2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同履行期限第六條款合同簽訂地點(diǎn)第七條款合同附件第八章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)位置第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條款房產(chǎn)用途第六條款房產(chǎn)權(quán)屬第七條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第九章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第二條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十章租賃合同履行第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款房產(chǎn)使用范圍第四條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)第五條款房產(chǎn)租賃期間的禁止行為第六條款房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任第七條款房產(chǎn)租賃期間的爭(zhēng)議解決第十一章履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督主體第二條款履行監(jiān)督方式第三條款履行監(jiān)督內(nèi)容第四條款履行監(jiān)督期限第五條款履行監(jiān)督費(fèi)用第六條款履行監(jiān)督報(bào)告第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除通知第五條款合同變更與解除后的處理第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑恼潞贤K止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止與解除程序第四條款合同終止與解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（監(jiān)督方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第五條款合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第六條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第七條款合同附件：1.房產(chǎn)租賃合同；2.房產(chǎn)信息確認(rèn)書；3.履行監(jiān)督協(xié)議書；4.其他相關(guān)文件第八章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)，建筑面積____平方米第二條款房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置見房產(chǎn)信息確認(rèn)書第三條款房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層樓，結(jié)構(gòu)為____第五條款房產(chǎn)用途：住宅第六條款房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)第七條款房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)第九章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為出租方，乙方為承租方第二條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方第三條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同生效之日起第四條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元，一次性支付第五條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：乙方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起享有租賃權(quán)，承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)第十章租賃合同履行第一條款租賃期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第二條款租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付第三條款房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第五條款房產(chǎn)租賃期間的禁止行為：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)第六條款房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任：如乙方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條款房產(chǎn)租賃期間的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第十一章履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督主體：丙方為履行監(jiān)督方第二條款履行監(jiān)督方式：丙方通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視等方式進(jìn)行履行監(jiān)督第三條款履行監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督租賃合同履行情況，包括租金支付、房產(chǎn)使用等第四條款履行監(jiān)督期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第五條款履行監(jiān)督費(fèi)用：履行監(jiān)督費(fèi)用為____元，由乙方承擔(dān)第六條款履行監(jiān)督報(bào)告：丙方應(yīng)于每月底向甲方、乙方提交履行監(jiān)督報(bào)告第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更第二條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形第三條款合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更或解除手續(xù)第四條款合同變更與解除通知：變更或解除通知應(yīng)于提前____日送達(dá)對(duì)方第五條款合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行義務(wù)第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形：雙方違反合同約定的義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失第十四章合同終止與解除第一條款合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件第二條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形第三條款合同終止與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止或解除手續(xù)第四條款合同終止與解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照終止或解除內(nèi)容履行義務(wù)第八章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)，建筑面積____平方米第二條款房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置見房產(chǎn)信息確認(rèn)書第三條款房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層樓，結(jié)構(gòu)為____第五條款房產(chǎn)用途：住宅第六條款房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)第七條款房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)第九章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為出租方，乙方為承租方第二條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方第三條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同生效之日起第四條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元，一次性支付第五條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：乙方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起享有租賃權(quán)，承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)第十章租賃合同履行第一條款租賃期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第二條款租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付第三條款房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第五條款房產(chǎn)租賃期間的禁止行為：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)第六條款房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任：如乙方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條款房產(chǎn)租賃期間的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第十一章履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督主體：丙方為履行監(jiān)督方第二條款履行監(jiān)督方式：丙方通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視等方式進(jìn)行履行監(jiān)督第三條款履行監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督租賃合同履行情況，包括租金支付、房產(chǎn)使用等第四條款履行監(jiān)督期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第五條款履行監(jiān)督費(fèi)用：履行監(jiān)督費(fèi)用為____元，由乙方承擔(dān)第六條款履行監(jiān)督報(bào)告：丙方應(yīng)于每月底向甲方、乙方提交履行監(jiān)督報(bào)告第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更第二條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形第三條款合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更或解除手續(xù)第四條款合同變更與解除通知：變更或解除通知應(yīng)于提前____日送達(dá)對(duì)方第五條款合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行義務(wù)第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形：雙方違反合同約定的義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失第十四章合同終止與解除第一條款合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件第二條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形第三條款合同終止與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止或解除手續(xù)第四條款合同終止與解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照終止或解除內(nèi)容履行義務(wù)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（監(jiān)督方）：________________________見證人：________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃房產(chǎn)負(fù)有維修責(zé)任。