條款風險應(yīng)對措施第四條款風險損失賠償?shù)谄哒逻`約責任第一條款違約情形及認定第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違反保密義務(wù)的責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合伙人財產(chǎn)清算第四條款合同解除后的其他事宜第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人信息第四條款簽署效力第十四章其他約定第一條款合同生效前事項第二條款合同生效后事項第三條款合同解釋第四條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點2.1本合同簽訂日期為____年____月____日2.2本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號第三條款合同生效條件3.1雙方簽字蓋章后，本合同生效3.2甲方、乙方、丙方按約定出資后，本合同生效第四條款合同終止條件4.1項目完成并驗收合格4.2合伙人一致同意終止合同4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二章項目概況第一條款項目名稱及地點2.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目2.2項目地點：____市____區(qū)____路____號第二條款項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.2.1項目總建筑面積：____平方米2.2.2建設(shè)內(nèi)容包括：購物中心、辦公樓、酒店、住宅等第三條款項目總投資及資金來源3.1項目總投資：____億元3.2資金來源：甲方自籌資金、乙方自籌資金、丙方自籌資金及銀行貸款第四條款項目進度安排4.1項目建設(shè)周期：____年4.2各階段工期及驗收標準第三章合伙人權(quán)益與義務(wù)第一條款合伙人資格要求3.1甲方、乙方、丙方具備合法的經(jīng)營資格3.2合伙人須具備履行合同所需的技術(shù)、資金等條件第二條款合伙人出資比例及方式2.1甲方出資比例：____%2.2乙方出資比例：____%2.3丙方出資比例：____%2.4出資方式：現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等第三條款合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人享有項目投資收益3.2合伙人承擔項目投資風險3.3合伙人須按約定履行出資義務(wù)3.4合伙人須共同參與項目決策與管理第四條款合伙人變更及退出機制4.1合伙人變更需經(jīng)其他合伙人同意4.2合伙人退出需提前____個月書面通知其他合伙人4.3退出合伙人須承擔相應(yīng)的退出費用第四章工程建設(shè)第一條款工程建設(shè)范圍及標準4.1工程建設(shè)范圍：本合同約定的城市綜合體項目4.2工程建設(shè)標準：符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范第二條款工程設(shè)計及施工要求2.1工程設(shè)計：由雙方共同委托設(shè)計單位完成2.2施工要求：按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工第三條款工程質(zhì)量保證3.1工程質(zhì)量標準：合格3.2質(zhì)量保證措施：嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量第四條款工程驗收及交付4.1工程驗收：按照國家及地方相關(guān)標準進行驗收4.2工程交付：驗收合格后，甲方將工程交付乙方、丙方使用第五章工程造價與支付第一條款工程造價構(gòu)成5.1工程造價包括：設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費等第二條款工程造價調(diào)整2.1工程造價調(diào)整因素：市場變化、政策調(diào)整等2.2工程造價調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整第三條款工程款支付方式及期限3.1工程款支付方式：分期支付3.2工程款支付期限：按照工程進度及驗收情況支付第四條款工程款結(jié)算與審計4.1工程款結(jié)算：按照合同約定及實際完成工程量結(jié)算4.2工程款審計：由雙方共同委托審計機構(gòu)進行審計第六章風險分擔第一條款風險識別與評估6.1雙方共同識別項目風險6.2對風險進行評估，明確風險等級第二條款風險承擔及責任劃分2.1雙方按約定承擔風險2.2明確各自風險責任及賠償范圍第三條款風險應(yīng)對措施3.1針對不同風險制定應(yīng)對措施3.2及時溝通、協(xié)調(diào)，共同應(yīng)對風險第四條款風險損失賠償4.1風險損失賠償原則：公平、合理4.2賠償方式：貨幣賠償、修復(fù)、重建等第七章違約責任第一條款違約情形及認定7.1違約情形：未按約定履行出資義務(wù)、未按約定完成工程建設(shè)等7.2違約認定：由雙方協(xié)商一致認定第二條款違約責任承擔2.1違約方承擔違約責任2.2違約責任包括：賠償損失、承擔違約金等第三條款違約賠償方式3.1賠償方式：貨幣賠償、修復(fù)、重建等3.2賠償金額：根據(jù)違約情形及損失程度確定第四條款違約爭議解決4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟4.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商一致確定的機構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、項目無法繼續(xù)進行等8.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)2.3雙方未能達成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責任第四條款合同解除通知4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送4.2通知送達日期為合同解除日期第九章保密條款第一條款保密范圍9.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及項目信息第二條款保密義務(wù)2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息第三條款保密期限3.1保密期限自合同簽訂之日起____年第四條款違反保密義務(wù)的責任4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任4.