2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義第二條款目的第三條款適用范圍第四條款協(xié)議期限第二章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓主體第二條款轉(zhuǎn)讓條件第三條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條款產(chǎn)權(quán)變更登記第六條款質(zhì)量保證及驗收第三章教育配套服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標準第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費用及支付方式第五條款服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核第六條款服務(wù)變更及終止第四章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點第四條款履行責任第五章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算及支付第四條款違約爭議解決第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同變更第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽訂日期第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十四章附則第一條款解釋權(quán)第二條款協(xié)議份數(shù)第三條款協(xié)議簽訂日期合同編號_________第一章總則第一條款定義1.2“安置房”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由政府或其委托的機構(gòu)為特定群體提供的住房。1.3“多余面積”指安置房實際面積與政府規(guī)定標準面積之差。1.4“教育配套服務(wù)”指為安置房居民提供的子女教育相關(guān)服務(wù)。第二條款目的2.1本協(xié)議旨在明確2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責任。第三條款適用范圍3.1本協(xié)議適用于2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)的提供與接受。第四條款協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。第二章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓主體5.1轉(zhuǎn)讓方為政府或其委托的機構(gòu)。5.2接受方為符合政府規(guī)定條件的居民。第二條款轉(zhuǎn)讓條件6.1接受方需滿足政府規(guī)定的購買條件。6.2轉(zhuǎn)讓方需確保安置房多余面積合法合規(guī)。第三條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式為一次性支付。第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，接受方取得多余面積的產(chǎn)權(quán)。第五條款產(chǎn)權(quán)變更登記9.1接受方應(yīng)在取得多余面積產(chǎn)權(quán)后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第六條款質(zhì)量保證及驗收10.1轉(zhuǎn)讓方保證安置房多余面積符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。10.2接受方應(yīng)在取得多余面積后進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方。第三章教育配套服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)內(nèi)容為為安置房居民提供子女教育相關(guān)服務(wù)。11.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：11.2.1子女入學咨詢11.2.2子女入學申請協(xié)助11.2.3子女教育政策宣傳第二條款服務(wù)標準12.1服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)教育政策及規(guī)定。12.2服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)能力。第三條款服務(wù)期限13.1服務(wù)期限為2025年度。第四條款服務(wù)費用及支付方式14.1服務(wù)費用由政府承擔。14.2支付方式為年度支付。第五條款服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核15.1政府設(shè)立專門機構(gòu)對服務(wù)進行監(jiān)督與考核。15.2服務(wù)質(zhì)量不達標的，政府有權(quán)要求提供方整改或終止服務(wù)。第六條款服務(wù)變更及終止16.1如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，服務(wù)內(nèi)容可進行適當變更。16.2如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四章合同履行第一條款履行方式17.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2履行方式包括但不限于書面通知、現(xiàn)場服務(wù)等。第二條款履行期限18.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2履行期限應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點進行。第三條款履行地點19.1履行地點為安置房所在地。第四條款履行責任20.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的履行責任。20.2如一方未履行或未正確履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五章違約責任第一條款違約情形21.1違約情形包括但不限于：21.1.1一方未按約定履行義務(wù)21.1.2一方違反本協(xié)議約定21.1.3一方因不可抗力原因未能履行義務(wù)第二條款違約責任承擔22.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。22.2違約責任包括但不限于：22.1.1支付違約金22.1.2恢復原狀22.1.3賠償損失第三條款違約金的計算及支付23.1違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。23.2違約金應(yīng)在違約發(fā)生后，按照約定方式支付。第四條款違約爭議解決24.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式25.1爭議解決方式包括但不限于：25.1.1友好協(xié)商25.1.2仲裁25.1.3訴訟第二條款爭議解決程序26.1爭議解決程序由雙方協(xié)商確定。26.2爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條款爭議解決機構(gòu)27.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。27.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和權(quán)威性。第四條款爭議解決費用28.1爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。28.2如爭議解決機構(gòu)收取費用，雙方應(yīng)按比例承擔。第七章合同解除第一條款合同解除條件29.1合同解除條件包括但不限于：29.1.1一方違約29.1.2不可抗力29.1.3合同目的無法實現(xiàn)第二條款合同解除程序30.1合同解除程序由雙方協(xié)商確定。30.2合同解除程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條款合同解除后果31.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。31.2合同解除后，已履行部分的權(quán)益應(yīng)予以確認。第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件32.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件33.1合同終止條件包括但不限于：33.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。33.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。33.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第三條款合同終止程序34.1合同終止程序由雙方協(xié)商確定。34.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義35.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理36.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。36.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。第三條款不可抗力解除合同的條件37.1如不可抗力持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容38.1本協(xié)議附件包括但不限于：38.1.1安置房多余面積轉(zhuǎn)讓合同38.1.2教育配套服務(wù)協(xié)議38.1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二條款附件效力39.