本條款明確甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并對(duì)因甲方原因造成的房產(chǎn)損壞負(fù)責(zé)維修。第二條款：甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)自合同生效之日起，每季度對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等處于完好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方信息披露條款說明：甲方作為出租方，有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。第二條款：甲方信息披露3.甲方違約責(zé)任條款說明：為保障乙方的合法權(quán)益，本條款明確了甲方在租賃期間違反合同約定的責(zé)任。第二條款：甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用限制條款說明：乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方使用限制乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方裝修條款說明：為滿足乙方的居住需求，本條款允許乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方裝修乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方裝修不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)在合同期滿或解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。3.乙方違約責(zé)任條款說明：為保障甲方的合法權(quán)益，本條款明確了乙方在租賃期間違反合同約定的責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：為明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)，本條款規(guī)定了中介費(fèi)用的支付方式。第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介責(zé)任條款說明：為保障甲乙雙方的權(quán)益，本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。第二條款：中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款說明：為保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)。第二條款：中介保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。如中介機(jī)構(gòu)違反本條款，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)信息確認(rèn)書3.履行監(jiān)督協(xié)議書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)維修記錄7.乙方裝修方案及審批文件（如有）8.合同變更與解除通知9.違約責(zé)任賠償證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞后未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，或維修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或未保持房產(chǎn)整潔。3.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并具有法律約束力的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于租賃的住宅或其他建筑物。3.履行監(jiān)督：指丙方對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行。2.房產(chǎn)租賃合同履行監(jiān)督。3.房產(chǎn)租賃合同變更與解除。4.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任。5.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決。2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同簽訂雙方的基本信息第三條款合同的生效時(shí)間第二章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的第二條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件第三章租賃合同履行第一條款租賃合同的基本條款第二條款租賃期限與起止時(shí)間第三條款租金支付方式與金額第四章租賃物使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍與限制第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用第三條款租賃物的損壞賠償?shù)谖逭伦赓U合同變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的效力第六章租賃合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理事宜第三條款合同終止的法律后果第七章履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督的方式與內(nèi)容第二條款履行監(jiān)督的實(shí)施主體第三條款履行監(jiān)督的期限與頻率第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第三條款不可抗力的證明與認(rèn)定第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成與效力第二條款附件的簽訂與生效第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的法律后果第十三章合同的補(bǔ)充與解釋第一條款合同補(bǔ)充的方式與程序第二條款合同解釋的原則與方法第三條款合同補(bǔ)充與解釋的效力第十四章合同的生效、變更、解除、終止與通知第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序與效力第三條款合同解除的條件與程序第四條款合同終止的條件與程序第五條款通知的方式與要求合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂雙方的基本信息：甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式第三條款合同的生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____第二條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：甲方將上述房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得上述房產(chǎn)的租賃權(quán)。第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。第三章租賃合同履行第一條款租賃合同的基本條款：1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：____（如：月付、季付、年付）。3.租金金額：每月租金為____元。第二條款租賃期限與起止時(shí)間：如上第一條所述。第三條款租金支付方式與金額：如上第一條所述。第四章租賃物使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍與限制：乙方僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用：租賃物的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第三條款租賃物的損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五章租賃合同變更與解除第一條款合同變更的條件與程序：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章租賃合同終止第一條款合同終止的條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。第二條款合同終止后的處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)交還時(shí)的合理費(fèi)用。第三條款合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第七章履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督的方式與內(nèi)容：雙方應(yīng)設(shè)立履行監(jiān)督小組，定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于租金支付、租賃物使用與維護(hù)等。第二條款履行監(jiān)督的實(shí)施主體：履行監(jiān)督小組由甲方、乙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。第三條款履行監(jiān)督的期限與頻率：履行監(jiān)督小組每月至少召開一次會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，必要時(shí)可增加會(huì)議次數(shù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償按照實(shí)際損失與合理費(fèi)用計(jì)算，如合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決的程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力的證明與認(rèn)定：不可抗力的證明由受影響方提供，經(jīng)雙方認(rèn)可后，視為不可抗力。第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成與效力：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條款附件的簽訂與生效：附件的簽訂與生效按照合同規(guī)定執(zhí)行。第三條款附件的修改與補(bǔ)充：附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除的條件：如本章第五條規(guī)定的情況發(fā)生，任何一方均可解除合同。第二條款合同終止的條件：如本章第六條規(guī)定的情況發(fā)生，合同終止。第三條款合同解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十三章合同的補(bǔ)充與解釋第一條款合同補(bǔ)充的方式與程序：合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解釋的原則與方法：合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，并采取文義解釋、目的解釋等方法。第三條款合同補(bǔ)充與解釋的效力：合同補(bǔ)充與解釋具有同等法律效力。第十四章合同的生效、變更、解除、終止與通知第一條款合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更的程序與效力：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，變更后的條款具有同等法律效力。第三條款合同解除的條件與程序：如本章第八章和第十二章規(guī)定的情況發(fā)生，合同解除。第四條款合同終止的條件與程序：如本章第八章和第十二章規(guī)定的情況發(fā)生，合同終止。