2025年度高品質開發(fā)商購房服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質開發(fā)商購房服務協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方地址第二章協(xié)議標的第一條款房地產項目基本信息第二條款房屋具體信息第三條款房屋用途第三章協(xié)議簽訂及生效第一條款協(xié)議簽訂時間第二條款協(xié)議生效條件第三條款協(xié)議生效時間第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價第二條款支付方式及時間第三條款付款憑證第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第六章服務內容及標準第一條款開發(fā)商提供的服務內容第二條款服務標準及質量要求第三條款服務期限及維護第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔方式第三條款違約賠償標準第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務及責任第三條款保密期限第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署地點第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署人員第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產權證第三條款附件三：其他相關文件第十四章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]第二條款雙方聯(lián)系方式2.1甲方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.2聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.3電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.2乙方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.2聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.3電子郵箱：[乙方電子郵箱]第三條款雙方地址3.1甲方地址：[甲方詳細地址]3.2乙方地址：[乙方詳細地址]第二章協(xié)議標的第一條款房地產項目基本信息1.1項目名稱：[項目全稱]1.2項目位置：[項目詳細位置]1.3項目開發(fā)商：[項目開發(fā)商名稱]第二條款房屋具體信息2.1房屋坐落：[房屋具體坐落]2.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]第三條款房屋用途3.1房屋用途：[房屋用途說明，如自用、出租等]第三章協(xié)議簽訂及生效第一條款協(xié)議簽訂時間1.1本協(xié)議簽訂時間為：[協(xié)議簽訂日期]第二條款協(xié)議生效條件2.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。2.2甲方支付首付款后，本協(xié)議生效。第三條款協(xié)議生效時間3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價1.1房屋總價為人民幣：[房屋總價金額]第二條款支付方式及時間2.1甲方應在簽訂本協(xié)議后：[具體時間]內支付首付款。2.2甲方應在房屋交付前：[具體時間]內支付剩余房款。第三條款付款憑證3.1甲方支付房款后，乙方應提供相應的付款憑證。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間1.1房屋交付時間為：[房屋交付具體日期]第二條款房屋交付條件2.1房屋應達到國家規(guī)定的交付標準。2.2房屋應具備合法的產權證明。第三條款房屋驗收標準及程序3.1甲方應在房屋交付后：[具體時間]內進行房屋驗收。3.2驗收合格后，甲方應在驗收報告中簽字確認。第六章服務內容及標準第一條款開發(fā)商提供的服務內容1.1提供房屋產權證辦理服務。1.2提供房屋保修服務。第二條款服務標準及質量要求2.1房屋產權證辦理應在：[具體時間]內完成。2.2房屋保修期內，開發(fā)商應提供必要的維修服務。第三條款服務期限及維護3.1房屋產權證辦理服務期限為：[具體期限]。3.2房屋保修期為：[具體期限]。第七章違約責任第一條款違約情形1.1甲方未按約定時間支付房款。1.2乙方未按約定時間交付房屋。1.3雙方違反本協(xié)議其他條款。第二條款違約責任承擔方式2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償標準3.1違約金按房屋總價的一定比例計算。3.2損失賠償按實際損失計算。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構2.1本協(xié)議爭議解決機構為：[具體機構名稱或地址]第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序2.1解除合同應書面通知對方。2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。3.2雙方應按照協(xié)議約定，處理剩余款項及未履行義務。第十章保密條款第一條款保密信息范圍1.1本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。第二條款保密義務及責任2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務。2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三條款保密期限3.1本協(xié)議項下的保密期限為：[具體期限]第十一章其他約定第一條款法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款合同附件2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)及效力3.1本協(xié)議一式：[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)：[具體份數(shù)]份。第十二章合同簽署第一條款合同簽署地點1.1本協(xié)議簽署地點為：[具體地點]第二條款合同簽署日期2.1本協(xié)議簽署日期為：[具體日期]第三條款合同簽署人員3.1甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）3.2乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同1.1附件一為房屋買賣合同的具體內容。第二條款附件二：房屋產權證2.1附件二為房屋產權證的復印件。第三條款附件三：其他相關文件3.1附件三為與本協(xié)議相關的其他文件。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效時間1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。[甲方簽字][乙方簽字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于項目決策、服務標準制定、費用調整等。條款內容：1.1.1甲方對本協(xié)議項下的項目擁有最終決策權。1.1.2甲方有權根據(jù)市場情況和項目需求調整服務標準和費用。1.1.3乙方應配合甲方進行項目決策和調整。2.2甲方付款優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在支付款項時的優(yōu)先權，以保障甲方權益。條款內容：2.2.1甲方支付房款后，乙方應優(yōu)先完成相關服務。2.2.2甲方有權要求乙方提供支付款項的證明。3.3甲方變更通知條款說明：本條款規(guī)定甲方在變更協(xié)議內容時的通知義務，確保乙方及時了解變更情況。條款內容：3.3.1甲方在變更協(xié)議內容前，應提前：[具體時間]書面通知乙方。3.3.2乙方在收到甲方變更通知后：[具體時間]內，未提出異議，視為接受變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于服務質量、交付時間、違約責任等。條款內容：1.1.1乙方對本協(xié)議項下的服務質量負責，并保證達到協(xié)議約定的標準。1.1.2乙方有權根據(jù)實際情況調整交付時間，但應提前：[具體時間]通知甲方。1.1.3乙方在違約時，應承擔相應的違約責任。2.2乙方服務監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務的監(jiān)督權，確保服務質量。條款內容：2.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.2.2乙方應積極配合甲方進行服務監(jiān)督，并及時整改。3.3乙方違約責任條款說明：本條款詳細規(guī)定乙方違約時的責任，保障甲方權益。條款內容：3.3.1乙方在違約時，應支付違約金，違約金金額為：[具體金額]。3.3.2乙方違約導致甲方損失的，應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內容和職責，確保中介服務的順利進行。條款內容：1.1.1第三方中介負責協(xié)調雙方關系，提供信息溝通平臺。1.1.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。2.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和標準，明確雙方責任。條款內容：2.2.1中介費用由：[甲方/乙方]支付，支付比例為：[具體比例]。2.2.2中介費用支付時間為：[具體時間]。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，保障雙方權益。條款內容：3.3.1第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致協(xié)議無法履行，應承擔相應責任。3.3.2第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證3.第三方中介服務協(xié)議4.付款憑證5.驗收報告6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間交付房屋。雙方違反本協(xié)議其他條款。2.違約行為認定：甲方未支付房款，經催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定時間交付房屋，經催告后仍未交付，視為違約。雙方違反協(xié)議條款，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密信息：指本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方依照法律或協(xié)議約定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金，并保留追索權。2