2025年度合伙購房合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購房合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章合伙人信息第一條款合伙人姓名第二條款合伙人身份證號碼第三條款合伙人聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四章合伙出資方式第一條款出資比例第二條款出資時間第三條款出資方式第五章房產(chǎn)權屬第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬第二條款房產(chǎn)登記第三條款房產(chǎn)過戶第六章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維修責任第二條款房產(chǎn)租賃管理第三條款房產(chǎn)維護責任第七章收入分配第一條款收入來源第二條款收入分配比例第三條款收入分配時間第八章虧損承擔第一條款虧損承擔方式第二條款虧損承擔比例第三條款虧損承擔時間第九章合伙人變更第一條款合伙人退出條件第二條款合伙人加入條件第三條款合伙人變更程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)谑潞贤K止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度合伙購房合作協(xié)議書第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同生效日期：____年__月__日第四條款合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章合伙人信息第一條款合伙人姓名：[合伙人姓名]第二條款合伙人身份證號碼：[身份證號碼]第三條款合伙人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]第二條款房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]第三條款房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第四章合伙出資方式第一條款出資比例：[合伙人出資比例]第二條款出資時間：[出資具體時間]第三條款出資方式：[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第五章房產(chǎn)權屬第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬：[房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬方式]第二條款房產(chǎn)登記：[房產(chǎn)登記責任及時間]第三條款房產(chǎn)過戶：[房產(chǎn)過戶責任及程序]第六章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維修責任：[房產(chǎn)維修責任分配]第二條款房產(chǎn)租賃管理：[房產(chǎn)租賃管理責任及收益分配]第三條款房產(chǎn)維護責任：[房產(chǎn)維護責任及費用承擔]第七章收入分配第一條款收入來源：[房產(chǎn)租賃收入、其他收入等]第二條款收入分配比例：[收入分配具體比例]第三條款收入分配時間：[收入分配具體時間及方式]第八章虧損承擔第一條款虧損情形：[明確虧損的具體情形]第二條款虧損承擔方式：[虧損承擔的具體方式，如按比例承擔、按出資額承擔等]第三條款虧損承擔比例：[虧損承擔的具體比例分配]第九章合伙人變更第一條款合伙人退出條件：[合伙人退出的具體條件]第二條款合伙人加入條件：[合伙人加入的具體條件]第三條款合伙人變更程序：[合伙人變更的具體程序]第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第二條款爭議解決期限：[爭議解決的具體期限]第三條款爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔]第十一章合同解除第一條款合同解除條件：[合同解除的具體條件]第二條款合同解除程序：[合同解除的具體程序]第三條款合同解除后果：[合同解除后的具體后果，如房產(chǎn)歸還、費用結算等]第十二章違約責任第一條款違約情形：[明確違約的具體情形]第二條款違約責任承擔：[違約責任的具體承擔方式]第三條款違約責任賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額及支付方式]第十三章合同終止第一條款合同終止條件：[合同終止的具體條件]第二條款合同終止程序：[合同終止的具體程序]第三條款合同終止后果：[合同終止后的具體后果，如房產(chǎn)歸還、費用結算等]第十四章其他第一條款合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)證明、出資證明等]第二條款合同解釋：[合同中關鍵詞匯或條款的具體解釋]第三條款合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]甲方（合伙人）：____________________乙方（合伙人）：____________________簽訂日期：____________________附件：[附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權說明：甲方作為主導合伙人，享有對房產(chǎn)管理的最終決策權，包括但不限于租賃、維修、裝修等重大事項的決策。2.第二條款：甲方管理責任說明：甲方承擔房產(chǎn)管理的全部責任，包括但不限于房產(chǎn)維護、費用支付、法律訴訟等。3.第三條款：甲方收益分配優(yōu)先權說明：在收入分配上，甲方享有優(yōu)先權，即在扣除管理費用、維修費用等必要支出后，甲方可優(yōu)先獲得收益。4.第四條款：甲方違約責任說明：若甲方未履行合同約定的義務，如未按時支付費用、未履行管理責任等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方退出機制說明：甲方如需退出合伙關系，應提前____個月書面通知其他合伙人，并負責處理相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結算等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權說明：乙方作為主導合伙人，享有對房產(chǎn)管理的最終決策權，包括但不限于租賃、維修、裝修等重大事項的決策。2.第二條款：乙方管理責任說明：乙方承擔房產(chǎn)管理的全部責任，包括但不限于房產(chǎn)維護、費用支付、法律訴訟等。3.第三條款：乙方收益分配優(yōu)先權說明：在收入分配上，乙方享有優(yōu)先權，即在扣除管理費用、維修費用等必要支出后，乙方可優(yōu)先獲得收益。4.第四條款：乙方違約責任說明：若乙方未履行合同約定的義務，如未按時支付費用、未履行管理責任等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方退出機制說明：乙方如需退出合伙關系，應提前____個月書面通知其他合伙人，并負責處理相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結算等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構職責說明：第三方中介機構負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的租賃、出售等交易，并收取相應的服務費用。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用為交易金額的____%，在交易完成后由交易雙方支付。3.第三條款：中介機構責任說明：中介機構在交易過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構原因?qū)е陆灰资。薪闄C構應退還已收取的費用。4.第四條款：中介機構保密義務說明：中介機構在交易過程中應對交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機構違約責任6.第六條款：中介機構退出機制說明：中介機構如需退出交易，應提前____個月書面通知交易雙方，并負責處理相關事宜，包括但不限于退還已收取的費用、協(xié)助完成交易等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合伙人身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.出資證明文件4.中介服務合同（如有）5.房產(chǎn)租賃合同（如有）6.房產(chǎn)維修記錄7.收入分配記錄8.違約金支付證明9.爭議解決相關文件10.合同簽署地點證明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若合伙人未在規(guī)定時間內(nèi)支付應繳費用，則視為違約。2.違約行為：未履行管理責任認定：若合伙人未按合同約定履行房產(chǎn)管理責任，如未及時維修、未妥善處理租賃事宜等，則視為違約。3.違約行為：未履行退出機制認定：若合伙人未按合同約定的退出機制退出合伙關系，如未提前通知、未處理相關事宜等，則視為違約。4.違約行為：泄露保密信息認定：若中介機構或任何一方泄露合同中約定的保密信息，則視為違約。認定：若中介機構未能按照合同約定協(xié)助完成交易，如未在約定時間內(nèi)促成交易等，則視為違約。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權的法律文件。3.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.保密信息：指合同中約定的不應對外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合伙人之間溝通不暢解決辦法：設立定期會議制度，確保合伙