第五條款通知的方式與要求：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的其他地址。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。第二條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)租賃物的維護(hù)和修繕提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方義務(wù)條款：第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。第二條款：甲方應(yīng)保證租賃物在合同履行期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方收益條款：第一條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。第二條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，收取乙方支付的押金，押金金額為____元，合同終止后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理改進(jìn)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第二條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.乙方義務(wù)條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃物進(jìn)行充分了解，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方收益條款：第一條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。第二條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際使用情況，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保合同條款的公平合理。2.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介方收取的中介費(fèi)用為____元，由甲方支付。第二條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供收費(fèi)憑證。3.中介權(quán)益條款：第一條款：中介方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。第二條款：中介方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀描述4.附件一：租賃物使用規(guī)則5.附件二：租金調(diào)整條款6.附件三：維修責(zé)任條款7.附件四：違約責(zé)任條款8.附件五：爭(zhēng)議解決條款9.附件六：不可抗力條款10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的修繕。2.違約行為認(rèn)定：甲方未履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理，視為違約。乙方未支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過程中，因法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在____個(gè)工作日內(nèi)辦理，如甲方仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求在____個(gè)工作日內(nèi)支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行。2.甲方為出租方，乙方為承租方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.合同終止或解除后的處理。2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述第二條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第三章租賃合同履行第一條款租賃合同履行原則第二條款租賃期限第三條款租金支付方式第四條款房產(chǎn)使用范圍第五條款修繕與維護(hù)責(zé)任第四章租賃合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第五章租賃合同終止第一條款租賃合同終止條件第二條款租賃合同終止程序第三條款租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)第六章租賃合同違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償范圍第七章履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督原則第二條款履行監(jiān)督方式第三條款履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同履行期限第一條款履行期限起止時(shí)間第二條款履行期限計(jì)算方式第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及要求第二條款附件效力第十二章合同簽署與生效第一條款簽署程序第二條款合同生效條件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋與爭(zhēng)議解決第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國(guó)家及地方相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致第二條款合同訂立原則2.1依法原則2.2公平原則2.3誠實(shí)信用原則第二章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓定義2.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力第二條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)租賃權(quán)合法有效2.2雙方意思表示真實(shí)2.3不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方簽訂房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2辦理房產(chǎn)租賃權(quán)變更登記手續(xù)3.3交付房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三章租賃合同履行第一條款租賃合同履行原則3.1全面履行原則3.2及時(shí)履行原則3.3實(shí)際履行原則第二條款租賃期限2.1租賃期限起止時(shí)間2.2租賃期限計(jì)算方式第三條款租金支付方式3.1租金支付方式及時(shí)間3.2逾期支付租金的處理第四條款房產(chǎn)使用范圍4.1房產(chǎn)使用性質(zhì)4.2房產(chǎn)使用限制第五條款修繕與維護(hù)責(zé)任5.1修繕與維護(hù)原則5.2修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四章租賃合同變更與解除第一條款合同變更條件4.1雙方協(xié)商一致4.2法律法規(guī)及政策變化第二條款合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件第三條款合同變更與解除程序3.1變更與解除協(xié)議簽訂3.2辦理相關(guān)手續(xù)第五章租賃合同終止第一條款租賃合同終止條件5.1租賃期限屆滿5.2雙方協(xié)商一致5.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件第二條款租賃合同終止程序2.1雙方通知對(duì)方2.2辦理相關(guān)手續(xù)第三條款租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃合同終止后，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)終止3.2房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算第六章租賃合同違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述6.1違約責(zé)任定義6.2違約責(zé)任形式第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1支付違約金2.2恢復(fù)原狀2.3賠償損失第三條款違約責(zé)任賠償范圍3.1直接損失3.2間接損失3.3機(jī)會(huì)成本第七章履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督原則7.1公正、公平、公開原則7.2實(shí)事求是原則7.3保密原則第二條款履行監(jiān)督方式2.1定期檢查2.2隨機(jī)抽查2.3專項(xiàng)審計(jì)第三條款履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱3.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員組成第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商8.2仲裁8.3訴訟第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則2.3訴訟法院及訴訟程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱3.2訴訟法院名稱第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2辦理相關(guān)登記手續(xù)第二條款合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件第三條款合同解除程序3.1提出解除合同通知3.2辦理合同解除手續(xù)第十章合同履行期限第一條款履行期限起止時(shí)間10.1合同履行起始時(shí)間10.2合同履行終止時(shí)間第二條款履行期限計(jì)算方式2.1按日計(jì)算2.2按月計(jì)算2.3按年計(jì)算第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及要求11.1附件一：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：租賃合同11.3附件三：房產(chǎn)租賃權(quán)變更登記手續(xù)第二條款附件效力2.1附件作為合同組成部分，具有同等法律效力2.2附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致時(shí)，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)第十二章合同簽署與生效第一條款簽署程序12.1雙方代表簽字12.2蓋章確認(rèn)第二條款合同生效條件2.1雙方簽署并蓋章2.2辦理相關(guān)登記手續(xù)第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1雙方協(xié)商一致13.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件第二條款合同解除程序2.1提出解除合同通知2.2辦理合同解除手續(xù)第十四章其他第一條款合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二條款合同解釋與爭(zhēng)議解決2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有2.2爭(zhēng)議解決方式按照第八章約定執(zhí)行第三條款合同簽署日期3.1本合同自雙方簽署之日起生效甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的設(shè)定、租金的調(diào)整、房產(chǎn)使用范圍的確定等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。第二附加條款：甲方責(zé)任2.1甲方保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。2.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房