2025年度地下室房屋買賣合同（含地下商業(yè)街投資合作協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室房屋買賣合同（含地下商業(yè)街投資合作協(xié)議）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋買賣合同第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋交付及驗(yàn)收第四條款房屋價格及支付方式第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶第六條款房屋質(zhì)量及保修第三章地下商業(yè)街投資合作協(xié)議第一條款投資合作主體第二條款投資合作范圍第三條款投資合作期限第四條款投資合作方式第五條款投資合作收益分配第六條款投資合作風(fēng)險承擔(dān)第七條款投資合作爭議解決第四章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：地下商業(yè)街投資合作協(xié)議附件第九章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋交付第二條款合同解除后的投資合作處理第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解除第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十二章合同附件簽署第一條款附件一簽署第二條款附件二簽署第十三章合同附件保管第一條款附件一保管第二條款附件二保管第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的后續(xù)事宜處理第二條款合同解除后的后續(xù)事宜責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋買賣合同第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋交付及驗(yàn)收第四條款房屋價格及支付方式第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶第六條款房屋質(zhì)量及保修第三章地下商業(yè)街投資合作協(xié)議第一條款投資合作主體第二條款投資合作范圍第三條款投資合作期限第四條款投資合作方式第五條款投資合作收益分配第六條款投資合作風(fēng)險承擔(dān)第七條款投資合作爭議解決第四章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：地下商業(yè)街投資合作協(xié)議附件第九章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋交付第二條款合同解除后的投資合作處理第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解除第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十二章合同附件簽署第一條款附件一簽署第二條款附件二簽署第十三章合同附件保管第一條款附件一保管第二條款附件二保管第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的后續(xù)事宜處理第二條款合同解除后的后續(xù)事宜責(zé)任承擔(dān)甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：甲方（賣方）代理人簽字：日期：乙方（買方）代理人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為賣方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、投資合作決策等。2.第二附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能按照合同約定履行其主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，及時、準(zhǔn)確地向乙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、投資合作進(jìn)展等。4.第四附加條款：甲方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于與第三方中介、政府部門的溝通協(xié)調(diào)。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先獲得收益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為買方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于投資合作決策、房屋交付驗(yàn)收、價格調(diào)整等。2.第二附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能按照合同約定履行其主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于投資合作意向、資金來源等。4.第四附加條款：乙方?jīng)Q策責(zé)任說明：乙方在合同執(zhí)行過程中做出的任何決策，應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，若因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先獲得收益等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與談判，確保合同條款的落實(shí)。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介有義務(wù)對甲方、乙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：中介退出機(jī)制說明：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.地下商業(yè)街投資合作協(xié)議附件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.投資合作相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按約定支付房款或投資款項。第三方中介未履行保密義務(wù)或未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。雙方未按約定履行投資合作相關(guān)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.投資合作：指雙方在特定范圍內(nèi)進(jìn)行的投資合作關(guān)系。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延遲。解決辦法：協(xié)商延長交付期限，或要求甲方支付違約金。2.問題：投資合作進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，督促乙方履行投資義務(wù)，或調(diào)整合作計劃。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換中介或直接與甲方、乙方溝通解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室房屋買賣及地下商業(yè)街投資合作。2.房地產(chǎn)項目投資及合作。3.第三方中介參與房地產(chǎn)交易及投資合作。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及投資收益分配。5.爭議解決及法律糾紛處理。2025年度地下室房屋買賣合同（含地下商業(yè)街投資合作協(xié)議）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋買賣合同第一條款房屋基本信息第二條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款房屋交付及驗(yàn)收第四條款房屋價格及支付方式第五條款房屋維修責(zé)任第六條款房屋權(quán)屬登記第三章地下商業(yè)街投資合作協(xié)議第一條款投資合作雙方基本信息第二條款投資合作項目概述第三條款投資合作方式及比例第四條款投資合作期限第五條款投資回報及收益分配第六條款投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)第七條款投資合作項目的運(yùn)營管理第四章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行變更及解除第五章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：地下商業(yè)街投資合作協(xié)議附件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室房屋買賣合同（含地下商業(yè)街投資合作協(xié)議）第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一款甲方（出賣方）名稱：第二款甲方（出賣方）地址：第三款甲方（出賣方）聯(lián)系人：第四款乙方（買受方）名稱：第五款乙方（買受方）地址：第六款乙方（買受方）聯(lián)系人：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第二章房屋買賣合同第一條款房屋基本信息：第一款房屋坐落地點(diǎn)：第二款房屋面積：第三款房屋結(jié)構(gòu)：第四款房屋權(quán)屬證明：第二條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：第一款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第二款乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，甲方在收到首付款后____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條款房屋交付及驗(yàn)收：第一款甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二款乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款房屋價格及支付方式：第一款房屋總價款為人民幣____元。