2025年度大連市土地租賃與開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市土地租賃與開發(fā)合作合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章土地租賃第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地租賃期限第四條款土地租金及支付方式第五條款土地使用條件第三章土地開發(fā)第一條款開發(fā)項(xiàng)目概述第二條款開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)第三條款開發(fā)成本及預(yù)算第四條款開發(fā)成果及驗(yàn)收第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利第二條款合作雙方的義務(wù)第五章合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督第一條款項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)第二條款項(xiàng)目管理職責(zé)第三條款項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款土地租賃合同第二條款土地開發(fā)合同第三條款其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章土地租賃第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地租賃期限第四條款土地租金及支付方式第五條款土地使用條件第三章土地開發(fā)第一條款開發(fā)項(xiàng)目概述第二條款開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)第三條款開發(fā)成本及預(yù)算第四條款開發(fā)成果及驗(yàn)收第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利第二條款合作雙方的義務(wù)第五章合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督第一條款項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)第二條款項(xiàng)目管理職責(zé)第三條款項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方法第四條款違約責(zé)任的追索時(shí)效第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款未了事項(xiàng)的處理第四條款合同終止通知第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第四條款保密信息的披露限制第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效后的通知義務(wù)第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同簽署后的生效第十三章合同附件第一條款土地租賃合同第二條款土地開發(fā)合同第三條款其他相關(guān)協(xié)議第四條款附件的效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表[此處為合同方的簽字部分]甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整開發(fā)進(jìn)度、預(yù)算及方案。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期、成本超支等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)按合同約定，在項(xiàng)目開發(fā)前提供相關(guān)土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等資料，確保乙方順利開展項(xiàng)目。第四附加條款：甲方配合乙方說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、人員等。第五附加條款：甲方監(jiān)管機(jī)制說(shuō)明：甲方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整開發(fā)進(jìn)度、預(yù)算及方案。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、成本超支等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：乙方提供資料說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定，在項(xiàng)目開發(fā)前提供相關(guān)土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等資料，確保甲方順利開展項(xiàng)目。第四附加條款：乙方配合甲方說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、人員等。第五附加條款：乙方監(jiān)管機(jī)制說(shuō)明：乙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方協(xié)商確定。第三附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任由其自行承擔(dān)。第四附加條款：第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：第三方中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，應(yīng)由甲方、乙方及新中介三方共同協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地開發(fā)合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.項(xiàng)目預(yù)算及資金管理方案6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合作雙方的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明10.附件及其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地、資料或配合乙方；乙方未按時(shí)完成開發(fā)進(jìn)度、提供開發(fā)成果；雙方未按約定支付租金或費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、事實(shí)情況及第三方中介的監(jiān)督報(bào)告；爭(zhēng)議解決機(jī)制將負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。3.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)的中立第三方。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.合同附件：指合同中包含的除以外的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制預(yù)算，對(duì)超支部分進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議產(chǎn)生。解決辦法：按照爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露信息進(jìn)行調(diào)查，追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃與開發(fā)合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。3.工程建設(shè)項(xiàng)目合作。4.任何涉及土地租賃與開發(fā)的合作關(guān)系。2025年度大連市土地租賃與開發(fā)合作合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱與編號(hào)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章土地租賃第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款租賃用途第五條款租賃登記第四章土地開發(fā)第一條款開發(fā)計(jì)劃第二條款開發(fā)進(jìn)度要求第三條款開發(fā)成本及費(fèi)用第四條款開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章合作雙方權(quán)利義務(wù)第一條款合作雙方權(quán)利第二條款合作雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)報(bào)表第二條款財(cái)務(wù)審計(jì)第三條款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第七章項(xiàng)目管理第一條款項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)第二條款項(xiàng)目管理制度第三條款項(xiàng)目管理流程第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十二章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力處理第十三章合同附件第一條款附件一：土地租賃合同第二條款附件二：土地開發(fā)合同第三條款附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表第四條款附件四：項(xiàng)目管理制度合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱與編號(hào)1.1合同名稱：2025年度大連市土地租賃與開發(fā)合作合同1.2合同編號(hào)：