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款法律適用40.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款合同變更41.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條款合同份數(shù)42.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同簽訂日期43.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件44.1合同解除條件包括但不限于：44.1.1一方違約44.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議44.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行第二條款合同解除程序45.1合同解除程序由雙方協(xié)商確定。45.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同終止后果46.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件47.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案48.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案。第十四章附則第一條款解釋權(quán)49.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二條款合同份數(shù)50.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條款合同簽訂日期51.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日接受方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方主導權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，負責安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)的整體規(guī)劃、實施和監(jiān)督。第二附加條款：甲方責任1.2甲方負責確保安置房多余面積符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3甲方負責提供必要的政策咨詢和指導，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三附加條款：甲方費用承擔1.4甲方承擔安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、裝修費用等。第四附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.5甲方設(shè)立專門機構(gòu)對教育配套服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。第五附加條款：甲方違約責任1.6如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方主導權(quán)2.1乙方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，負責安置房多余面積的使用、管理和教育配套服務(wù)的實際運營。第二附加條款：乙方責任2.2乙方負責確保安置房多余面積的使用符合政府規(guī)定和本協(xié)議約定。2.3乙方負責提供必要的政策咨詢和指導，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三附加條款：乙方費用承擔2.4乙方承擔安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于裝修費用、教育服務(wù)費用等。第四附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.5乙方設(shè)立專門機構(gòu)對教育配套服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。第五附加條款：乙方違約責任2.6如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：第三方中介職責3.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)的洽談、簽約和履行。第二附加條款：第三方中介費用3.2第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。第三附加條款：第三方中介保密義務(wù)3.3第三方中介應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對在協(xié)議履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。第四附加條款：第三方中介責任3.4第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責，如因第三方中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不到位，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五附加條款：第三方中介違約責任3.5如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓合同2.教育配套服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供安置房多余面積。b.甲方未按約定提供教育配套服務(wù)。c.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。d.乙方未按約定使用安置房多余面積。e.第三方中介未按約定履行職責。2.違約行為認定：a.甲方提供虛假信息或未按時提供安置房多余面積，經(jīng)乙方核實后認定。b.甲方未按協(xié)議提供教育配套服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，經(jīng)乙方核實后認定。c.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的認定。d.乙方違反協(xié)議約定使用安置房多余面積，經(jīng)甲方核實后認定。e.第三方中介未按協(xié)議履行職責，經(jīng)甲方或乙方一方提出后認定。三、法律名詞及解釋：1.安置房：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由政府或其委托的機構(gòu)為特定群體提供的住房。2.多余面積：安置房實際面積與政府規(guī)定標準面積之差。3.教育配套服務(wù)：為安置房居民提供的子女教育相關(guān)服務(wù)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供安置房多余面積。解決辦法：甲方應(yīng)提供書面說明，說明原因，并與乙方協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告后一定期限內(nèi)支付。3.問題：教育配套服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)。2.安置房居民子女教育服務(wù)。3.政府與居民之間的住房保障和子女教育服務(wù)合作。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議依據(jù)第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議有效期第五條款適用范圍第二章轉(zhuǎn)讓方及受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方基本情況第二條款受讓方基本情況第三條款雙方聯(lián)系方式第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積第二條款轉(zhuǎn)讓價格第三條款付款方式第四條款交付時間第五條款交付方式第六條款轉(zhuǎn)讓登記第四章教育配套服務(wù)第一條款教育配套服務(wù)內(nèi)容第二條款教育配套服務(wù)期限第三條款教育配套服務(wù)標準第四條款教育配套服務(wù)費用第五條款費用支付方式第五章責任與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方責任與義務(wù)第二條款受讓方責任與義務(wù)第三條款教育機構(gòu)責任與義務(wù)第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的處理第十二章附則第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議生效第三條款協(xié)議份數(shù)第四條款協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)協(xié)議”。第二條款協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第四條款協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。第五條款適用范圍本協(xié)議適用于2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)的相關(guān)事項。第二章轉(zhuǎn)讓方及受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方基本情況第二條款受讓方基本情況第三條款雙方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：______。受讓方聯(lián)系方式：______。