2025年度存量房買賣合同（含房屋質量保證）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含房屋質量保證）合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結構第三條款房屋權屬證書第四條款房屋附屬設施及設備第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式及時間第三條款付款方式變更第四章房屋質量保證第一條款房屋質量保證期限第二條款質量保證責任第三條款質量問題處理第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及承擔第三條款過戶時間及地點第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋權第三條款合同變更及解除第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同補充第一條款補充條款的效力第二條款補充條款的修改第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人身份證明合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受人名稱、地址、聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表姓名、職務第二條款合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間為____年____月____日2.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2出賣人應保證其擁有房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。第二條款房屋面積及結構2.2房屋建筑面積為____平方米，結構為____。第三條款房屋權屬證書2.3房屋權屬證書編號為____，已由出賣人提供。第四條款房屋附屬設施及設備2.4房屋附屬設施及設備包括____。第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格3.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整。第二條款支付方式及時間3.2買受人應于____年____月____日前支付全部房款。第三條款付款方式變更3.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。第四章房屋質量保證第一條款房屋質量保證期限4.1出賣人對房屋質量保證期限為____年。第二條款質量保證責任4.2出賣人應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。第三條款質量問題處理4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買受人應在____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在____日內(nèi)予以修復或賠償。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理5.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款過戶費用及承擔5.2房屋過戶所需費用由____方承擔。第三條款過戶時間及地點5.3房屋過戶時間為____年____月____日，地點為____。第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。第二條款違約責任及賠償6.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金____元。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第八章其他約定第一條款合同附件8.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證書復印件、付款憑證等。第二條款合同解釋權8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如解釋發(fā)生爭議，以有利于保護消費者權益的原則為準。第三條款合同變更及解除8.3本合同任何條款的變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第九章合同生效第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時間9.2本合同自____年____月____日起生效。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同解除條件如下：10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時間支付房款；10.1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題；10.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第二條款合同解除程序10.2合同解除程序如下：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方應在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同終止條件如下：11.1.1房屋買賣合同約定的權利義務已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3其他導致合同終止的情形。第二條款合同終止程序11.2合同終止程序如下：11.2.1雙方應書面確認合同終止；11.2.2終止合同后，雙方應結清剩余款項及費用。第十二章合同補充第一條款補充條款的效力12.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第二條款補充條款的修改12.2本合同補充條款的修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證書復印件、付款憑證等。第二條款附件效力13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署時間14.1本合同自____年____月____日起生效。第二條款簽署地點14.2本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條款簽署人身份證明14.3簽署人應提供有效的身份證明文件。出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方賠償因其解除合同而造成的損失。1.2甲方單方面調(diào)整條款說明：本條款賦予甲方在合同履行期間，根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營需要，單方面調(diào)整房屋價格、付款方式等合同內(nèi)容的權利，但調(diào)整幅度不得超過原合同價格的____%。1.3甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分行為，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方因故出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.2乙方房屋質量驗收條款說明：本條款規(guī)定，乙方在接收房屋時，有權對房屋質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復或降低房價。2.3乙方付款期限延長條款說明：本條款規(guī)定，如因乙方資金周轉困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權申請延長付款期限，但延長期限不得超過____個月。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例為____%。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構及其工作人員對在中介過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在中介過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構與買賣雙方在中介過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.5中介服務內(nèi)容條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應按照雙方約定，提供包括但不限于房屋信息查詢、實地看房、合同起草、過戶手續(xù)辦理等中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證書復印件3.付款憑證4.中介服務協(xié)議（如有）5.房屋質量保證書6.房屋交接清單7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定時間支付房款。出賣人提供的房屋存在重大質量問題。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：出賣人未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍未交付的，視為違約。買受人未按約定時間支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付的，視為違約。房屋存在質量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定機構鑒定為重大質量問題的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.權屬證書：指證明房屋所有權歸屬的證書，如房產(chǎn)證。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項達成的協(xié)議。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向對方承擔的民事責任。5.中介服務：指中介機構在房屋買賣過程中提供的信息服務、協(xié)調(diào)服務、代理服務等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決