2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同終止及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同終止及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人第三條款雙方聯(lián)系方式第二章公共租賃住房基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章廉租房租賃合同終止原因第一條款合同終止原因第二條款雙方同意終止第四章轉(zhuǎn)讓主體及條件第一條款轉(zhuǎn)讓主體第二條款轉(zhuǎn)讓條件第五章轉(zhuǎn)讓房屋的使用第一條款使用性質(zhì)第二條款使用期限第三條款使用限制第六章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算及支付第一條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第七章雙方權(quán)利和義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同變更及解除第一條款變更條件第二條款解除條件第十章合同生效及終止第一條款生效條件第二條款終止條件第十一章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：房屋租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1租賃方：[租賃方全稱]1.2出讓方：[出讓方全稱]第二條款雙方法定代表人2.1租賃方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]第三條款雙方聯(lián)系方式3.1租賃方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.2出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二章公共租賃住房基本信息第一條款房屋位置1.1房屋所在城市：[城市名稱]1.2房屋具體地址：[詳細(xì)地址]第二條款房屋面積2.1建筑面積：[面積數(shù)值]平方米2.2使用面積：[面積數(shù)值]平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]3.2建筑年代：[建筑年代]第四條款房屋設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[列舉基礎(chǔ)設(shè)施，如水電、燃?xì)獾萞4.2配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)等]第三章廉租房租賃合同終止原因第一條款合同終止原因3.1[具體原因，如租賃方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要終止合同]第二條款雙方同意終止2.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意終止原廉租房租賃合同。第四章轉(zhuǎn)讓主體及條件第一條款轉(zhuǎn)讓主體4.1轉(zhuǎn)讓方：[原租賃方全稱]4.2受讓方：[新租賃方全稱]第二條款轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方需符合廉租房申請(qǐng)條件。2.2受讓方需同意并遵守本協(xié)議的約定。第五章轉(zhuǎn)讓房屋的使用第一條款使用性質(zhì)5.1房屋僅用于居住用途。5.2房屋不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。第二條款使用期限2.1受讓方使用期限與原租賃合同剩余期限一致。2.2受讓方不得擅自改變房屋用途。第三條款使用限制3.1受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2受讓方需保持房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。第六章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算及支付第一條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)值]元。第二條款支付方式2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條款付款時(shí)間3.1付款時(shí)間：[具體日期]第七章雙方權(quán)利和義務(wù)第一條款雙方權(quán)利7.1租賃方享有合同約定的權(quán)利。7.2出讓方享有合同約定的權(quán)利。第二條款雙方義務(wù)2.1租賃方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。2.2出讓方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2租賃方未按約定履行合同義務(wù)。8.3出讓方未按約定履行合同義務(wù)。第二條款違約責(zé)任2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]%。2.2租賃方和出讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九章合同變更及解除第一條款變更條件9.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條款解除條件2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章合同生效及終止第一條款生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款終止條件2.1本協(xié)議因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十一章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利。第二條款不可抗力2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第三條款合同附件3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1本協(xié)議簽訂日期：[具體日期]第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十四章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單1.1房屋交接清單詳細(xì)列明了房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。第二條款附件二：房屋租賃合同2.1附件二為原廉租房租賃合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三包括但不限于雙方提供的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：________________日期：____________________________附件一：房屋交接清單附件二：房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方管理權(quán)1.1甲方作為公共租賃住房的提供方，對(duì)房屋享有管理權(quán)，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、租金收取等。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。第二條甲方租金調(diào)整權(quán)2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。2.2調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)在收到通知后三十日內(nèi)解除合同。第三條甲方合同解除權(quán)3.1甲方在乙方違反合同約定的情形下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的情況下，有權(quán)立即解除合同。第四條甲方信息披露義務(wù)4.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬、設(shè)施情況、租賃政策等。4.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方優(yōu)先選擇權(quán)1.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或轉(zhuǎn)租房屋。1.2甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，給予書面答復(fù)。第二條乙方裝修限制2.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。第三條乙方違約責(zé)任減免3.1乙方在因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，可減免部分違約責(zé)任。3.2乙方在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條乙方合同解除權(quán)4.1乙方在甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二條中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方中介在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方中介不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲方、乙方的敏感信息。第四條中介合同終止4.1甲方或乙方在合同履行期間，有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。4.2合同解除后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.原廉租房租賃合同3.其他相關(guān)文件（如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。租賃方未按約定履行合同義務(wù)。出讓方未按約定履行合同義務(wù)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。第三方中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明。甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求乙方支付違約