2025年度二零二五年度市場(chǎng)租賃租賃權(quán)變更合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度市場(chǎng)租賃租賃權(quán)變更合同合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物的基本情況第二條款租賃標(biāo)的物的權(quán)屬情況第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途的規(guī)定第二條款違反租賃用途的違約責(zé)任第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七章租賃權(quán)的變更第一條款租賃權(quán)變更的條件第二條款租賃權(quán)變更的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算及支付第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十二章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的程序第十三章合同的附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同的不可分割性第三條款合同的解釋合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物的基本情況第二條款租賃標(biāo)的物的權(quán)屬情況第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途的規(guī)定第二條款違反租賃用途的違約責(zé)任第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七章租賃權(quán)的變更第一條款租賃權(quán)變更的條件第二條款租賃權(quán)變更的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約行為的具體情形及處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的程序第四條款合同變更或解除的生效日期第十三章合同的附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改和補(bǔ)充第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同的不可分割性第三條款合同的解釋第四條款合同的執(zhí)行與監(jiān)督___________出租方（簽字）：___________出租方蓋章：___________日期：____年____月____日承租方（簽字）：___________承租方蓋章：___________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的的選擇、租賃期限的確定、租金的調(diào)整等。2.第二條甲方?jīng)Q策程序說(shuō)明：甲方在做出任何重大決策前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的反饋和協(xié)商時(shí)間。3.第三條租賃標(biāo)的變更說(shuō)明：若甲方需變更租賃標(biāo)的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并就變更后的租賃標(biāo)的、租金、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.第四條租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃標(biāo)的的實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。5.第五條甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃用途的確定、租賃期限的延長(zhǎng)、租金的支付等。2.第二條乙方?jīng)Q策程序說(shuō)明：乙方在做出任何重大決策前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的反饋和協(xié)商時(shí)間。3.第三條租賃用途變更說(shuō)明：若乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并就變更后的租賃用途、租金、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.第四條租金支付方式說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、一次性支付等。5.第五條乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。2.第二條中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件2.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.租賃合同附件（如有）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）6.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反租賃用途未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)未按約定進(jìn)行租賃權(quán)變更未按約定履行合同解除或終止的程序違反保密義務(wù)未按約定履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方約定甲方或乙方可通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方，要求對(duì)方履行合同義務(wù)如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失或支付違約金三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重，乙方拒絕賠償。解決辦法：根據(jù)合同條款，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估損壞程度，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃市場(chǎng)租賃權(quán)的變更2.租賃期限的延長(zhǎng)或縮短3.租金調(diào)整4.租賃用途變更5.合同解除或終止6.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)7.爭(zhēng)議解決2025年度二零二五年度市場(chǎng)租賃租賃權(quán)變更合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方第五條款合同生效日期第六條款合同期限第二章合同標(biāo)的第一條款租賃物概述第二條款租賃物地址第三條款租賃物用途第四條款租賃物現(xiàn)狀第五條款租賃物權(quán)屬第三章租賃權(quán)變更第一條款租賃權(quán)變更原因第二條款租賃權(quán)變更內(nèi)容第三條款租賃權(quán)變更方式第四條款租賃權(quán)變更手續(xù)第五條款租賃權(quán)變更時(shí)間第四章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款押金及費(fèi)用第五條款違約責(zé)任第五章租賃期限第一條款租賃期限約定第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限終止第六章租賃物的使用第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款租賃物使用范圍第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任第四條款租賃物使用禁止事項(xiàng)第五條款租賃物使用事故處理第七章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付第二條款租賃物驗(yàn)收第三條款租賃物瑕疵處理第四條款租賃物退租第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用第一條款法律適用范圍第二條款違約責(zé)任適用法律第三條款合同解釋適用法律第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃合同附件第十二章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十四章其他第一條款通知送達(dá)第二條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第三條款合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度市場(chǎng)租賃租賃權(quán)變更合同第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同雙方：（一）甲方（出租方）：_________________（二）乙方（承租方）：_________________第五條款合同生效日期：_______第六條款合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二章合同標(biāo)的第一條款租賃物概述：_________________第二條款租賃物地址：_________________第三條款租賃物用途：_________________第四條款租賃物現(xiàn)狀：_________________第五條款租賃物權(quán)屬：_________________第三章租賃權(quán)變更第一條款租賃權(quán)變更原因：_________________第二條款租賃權(quán)變更內(nèi)容：_________________第三條款租賃權(quán)變更方式：_________________第四條款租賃權(quán)變更手續(xù)：_________________第五條款租賃權(quán)變更時(shí)間：_________________第四章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________第二條款租金支付方式：_________________第三條款租金支付時(shí)間：_________________第四條款押金及費(fèi)用：_________________第五條款違約責(zé)任：_________________第五章租賃期限第一條款租賃期限約定：_________________第二條款租賃期限變更：_________________第三條款租賃期限終止：_________________第六章租賃物的使用第一條款租賃物使用規(guī)定：_________________第二條款租賃物使用范圍：_________________第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任：_________________第四條款租賃物使用禁止事項(xiàng)：_________________第五條款租賃物使用事故處理：_________________第七章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付：_________________第二條款租賃物驗(yàn)收：_________________第三條款租賃物瑕疵處理：_________________第四條款租賃物退租：_________________第八章合同解除第一條款合同解除條件：（一）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（三）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（二）另一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（三）雙方在接到答復(fù)后_______日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條款合同解除后的責(zé)任：（一）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（二）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（三）乙方應(yīng)退還甲方租賃物，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（二）合同簽訂地的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（二）雙方另有約定的，從其約定。第十章法律適用第一條款法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款違約責(zé)任適用法律：本合同約定的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款合同解釋適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單（一）租賃物名稱；（二）租賃物數(shù)量；（三）租賃物規(guī)格；（四）租賃物生產(chǎn)日期；（五）租賃物生產(chǎn)廠家。第二條款附件二：租賃合同附件（一）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（二）租賃物使用記錄；（三）租賃物退租清單。第十二章合同變更第一條款合同變更程序：（一）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（二）雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同變更內(nèi)容：（一）租賃期限；（二）租金及費(fèi)用；（三）租賃物使用范圍；（四）其他變更事項(xiàng)。第十三章合同解除（內(nèi)容同第八章）第十四章其他第一條款通知送達(dá)：（一）甲方送達(dá)地址：_________________（二）乙方送達(dá)地址：_________________（三）送達(dá)方式：_________________第二條款合同解除后權(quán)利義務(wù)：（一）解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（二）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。乙方使用過(guò)程中造成的正常磨損除外。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并通知乙方。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明：合同簽訂后，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平變化幅度的_______%。調(diào)整后的租金自下一租賃期開(kāi)始執(zhí)行，并提前_______日通知乙方。第三附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，如乙方有意向購(gòu)買租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方購(gòu)買意向通知后_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的答復(fù)。第四附加條款：租賃物保險(xiǎn)詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方列為第二受益人。保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理理賠手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方裝修改造權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在裝修改造完成后_______日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資料。第二附加條款：租金支付方式靈活性詳細(xì)說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按月支付等。雙方應(yīng)在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，約定合理的租金支付方式。第三附加條款：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租意向后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四附加條款：乙方違約責(zé)任減免詳細(xì)說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如乙方能提供充分證據(jù)證明其違約行為非主觀故意，甲方可適當(dāng)減免乙方部分違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)支付詳細(xì)說(shuō)明：合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付給中介方。中介服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由三方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件。第二附加條款：中介方責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介方保密義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介方權(quán)利詳細(xì)說(shuō)明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、檢查等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同附件3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議4.附