第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的______平方米安置房多余面積轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條款轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元，大寫：______元整。第三條款付款方式受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。第四條款交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓面積交付給受讓方。第五條款交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓面積交付至受讓方指定的地點。第六條款轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四章教育配套服務(wù)第一條款教育配套服務(wù)內(nèi)容受讓方有權(quán)享受______學校的教育配套服務(wù)。第二條款教育配套服務(wù)期限教育配套服務(wù)期限為______年。第三條款教育配套服務(wù)標準教育配套服務(wù)標準應(yīng)符合______學校的規(guī)定。第四條款教育配套服務(wù)費用教育配套服務(wù)費用為人民幣______元，大寫：______元整。第五條款費用支付方式教育配套服務(wù)費用應(yīng)于每年開學前支付。第五章責任與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方責任與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的安置房多余面積真實、合法。第二條款受讓方責任與義務(wù)受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項及教育配套服務(wù)費用。第三條款教育機構(gòu)責任與義務(wù)教育機構(gòu)應(yīng)提供符合規(guī)定標準的教育配套服務(wù)。第六章違約責任第一條款違約情形1.一方未按約定履行付款義務(wù)；2.一方未按約定提供或接受教育配套服務(wù)；3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.一方違反保密條款；5.其他違反本協(xié)議約定的情況。第二條款違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。第三條款違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行期限延長的，履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在______日內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)違約的；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為無法繼續(xù)履行本協(xié)議的；3.本協(xié)議約定的其他合同解除條件。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的財產(chǎn)和已完成的工作；3.合同解除后，因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)由責任方承擔。第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容的；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的。第二條款合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.變更后的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第四條款合同終止程序1.雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章附則第一條款協(xié)議附件1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.教育配套服務(wù)協(xié)議；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第四條款協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸______所有。第十二章通知第一條款通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。第二條款通知送達1.以郵寄方式送達的，自郵件投遞之日起______個工作日視為送達；2.以傳真、電子郵件方式送達的，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方主導權(quán)說明：甲方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于對協(xié)議內(nèi)容的決定權(quán)、對爭議解決的決定權(quán)等。2.第二附加條款：甲方責任說明：甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行或履行不當?shù)娜控熑危ǖ幌抻谫r償損失、支付違約金等。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供的信息真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性承擔責任。4.第四附加條款：甲方違約責任說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方?jīng)Q策程序說明：甲方在做出重大決策時，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并給予乙方合理的反饋和協(xié)商機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方主導權(quán)說明：乙方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于對協(xié)議內(nèi)容的決定權(quán)、對爭議解決的決定權(quán)等。2.第二附加條款：乙方責任說明：乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行或履行不當?shù)娜控熑?，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)保證向甲方提供的信息真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性承擔責任。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方?jīng)Q策程序說明：乙方在做出重大決策時，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，并給予甲方合理的反饋和協(xié)商機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中承擔協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等職責，確保協(xié)議的順利履行。2.第二附加條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.第三附加條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行或履行不當承擔責任。4.第四附加條款：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：中介機構(gòu)違約責任說明：若中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第六附加條款：中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.第七附加條款：中介機構(gòu)終止說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，可終止其服務(wù)。8.第八附加條款：中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.教育配套服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證明文件4.付款憑證5.不可抗力證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項或教育配套服務(wù)費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的付款方式和時間，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則認定為違約。2.違約行為：一方未按約定提供或接受教育配套服務(wù)。認定：根據(jù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，如一方未按約定提供或接受服務(wù)，則認定為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：根據(jù)協(xié)議約定，如一方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，則認定為違約。4.違約行為：一方違反保密條款。認定：根據(jù)協(xié)議約定，如一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，則認定為違約。5.違約行為：一方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。認定：根據(jù)協(xié)議約定，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協(xié)議履行過程中，一方未能按約定支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：教育配套服務(wù)不符合約定標準。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時要求教育機構(gòu)提供改進措施。3.