第二款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。第五條款房屋維修責(zé)任：第一款房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第二款乙方在使用過程中因自身原因造成的房屋損壞，乙方自行負(fù)責(zé)維修。第六條款房屋權(quán)屬登記：第一款甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第三章地下商業(yè)街投資合作協(xié)議第一條款投資合作雙方基本信息：第一款甲方（投資方）名稱：第二款甲方（投資方）地址：第三款甲方（投資方）聯(lián)系人：第四款乙方（合作方）名稱：第五款乙方（合作方）地址：第六款乙方（合作方）聯(lián)系人：第二條款投資合作項目概述：第一款投資合作項目名稱：第二款投資合作項目地點(diǎn)：第三款投資合作項目投資總額：第三條款投資合作方式及比例：第一款投資合作方式：第二款投資比例：第四條款投資合作期限：第一款投資合作期限：第二款合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。第五條款投資回報及收益分配：第一款投資回報方式：第二款收益分配比例：第六條款投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)：第一款投資風(fēng)險：第二款責(zé)任承擔(dān)：第七條款投資合作項目的運(yùn)營管理：第一款運(yùn)營管理方式：第二款運(yùn)營管理責(zé)任：第四章合同履行第一條款合同履行期限：第一款房屋買賣合同履行期限：第二款投資合作協(xié)議履行期限：第二條款合同履行地點(diǎn)：第一款房屋買賣合同履行地點(diǎn)：第二款投資合作協(xié)議履行地點(diǎn)：第三條款合同履行方式：第一款房屋買賣合同履行方式：第二款投資合作協(xié)議履行方式：第四條款合同履行變更及解除：第一款合同履行變更條件：第二款合同履行變更程序：第三款合同履行解除條件：第四款合同履行解除程序：第五章爭議解決第一條款爭議解決方式：第一款爭議解決方式：第二款爭議解決機(jī)構(gòu)：第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：第一款爭議解決機(jī)構(gòu)：第二款爭議解決程序：第三條款爭議解決程序：第一款爭議解決程序：第二款爭議解決期限：第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一款違約情形：第二款違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一款違約責(zé)任承擔(dān)：第二款違約責(zé)任承擔(dān)：第三條款違約賠償：第一款違約賠償：第二款違約賠償：第七章合同解除第一條款合同解除條件：第一款合同解除條件：第二款合同解除條件：第二條款合同解除程序：第一款合同解除程序：第二款合同解除程序：第三條款合同解除后的處理：第一款合同解除后的處理：第二款合同解除后的處理：第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第一款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：第一款合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同終止后的處理：第一款合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第一款房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。第二條款附件二：地下商業(yè)街投資合作協(xié)議附件第一款地下商業(yè)街投資合作協(xié)議附件包括但不限于投資合作協(xié)議復(fù)印件、項目可行性研究報告等。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：第一款通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。第二條款送達(dá)地址：第一款甲方送達(dá)地址：第二款乙方送達(dá)地址：第三條款送達(dá)方式：第一款送達(dá)方式應(yīng)為掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則：第一款合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款文義、合同背景及交易習(xí)慣。第二條款合同解釋爭議：第一款若對合同解釋有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：第一款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：第一款合同變更需以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三條款合同變更效力：第一款合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：第一款合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同終止后的處理：第一款合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同其他第一條款合同份數(shù)：第一款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效日期：第一款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同簽署人：第一款甲方（簽字）：____________________第二款乙方（簽字）：____________________第三款甲方（蓋章）：____________________第四款乙方（蓋章）：____________________第五款簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行期間，若乙方因任何原因無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所持有的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、投資權(quán)益等。附加條款二：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在地下商業(yè)街投資合作項目中，甲方對重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項目運(yùn)營策略、投資決策等。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方權(quán)益。附加條款四：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方出售或轉(zhuǎn)讓合同項下的相關(guān)權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。附加條款五：甲方違約責(zé)任限制說明：若甲方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在地下商業(yè)街投資合作項目中，乙方對日常運(yùn)營和管理享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于人員招聘、項目推廣等。附加條款二：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同履行期間，若涉及乙方權(quán)益的重大決策，乙方享有最終決策權(quán)。附加條款三：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，若甲方因任何原因無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方所持有的相關(guān)權(quán)益。附加條款四：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。附加條款五：乙方違約責(zé)任限制說明：若乙方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)雙方。