2025年度地下室租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的物第一條款地下室具體位置與面積第二條款租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀與使用用途第三條款租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租金支付方式與金額第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與支付方式第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)第二條款甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的保護(hù)義務(wù)第三條款甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的配合義務(wù)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的租賃權(quán)第二條款乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用義務(wù)第三條款乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的支付義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算與支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止后的責(zé)任第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同其他約定第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條款合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同雙方基本信息：（一）甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同生效條件：（一）雙方簽署本合同；（二）甲方提供租賃標(biāo)的物；（三）乙方支付首期租金；（四）合同登記備案。第二章租賃標(biāo)的物第一條款地下室具體位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)第二條款地下室面積：____平方米第三條款租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：詳見附件一《租賃標(biāo)的物清單》第四條款使用用途：____用途第五條款租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任：（一）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維修和保養(yǎng)；（二）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日第二條款租金支付方式：____方式第三條款租金金額：____元/月第四條款租金調(diào)整機(jī)制：（一）租金調(diào)整周期：____年；（二）租金調(diào)整依據(jù)：____依據(jù)。第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍：詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表》第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與支付方式：（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月；（二）支付方式：____方式。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)：____使用權(quán)第二條款甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的保護(hù)義務(wù)：____保護(hù)義務(wù)第三條款甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的配合義務(wù)：____配合義務(wù)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的租賃權(quán)：____租賃權(quán)第二條款乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用義務(wù)：____使用義務(wù)第三條款乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的支付義務(wù)：____支付義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定：（一）未按合同約定支付租金；（二）擅自改變租賃標(biāo)的物用途；（三）損壞租賃標(biāo)的物；（四）違反物業(yè)管理規(guī)定；（五）其他違約行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）解除合同。第三條款違約金計(jì)算與支付：（一）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____元/天；（二）支付方式：____方式。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同解除條件：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（二）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（三）合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或解除合同后，合同終止。第二條款合同終止后的處理：（一）乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方；（二）雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、租金等事宜進(jìn)行結(jié)算；（三）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第三條款合同終止后的責(zé)任：（一）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（二）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章附則第一條款合同附件：附件一《租賃標(biāo)的物清單》、附件二《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表》。第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)方式：送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。第三條款送達(dá)地址：（一）甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)；（二）乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條款合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。說明：本條款旨在確保甲方作為出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況有足夠的了解和監(jiān)督權(quán)，防止乙方擅自改變使用用途，影響租賃標(biāo)的物的安全和正常使用。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以維護(hù)租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，延長其使用壽命。3.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前____日通知乙方。說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或裝修的權(quán)利，同時(shí)要求甲方提前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行配合或提出異議。4.甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。說明：本條款規(guī)定甲方在合同到期后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的利益。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧Ｕf明：本條款規(guī)定甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修，但需提前____日通知甲方，并征得甲方同意。說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的權(quán)利，同時(shí)要求乙方提前通知甲方并征得甲方同意，以避免裝修對(duì)租賃標(biāo)的物造成損害。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造，但需提前____日通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造的權(quán)利，同時(shí)要求乙方提前通知甲方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，以保障乙方的合理需求。3.乙方有權(quán)在租賃期間更換租賃標(biāo)的物的部分設(shè)施，但需提前____日通知甲方，并征得甲方同意。說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間更換租賃標(biāo)的物部分設(shè)施的權(quán)利，同時(shí)要求乙方提前通知甲方并征得甲方同意，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。4.乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。說明：本條款規(guī)定乙方在合同到期后，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，以保障乙方的經(jīng)營連續(xù)性。5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款規(guī)定乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保障雙方的利益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)從甲方或乙方處收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，以保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立地位，不得偏袒任何一方。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，以維護(hù)合同的公平性和雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方出具中介服務(wù)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方出具中介服務(wù)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表3.附件三：中介服務(wù)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的物用途；損壞租賃標(biāo)的物；違反物業(yè)管理規(guī)定；其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，視為違約行為；擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約行為；損壞租賃標(biāo)的物的，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約行為；違反物業(yè)管理規(guī)定的，經(jīng)物業(yè)管理方確認(rèn)后，視為違約行為；其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因使合同失去效力。4.通知：指一方當(dāng)事人向另一方傳達(dá)有關(guān)合同履行、變更、解除等事項(xiàng)的書面或口頭意思表示。5.送達(dá)：指將法律文書或通知等送達(dá)給當(dāng)事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前