問題：一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。解決辦法：要求泄露方立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.問題：不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)期限，決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)協(xié)議適用于安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)的交易。2.本協(xié)議適用于任何一方為個人或單位的交易。3.本協(xié)議適用于任何地區(qū)的安置房交易。4.本協(xié)議適用于任何類型的教育配套服務(wù)。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)與目的第二條款協(xié)議范圍第三條款協(xié)議有效期第四條款定義與解釋第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系第三章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款多余面積定義第二條款轉(zhuǎn)讓面積確認第三條款轉(zhuǎn)讓面積價格第四條款轉(zhuǎn)讓程序第五條款轉(zhuǎn)讓費用及支付方式第六條款轉(zhuǎn)讓合同生效條件第四章教育配套服務(wù)第一條款教育配套服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)標準第四條款服務(wù)費用第五條款服務(wù)費用的支付方式第六條款服務(wù)費用的調(diào)整機制第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第二條款受讓方權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任追究程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達效力第十一章附則第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議份數(shù)第三條款協(xié)議簽署第四條款協(xié)議生效第五條款協(xié)議解釋權(quán)第六條款協(xié)議未盡事宜合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)與目的本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與教育配套服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二條款協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)的相關(guān)事宜。第三條款協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及教育配套服務(wù)完畢之日止。第四條款定義與解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本協(xié)議中的含義。第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人（負責人）：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________第二條款受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人（負責人）：____________________受讓方聯(lián)系方式：____________________第三條款轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，且不存在任何法律糾紛。第三章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款多余面積定義多余面積指安置房實際面積超出規(guī)定面積的部分。第二條款轉(zhuǎn)讓面積確認轉(zhuǎn)讓面積以雙方共同認可的測繪報告為準。第三條款轉(zhuǎn)讓面積價格轉(zhuǎn)讓面積價格由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第四條款轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安置房轉(zhuǎn)讓規(guī)定執(zhí)行。第五條款轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用包括轉(zhuǎn)讓面積價格及相關(guān)稅費，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第六條款轉(zhuǎn)讓合同生效條件轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字（或蓋章）并完成相關(guān)手續(xù)后生效。第四章教育配套服務(wù)第一條款教育配套服務(wù)內(nèi)容教育配套服務(wù)包括但不限于學校學位、教育咨詢等。第二條款服務(wù)期限教育配套服務(wù)期限為自協(xié)議生效之日起至2025年度。第三條款服務(wù)標準教育配套服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方教育部門的規(guī)定。第四條款服務(wù)費用教育配套服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第五條款服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第六條款服務(wù)費用的調(diào)整機制服務(wù)費用調(diào)整機制應(yīng)在協(xié)議中明確。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓面積及價格的準確性。第二條款受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供符合協(xié)議約定的多余面積。受讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條款雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護安置房及教育配套服務(wù)的合法權(quán)益。第六章違約責任第一條款違約情形雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條款違約責任承擔違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。第三條款違約責任追究程序違約責任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同變更與解除第一條款合同變更一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條款合同解除條件合同解除條件應(yīng)在協(xié)議中明確。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)議解除；3.合同因違約而終止。第二條款合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第三條款合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十章通知與送達第一條款通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。第二條款送達地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達地址。第三條款送達效力通知自送達之日起生效。第十一章附則第一條款協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。第三條款協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第四條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。第六條款協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字或蓋章）____________________受讓方代表（簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方責任與義務(wù)說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的責任和義務(wù)，包括但不限于：確保安置房多余面積的真實性和合法性；負責辦理多余面積轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等；按時支付乙方轉(zhuǎn)讓費用；在教育配套服務(wù)方面，甲方負責協(xié)調(diào)與學校等教育機構(gòu)的溝通。2.第二附加條款：甲方違約責任說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供文件資料；未按時支付轉(zhuǎn)讓費用；故意隱瞞安置房多余面積的真實情況；未履行教育配套服務(wù)協(xié)調(diào)義務(wù)。3.第三附加條款：甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方因違約行為給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔的賠償責任，包括但不限于：乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；乙方因甲方違約而支出的額外費用；乙方因甲方違約而造成的信譽損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方責任與義務(wù)說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的責任和義務(wù)，包括但不限于：按時支付甲方轉(zhuǎn)讓費用；按照協(xié)議約定接