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.投資合作協(xié)議復(fù)印件4.項目可行性研究報告5.合同變更協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付房款；甲方或乙方未按合同約定履行投資合作義務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或未履行中介職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出判定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.投資協(xié)議：指雙方關(guān)于投資合作關(guān)系的協(xié)議，約定投資方式、比例、期限、收益分配等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交仲裁或法院裁決。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，按合同約定或法律規(guī)定處理。3.問題：合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂與履行。2.地下商業(yè)街投資合作項目的實(shí)施與管理。3.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.爭議解決與法律維權(quán)。2025年度地下室房屋買賣合同（含地下商業(yè)街投資合作協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方名稱及地址第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬證明及合法性第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格及支付金額第二條款支付方式及時間第三條款逾期付款的違約責(zé)任第五章合同履行及交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)第七章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力第二條款免責(zé)條款第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第十章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充條款第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款返還及賠償?shù)谑潞贤獬蟮臓幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同的修改及補(bǔ)充第一條款合同修改程序第二條款合同補(bǔ)充條款合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號：本合同名稱為“2025年度地下室房屋買賣合同（含地下商業(yè)街投資合作協(xié)議）”，合同編號為_________。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方名稱及地址：（一）買方名稱：____________________買方地址：____________________（二）賣方名稱：____________________賣方地址：____________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積：房屋位于____________________，房屋總面積為____平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。第三條款房屋權(quán)屬證明及合法性：房屋權(quán)屬證明文件齊全，房屋合法合規(guī)。第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）取得房屋所有權(quán)；（二）按照合同約定使用房屋；（三）在房屋權(quán)利范圍內(nèi)享有合法權(quán)益。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付購房款；（二）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（三）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條款賣方權(quán)利：（一）收取購房款；（二）在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（三）享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：（一）按照合同約定交付房屋；（二）提供房屋權(quán)屬證明文件；（三）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格及支付金額：房屋買賣價格為人民幣____元整。（一）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（二）尾款：人民幣____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。第三條款逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章合同履行及交付第一條款房屋交付時間：房屋交付時間為____年____月____日。（一）房屋已完工并驗(yàn)收合格；（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（三）房屋權(quán)屬清晰。（一）簽署房屋交付確認(rèn)書；（二）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（三）繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條款違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任：本合同雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款爭議解決方式：本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第八章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同解除及終止（一）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第三條款合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章合同附件及補(bǔ)充條款（一）房屋買賣合同；（二）地下商業(yè)街投資合作協(xié)議；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件：本合同解除條件詳見第九章。第十二章合同解除后的處理（一）返還已收款項；（二）賠償對方因此遭受的損失；（三）辦理相關(guān)手續(xù)。（一）買方已支付的購房款應(yīng)全部返還；（二）賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。第十三章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同解除后的爭議解決方式同第七章。第十四章合同的修改及補(bǔ)充第一條款合同修改程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。第二條款補(bǔ)充條款：本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。____________________買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日____________________賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明（一）第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)；2.對合同執(zhí)行過程中的變更和調(diào)整享有最終決定權(quán)；3.對合同執(zhí)行過程中的爭議解決享有主導(dǎo)權(quán)。（二）第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性；2.按時履行合同約定的義務(wù)；3.對因甲方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）第三條款甲方?jīng)Q策支持說明：甲方應(yīng)提供必要的決策支持，包括但不限于：1.提供相關(guān)行業(yè)政策、法律法規(guī)等方面的信息；2.協(xié)助乙方了解合同履行過程中的風(fēng)險；3.在合同履行過程中，對乙方的合理需求給予支持和配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明（一）第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)；2.對合同執(zhí)行過程中的變更和調(diào)整享有最終決定權(quán)；3.對合同執(zhí)行過程中的爭議解決享有主導(dǎo)權(quán)。（二）第二條款