2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人地址第三條款當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)評估價值第四章債務(wù)信息第一條款債務(wù)本金第二條款債務(wù)利息第三條款債務(wù)期限第五章抵債房產(chǎn)處置第一條款抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條款抵債房產(chǎn)處置方式第三條款抵債房產(chǎn)處置收益分配第六章債務(wù)減免第一條款債務(wù)減免條件第二條款債務(wù)減免比例第三條款債務(wù)減免期限第七章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)評估報告第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署當(dāng)事人第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十四章合同解除后的處理第一條款解除后的債務(wù)處理第二條款解除后的房產(chǎn)處理第三條款解除后的其他處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2鑒于甲方因經(jīng)營需要，產(chǎn)生債務(wù)；1.3為妥善解決甲方債務(wù)問題，乙方同意接受甲方以其名下房產(chǎn)作為債務(wù)抵償。第二條款合同目的2.1明確甲方與乙方之間的債務(wù)抵償關(guān)系；2.2規(guī)范甲方以其房產(chǎn)抵償債務(wù)的行為；2.3確保雙方合法權(quán)益。第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱2.1甲方：有限公司2.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條款當(dāng)事人地址2.1甲方地址：省市區(qū)路號2.2乙方地址：省市區(qū)路號第三條款當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表3.1甲方法定代表人：3.2乙方法定代表人：第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)類型：商業(yè)地產(chǎn)3.3房產(chǎn)面積：1000平方米第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證號：2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：有限公司第三條款房產(chǎn)評估價值3.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司3.2評估價值：人民幣5000萬元第四章債務(wù)信息第一條款債務(wù)本金4.1債務(wù)本金：人民幣1000萬元第二條款債務(wù)利息2.1債務(wù)利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算第三條款債務(wù)期限3.1債務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止第五章抵債房產(chǎn)處置第一條款抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方同意將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.2乙方在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款抵債房產(chǎn)處置方式2.1乙方有權(quán)自行處置該房產(chǎn)；2.2乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售、出租或抵押。第三條款抵債房產(chǎn)處置收益分配3.1乙方處置房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)；3.2剩余收益歸乙方所有。第六章債務(wù)減免第一條款債務(wù)減免條件6.1甲方按期償還債務(wù)本金及利息；6.2乙方同意減免部分債務(wù)。第二條款債務(wù)減免比例2.1債務(wù)減免比例：甲方債務(wù)本金及利息的20%。第三條款債務(wù)減免期限3.1債務(wù)減免期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第七章付款方式與期限第一條款付款方式7.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，一次性支付債務(wù)本金人民幣800萬元；7.2甲方應(yīng)于債務(wù)減免期限屆滿前，支付剩余債務(wù)本金及利息。第二條款付款期限2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，一次性支付債務(wù)本金人民幣800萬元；2.2甲方應(yīng)于債務(wù)減免期限屆滿前，支付剩余債務(wù)本金及利息。第三條款逾期付款責(zé)任3.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；3.2逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1甲方未按合同約定支付債務(wù)本金及利息；8.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3雙方違反合同約定的其他情形。第二條款違約責(zé)任2.1甲方未按合同約定支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件10.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.2甲方支付債務(wù)本金及利息。第二條款合同解除條件2.1甲方未按合同約定支付債務(wù)本金及利息，且經(jīng)乙方催告后仍不支付的；2.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且經(jīng)甲方催告后仍不辦理的；2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第三條款合同解除程序3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)評估報告1.1附件一應(yīng)包含房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告及評估價值。第二條款附件二：其他相關(guān)文件2.1附件二應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十二章合同簽署第一條款簽署日期1.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二條款簽署地點2.1本合同簽署地點：省市區(qū)路號第三條款簽署當(dāng)事人3.1甲方（簽字）：________________________3.2乙方（簽字）：________________________第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件13.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；13.2法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。第二條款合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；2.2法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第三條款合同變更與解除程序3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同解除后的處理第一條款解除后的債務(wù)處理14.1合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的債務(wù)本金及利息；14.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。第二條款解除后的房產(chǎn)處理2.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的損失。第三條款解除后的其他處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事宜。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于債務(wù)減免的決策權(quán)、房產(chǎn)處置方式的選擇權(quán)等。1.2乙方應(yīng)服從甲方的合理決定，并在甲方主導(dǎo)下完成債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債相關(guān)手續(xù)。第二附加條款：甲方信息披露義務(wù)1.3甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的債務(wù)及相關(guān)房產(chǎn)信息，確保乙方在充分了解情況下作出決策。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.4若甲方違反本合同約定，未履行債務(wù)減免或房產(chǎn)處置等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四附加條款：甲方責(zé)任擔(dān)保1.5甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保，確保本合同履行過程中，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)處置方式的選擇權(quán)、債務(wù)減免的決策權(quán)等。2.2甲方應(yīng)服從乙方的主導(dǎo)決策，并在乙方主導(dǎo)下完成債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債相關(guān)手續(xù)。第二附加條款：乙方信息披露義務(wù)2.3乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)及相關(guān)債務(wù)信息，確保甲方在充分了解情況下作出決策。第三附加條款：乙方違約責(zé)任2.4若乙方違反本合同約定，未履行房產(chǎn)處置或債務(wù)減免等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四附加條款：乙方責(zé)任擔(dān)保2.5乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保，確保本合同履行過程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：第三方中介職責(zé)3.1第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等職責(zé)，確保合同履行過程中的公平、公正。第二附加條款：第三方中介費用3.2第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三附加條款：第三方中介責(zé)任3.3第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)3.4第三方中介有義務(wù)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、敏感信息等予以保密。第五附加條款：第三方中介報告3.5第三方中介應(yīng)根據(jù)合同履行情況，定期向甲方和乙方提交評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、全面。第六附加條款：第三方中介更換3.6如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽署相關(guān)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.債務(wù)相關(guān)文件4.合同簽訂證明5.第三方中介評估報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更及解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付債務(wù)本金及利息；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為認定：甲方未按期支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理的，視為違約；雙方違反合同約定的其他違約情形，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.債務(wù)：債權(quán)人與債務(wù)人之間因經(jīng)濟活動產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵債：以債務(wù)人的財產(chǎn)或其他債權(quán)作為償還債務(wù)的方式。4.評估價值：指由專業(yè)機構(gòu)評估出的某項財產(chǎn)的價值。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