2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同終止及轉讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同終止及轉讓協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人第三條款雙方聯(lián)系方式第二章公共租賃住房基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章廉租房租賃合同終止原因第一條款合同終止原因第二條款雙方同意終止第四章轉讓主體及條件第一條款轉讓主體第二條款轉讓條件第五章轉讓房屋的使用第一條款使用性質第二條款使用期限第三條款使用限制第六章轉讓費用的計算及支付第一條款轉讓費用第二條款支付方式第三條款付款時間第七章雙方權利和義務第一條款雙方權利第二條款雙方義務第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章合同變更及解除第一條款變更條件第二條款解除條件第十章合同生效及終止第一條款生效條件第二條款終止條件第十一章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決機構第十二章其他約定事項第一條款知識產(chǎn)權第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第十四章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：房屋租賃合同第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1租賃方：[租賃方全稱]1.2出讓方：[出讓方全稱]第二條款雙方法定代表人2.1租賃方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]第三條款雙方聯(lián)系方式3.1租賃方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.2出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二章公共租賃住房基本信息第一條款房屋位置1.1房屋所在城市：[城市名稱]1.2房屋具體地址：[詳細地址]第二條款房屋面積2.1建筑面積：[面積數(shù)值]平方米2.2使用面積：[面積數(shù)值]平方米第三條款房屋結構3.1結構類型：[結構類型，如磚混結構]3.2建筑年代：[建筑年代]第四條款房屋設施4.1基礎設施：[列舉基礎設施，如水電、燃氣等]4.2配套設施：[列舉配套設施，如電梯、空調(diào)等]第三章廉租房租賃合同終止原因第一條款合同終止原因3.1[具體原因，如租賃方因工作調(diào)動等原因需要終止合同]第二條款雙方同意終止2.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意終止原廉租房租賃合同。第四章轉讓主體及條件第一條款轉讓主體4.1轉讓方：[原租賃方全稱]4.2受讓方：[新租賃方全稱]第二條款轉讓條件2.1受讓方需符合廉租房申請條件。2.2受讓方需同意并遵守本協(xié)議的約定。第五章轉讓房屋的使用第一條款使用性質5.1房屋僅用于居住用途。5.2房屋不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第二條款使用期限2.1受讓方使用期限與原租賃合同剩余期限一致。2.2受讓方不得擅自改變房屋用途。第三條款使用限制3.1受讓方不得擅自改變房屋結構。3.2受讓方需保持房屋及配套設施的完好狀態(tài)。第六章轉讓費用的計算及支付第一條款轉讓費用6.1轉讓費用：[費用數(shù)值]元。第二條款支付方式2.1受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部轉讓費用。2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]第三條款付款時間3.1付款時間：[具體日期]第七章雙方權利和義務第一條款雙方權利7.1租賃方享有合同約定的權利。7.2出讓方享有合同約定的權利。第二條款雙方義務2.1租賃方應按約定履行合同義務。2.2出讓方應按約定履行合同義務。第八章違約責任第一條款違約情形8.1受讓方未按約定支付轉讓費用。8.2租賃方未按約定履行合同義務。8.3出讓方未按約定履行合同義務。第二條款違約責任2.1受讓方未按約定支付轉讓費用的，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓費用的[百分比]%。2.2租賃方和出讓方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。第九章合同變更及解除第一條款變更條件9.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二條款解除條件2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章合同生效及終止第一條款生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款終止條件2.1本協(xié)議因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十一章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑11.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構2.1本協(xié)議爭議的解決機構：[仲裁委員會名稱]第十二章其他約定事項第一條款知識產(chǎn)權12.1雙方對本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權享有相應的權利。第二條款不可抗力2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第三條款合同附件3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時間13.1本協(xié)議簽訂日期：[具體日期]第二條款簽署地點2.1本協(xié)議簽訂地點：[具體地點]第十四章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單1.1房屋交接清單詳細列明了房屋及配套設施的現(xiàn)狀。第二條款附件二：房屋租賃合同2.1附件二為原廉租房租賃合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關文件3.1附件三包括但不限于雙方提供的身份證明、房屋產(chǎn)權證明等文件。出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：________________日期：____________________________附件一：房屋交接清單附件二：房屋租賃合同附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方管理權1.1甲方作為公共租賃住房的提供方，對房屋享有管理權，包括但不限于房屋的維護、修繕、租金收取等。1.2甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋及配套設施的完好狀態(tài)。第二條甲方租金調(diào)整權2.1甲方根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，有權對租金進行調(diào)整，并提前通知乙方。2.2調(diào)整后的租金應經(jīng)乙方同意，否則乙方有權在收到通知后三十日內(nèi)解除合同。第三條甲方合同解除權3.1甲方在乙方違反合同約定的情形下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.2甲方在乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的情況下，有權立即解除合同。第四條甲方信息披露義務4.1甲方應及時向乙方提供房屋的相關信息，包括房屋的權屬、設施情況、租賃政策等。4.2甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方優(yōu)先選擇權1.1乙方在合同期限內(nèi)，有權優(yōu)先選擇續(xù)租或轉租房屋。1.2甲方應在乙方提出續(xù)租或轉租申請后，給予書面答復。第二條乙方裝修限制2.1乙方在租賃期間進行裝修，需事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。2.2乙方不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求恢復原狀。第三條乙方違約責任減免3.1乙方在因不可抗力導致合同無法履行的情況下，可減免部分違約責任。3.2乙方在履行合同過程中，如因甲方原因導致違約，甲方應承擔相應的責任。第四條乙方合同解除權4.1乙方在甲方未履行合同義務或違反合同約定的情況下，有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務費用1.1第三方中介提供的服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。第二條中介責任2.1第三方中介應確保提供的服務真實、合法、有效。2.2第三方中介在服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條中介保密義務3.1第三方中介在提供服務過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方中介不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲方、乙方的敏感信息。第四條中介合同終止4.1甲方或乙方在合同履行期間，有權解除與第三方中介的服務協(xié)議。4.2合同解除后，第三方中介應立即停止提供服務，并退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.原廉租房租賃合同3.其他相關文件（如身份證明、房屋產(chǎn)權證明等）4.第三方中介服務協(xié)議5.知識產(chǎn)權證明文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉讓費用。租賃方未按約定履行合同義務。出讓方未按約定履行合同義務。乙方擅自改變房屋結構。甲方未提供真實、準確、完整的房屋信息。第三方中介未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明。甲方或乙方應向對方發(fā)出書面違約通知。雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求乙方支付違約