DLC2025LD01第二條款合同當(dāng)事人2.1出租方：[出租方全稱]2.2承租方：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期3.1合同簽訂日期：[簽訂日期]第四條款合同簽訂地點(diǎn)4.1合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章土地基本情況第一條款土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：[具體區(qū)域]2.1.2土地具體位置：[具體位置]第二條款土地面積2.2.1土地總面積：[平方米]2.2.2土地分用途面積：[具體用途及面積]第三條款土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：[性質(zhì)]2.3.2土地使用年限：[年]第四條款土地用途2.4.1土地主要用途：[用途]2.4.2土地其他用途：[其他用途]第三章土地租賃第一條款租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]第二條款租金及支付方式3.2.1租金總額：[金額]3.2.2支付方式：[方式]3.2.3支付時(shí)間：[具體時(shí)間]第三條款租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：[條件]3.3.2調(diào)整頻率：[頻率]3.3.3調(diào)整方式：[方式]第四條款租賃用途3.4.1租賃用途：[具體用途]3.4.2禁止用途：[禁止用途]第五條款租賃登記3.5.1登記時(shí)間：[登記時(shí)間]3.5.2登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)]第四章土地開發(fā)第一條款開發(fā)計(jì)劃4.1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]4.1.2開發(fā)目標(biāo)：[目標(biāo)]第二條款開發(fā)進(jìn)度要求4.2.1開發(fā)階段：[階段]4.2.2進(jìn)度要求：[要求]第三條款開發(fā)成本及費(fèi)用4.3.1開發(fā)成本估算：[估算]4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)]第四條款開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]4.4.2驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)]第五章合作雙方權(quán)利義務(wù)第一條款合作雙方權(quán)利5.1.1出租方權(quán)利：[權(quán)利]5.1.2承租方權(quán)利：[權(quán)利]第二條款合作雙方義務(wù)5.2.1出租方義務(wù)：[義務(wù)]5.2.2承租方義務(wù)：[義務(wù)]第三條款違約責(zé)任5.3.1違約情形：[情形]5.3.2違約責(zé)任：[責(zé)任]第六章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)報(bào)表6.1.1報(bào)表編制：[編制]6.1.2報(bào)表內(nèi)容：[內(nèi)容]第二條款財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)]6.2.2審計(jì)內(nèi)容：[內(nèi)容]第三條款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[識(shí)別]6.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：[措施]第七章項(xiàng)目管理第一條款項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.1.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：[設(shè)置]7.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：[職責(zé)]第二條款項(xiàng)目管理制度7.2.1制度內(nèi)容：[內(nèi)容]7.2.2制度執(zhí)行：[執(zhí)行]第三條款項(xiàng)目管理流程7.3.1流程內(nèi)容：[內(nèi)容]7.3.2流程執(zhí)行：[執(zhí)行]第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：[原則]8.1.2爭(zhēng)議解決途徑：[途徑]第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)]8.2.2爭(zhēng)議解決規(guī)則：[規(guī)則]第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議：[程序]8.3.2解決爭(zhēng)議：[程序]第九章合同變更與解除第一條款合同變更9.1.1變更條件：[條件]9.1.2變更程序：[程序]第二條款合同解除9.2.1解除條件：[條件]9.2.2解除程序：[程序]第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件10.1.1生效條件：[條件]第二條款合同終止條件10.2.1終止條件：[條件]第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形11.1.1違約情形：[情形]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任：[責(zé)任]第十二章不可抗力第一條款不可抗力事件12.1.1不可抗力事件：[事件]第二條款不可抗力處理12.2.1不可抗力通知：[通知]12.2.2不可抗力后果：[后果]第十三章合同附件第一條款附件一：土地租賃合同13.1.1附件內(nèi)容：[內(nèi)容]第二條款附件二：土地開發(fā)合同13.2.1附件內(nèi)容：[內(nèi)容]第三條款附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.3.1附件內(nèi)容：[內(nèi)容]第四條款附件四：項(xiàng)目管理制度13.4.1附件內(nèi)容：[內(nèi)容]第十四章合同的簽訂與生效第一條款合同簽訂14.1.1簽訂日期：[日期]14.1.2簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第二條款合同生效14.2.1生效日期：[日期]14.2.2生效條件：[條件]出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合作過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)方案、項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整、重大投資決策等。1.2乙方需遵循甲方的指導(dǎo)和決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第二附加條款：甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的土地開發(fā)所需資源，包括但不限于資金、技術(shù)、人才等。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)。3.第三附加條款：甲方收益分配3.1甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整收益分配方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合作過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)方案、項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整、重大投資決策等。1.2甲方需遵循乙方的指導(dǎo)和決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第二附加條款：乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)提供必要的土地開發(fā)所需資源，包括但不限于資金、技術(shù)、人才等。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)。3.第三附加條款：乙方收益分配3.1乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整收益分配方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)建議。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：第三方中介變更3.1如需更換第三方中介，需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2更換第三方中介后，原合同條款仍有效，雙方需遵守。4.第四附加條款：第三方中介保密4.1第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方中介不得泄露任何涉及合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.第五附加條款：第三方中介責(zé)任5.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：土地開發(fā)合同3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表4.附件四：項(xiàng)目管理制度5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.附件七：不可抗力事件清單8.附件八：合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或開發(fā)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行土地開發(fā)和項(xiàng)目實(shí)施。