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二條款爭議解決程序2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決第三條款爭議解決機構(gòu)3.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院第四條款爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.2如需繼續(xù)施工，按原合同約定執(zhí)行第三條款合伙人財產(chǎn)清算3.1合伙人財產(chǎn)清算由雙方共同委托的清算組負責3.2清算組應(yīng)依法、公平、公開地進行清算第四條款合同解除后的其他事宜4.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助4.2合同解除不影響雙方已簽訂的其他協(xié)議的效力第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：工程設(shè)計文件12.3附件三：工程合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力第三條款附件變更3.1附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款簽署地點2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號第三條款簽署人信息3.1甲方（蓋章）：____3.2乙方（蓋章）：____3.3丙方（蓋章）：____第四條款簽署效力4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力第十四章其他約定第一條款合同生效前事項14.1本合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行出資義務(wù)第二條款合同生效后事項2.1本合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)第三條款合同解釋3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋第四條款合同生效日期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有項目整體決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計、施工方案、資金使用等重大事項。1.2乙方和丙方需服從甲方?jīng)Q策，并在甲方指導(dǎo)下進行相關(guān)工作。第二附加條款：甲方資金管理2.1甲方負責項目資金的管理和調(diào)配，確保資金使用合理、合規(guī)。2.2乙方和丙方需按照甲方的要求提供財務(wù)報表和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第三附加條款：甲方項目管理3.1甲方設(shè)立項目管理團隊，負責項目的日常管理和監(jiān)督。3.2乙方和丙方需配合甲方項目管理團隊的工作，確保項目按計劃推進。第四附加條款：甲方知識產(chǎn)權(quán)4.1項目所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方和丙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。4.2甲方有權(quán)對項目成果進行商業(yè)化運作，乙方和丙方不得干涉。第五附加條款：甲方違約責任5.1若甲方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目進度延誤或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為主導(dǎo)方，享有項目整體決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計、施工方案、資金使用等重大事項。1.2甲方和丙方需服從乙方?jīng)Q策，并在乙方指導(dǎo)下進行相關(guān)工作。第二附加條款：乙方項目管理2.1乙方設(shè)立項目管理團隊，負責項目的日常管理和監(jiān)督。2.2甲方和丙方需配合乙方項目管理團隊的工作，確保項目按計劃推進。第三附加條款：乙方資金管理3.1乙方負責項目資金的管理和調(diào)配，確保資金使用合理、合規(guī)。3.2甲方和丙方需按照乙方的要求提供財務(wù)報表和資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第四附加條款：乙方知識產(chǎn)權(quán)4.1項目所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方和丙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。4.2乙方有權(quán)對項目成果進行商業(yè)化運作，甲方和丙方不得干涉。第五附加條款：乙方違約責任5.1若乙方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目進度延誤或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：第三方中介職責1.1第三方中介負責對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定推進。第二附加條款：第三方中介費用2.1第三方中介費用由甲方、乙方和丙方按約定的比例共同承擔。2.2第三方中介費用包含中介服務(wù)費、監(jiān)督費等。第三附加條款：第三方中介權(quán)利3.1第三方中介有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查、抽樣檢測等。3.2第三方中介有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。第四附加條款：第三方中介責任4.1第三方中介應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)責任。4.2第三方中介應(yīng)保護甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：第三方中介更換5.1如第三方中介無法