未按合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和審計(jì)。未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)合同條款中的具體約定，明確違約行為的定義和后果。違約行為的認(rèn)定需由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力（ForceMajeure）：指合同簽訂后，因自然原因、社會(huì)原因或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。2.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.第三方中介（ThirdPartyAgent）：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。2.問(wèn)題：資金短缺。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金支付計(jì)劃，尋求外部融資。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開會(huì)議，明確合同條款，確保雙方理解一致。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：評(píng)估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃與開發(fā)合作。2.政府與開發(fā)商之間的土地合作。3.企業(yè)間的土地開發(fā)項(xiàng)目合作。4.住宅、商業(yè)、工業(yè)等用地開發(fā)合作。5.第三方中介參與的土地開發(fā)項(xiàng)目。2025年度大連市土地租賃與開發(fā)合作合同2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同目的第二章定義與解釋第一條定義第二條解釋第三章雙方基本信息第一條租賃方基本信息第二條開發(fā)方基本信息第四章土地租賃第一條土地租賃面積第二條土地租賃期限第三條土地租賃用途第四條土地租賃租金第五章土地開發(fā)第一條土地開發(fā)內(nèi)容第二條土地開發(fā)進(jìn)度第三條土地開發(fā)質(zhì)量要求第六章合作方式第一條合作方式說(shuō)明第二條合作比例第三條合作收益分配第七章付款方式第一條付款方式說(shuō)明第二條付款時(shí)間第三條付款金額第八章保密條款第一條保密內(nèi)容第二條保密期限第三條違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十二章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止程序第十三章其他第一條其他約定事項(xiàng)第二條通知與送達(dá)第三條合同附件第十四章合同簽訂與生效第一條合同簽訂時(shí)間第二條合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條合同簽訂依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策文件1.3雙方簽訂合同時(shí)所達(dá)成的共識(shí)第二條合同目的2.1明確雙方在大連市土地租賃與開發(fā)合作中的權(quán)利義務(wù)2.2促進(jìn)大連市土地資源的合理利用與開發(fā)2.3實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化第二章定義與解釋第一條定義1.1土地租賃：指租賃方將土地出租給開發(fā)方使用，并按約定支付租金的行為。1.2土地開發(fā)：指開發(fā)方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。第二條解釋2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三章雙方基本信息第一條租賃方基本信息1.1租賃方名稱1.2法定代表人姓名1.3注冊(cè)資本1.4注冊(cè)地址1.5聯(lián)系電話第二條開發(fā)方基本信息2.1開發(fā)方名稱2.2法定代表人姓名2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地址2.5聯(lián)系電話第四章土地租賃第一條土地租賃面積1.1土地租賃總面積1.2土地租賃地塊具體位置第二條土地租賃期限2.1土地租賃起始日期2.2土地租賃終止日期第三條土地租賃用途3.1土地租賃主要用途3.2土地租賃其他用途第四條土地租賃租金4.1土地租賃租金總額4.2土地租賃租金支付方式4.3土地租賃租金支付時(shí)間第五章土地開發(fā)第一條土地開發(fā)內(nèi)容1.1土地開發(fā)項(xiàng)目名稱1.2土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模1.3土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排第二條土地開發(fā)進(jìn)度2.1土地開發(fā)各階段起止時(shí)間2.2土地開發(fā)各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條土地開發(fā)質(zhì)量要求3.1土地開發(fā)工程質(zhì)量要求3.2土地開發(fā)環(huán)境保護(hù)要求第六章合作方式第一條合作方式說(shuō)明1.1雙方采用何種合作模式1.2雙方在合作中的角色與分工第二條合作比例2.1土地開發(fā)收益分配比例2.2土地開發(fā)成本承擔(dān)比例第三條合作收益分配3.1收益分配方式3.2收益分配時(shí)間第七章付款方式第一條付款方式說(shuō)明1.1土地租賃租金付款方式1.2土地開發(fā)項(xiàng)目款項(xiàng)付款方式第二條付款時(shí)間2.1土地租賃租金付款時(shí)間2.2土地開發(fā)項(xiàng)目款項(xiàng)付款時(shí)間第三條付款金額3.1土地租賃租金付款金額3.2土地開發(fā)項(xiàng)目款項(xiàng)付款金額第八章保密條款第一條保密內(nèi)容1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。1.2任何一方不得將上述保密信息泄露給任何第三方。第二條保密期限2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第三條違約責(zé)任3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后六十日內(nèi)作出裁決。第十章違約責(zé)任第一條違約情形1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2一方未按合同約定履行土地開發(fā)義務(wù)。1.3一方泄露對(duì)方保密信息。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條違約賠償3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。第十一章合同解除第一條合同解除條件1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十二章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第二條合同終止條件2.1土地租賃期限屆滿。2.2土地開發(fā)項(xiàng)目完成。2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同終止程序3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三章其他第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.2本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。第二條通知與送達(dá)2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四章合同簽訂與生效第一條合同簽訂時(shí)間1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第二條合同生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_________________________租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________________________開發(fā)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定土地開發(fā)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度和投資預(yù)算。2.第二條甲方資金支持2.1甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供必要的資金支持。2.2甲方提供的資金支持應(yīng)滿足土地開發(fā)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)需求。3.第三條甲方項(xiàng)目管理3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.第四條甲方品牌推廣4.1甲方應(yīng)利用自身品牌優(yōu)勢(shì)，對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。4.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)資源，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收和投入使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定土地開發(fā)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度和投資預(yù)算。2.第二條乙方項(xiàng)目管理2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理土地