2025年度單位公房租賃與租戶裝修管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位公房租賃與租戶裝修管理協(xié)議合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：租賃房屋基本信息第二章租賃期限與租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第三章房屋交付與驗收第一條款：房屋交付時間第二條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款：房屋驗收程序第四章房屋使用與維護第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋維修責(zé)任第三條款：房屋裝修規(guī)定第五章裝修管理第一條款：裝修申請與審批第二條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條款：裝修過程監(jiān)督第六章水電煤氣等公共設(shè)施使用第一條款：水電煤氣使用規(guī)定第二條款：費用繳納及結(jié)算第三條款：違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：合同解除與違約金第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第三條款：爭議解決程序第九章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除條件第十章合同附件第一條款：附件一：房屋租賃合同第二條款：附件二：裝修管理協(xié)議第三條款：附件三：水電煤氣使用協(xié)議第十一章其他約定第一條款：合同解釋第二條款：合同變更與解除第三條款：合同通知與送達第十二章合同簽署與生效第一條款：合同簽署日期第二條款：合同生效日期第三條款：合同份數(shù)第十三章合同備案第一條款：合同備案機關(guān)第二條款：合同備案手續(xù)第三條款：合同備案期限第十四章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除程序合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條款：房屋所有權(quán)證號、房屋地址第二章租賃期限與租金第一條款：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款：租金金額為人民幣____元/月，支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）第三條款：租金調(diào)整機制及調(diào)整條件第三章房屋交付與驗收第一條款：甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付乙方第二條款：房屋交付時應(yīng)符合____（如：干凈、整潔、無損壞等）標(biāo)準(zhǔn)第三條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署驗收報告第四章房屋使用與維護第一條款：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式變相出租第二條款：房屋日常維修由乙方負責(zé)，重大維修需甲方同意第三條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需事先獲得甲方同意第五章裝修管理第一條款：乙方如需裝修，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工第二條款：裝修設(shè)計應(yīng)符合房屋原有結(jié)構(gòu)及安全標(biāo)準(zhǔn)第三條款：裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，并負責(zé)恢復(fù)原狀第六章水電煤氣等公共設(shè)施使用第一條款：乙方應(yīng)按實際使用量繳納水電煤氣費用第二條款：費用繳納時間為每月____日前第三條款：如因乙方原因造成公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條款：甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金第二條款：乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金第三條款：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八章爭議解決第一條款：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響合同的履行。第三條款：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效與終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。第三條款：如因國家政策調(diào)整、房屋征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動終止。第十章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修管理協(xié)議、水電煤氣使用協(xié)議等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：附件的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十一章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同簽署日期為____年____月____日。第三條款：合同簽署地為____。第十三章合同備案第一條款：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二條款：備案手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第三條款：備案期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十四章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（二）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進行必要的維修和更新，但應(yīng)在施工前提前____天通知乙方，并盡可能選擇對乙方生活影響最小的時段進行。說明：此條款確保甲方在維修和更新房屋時，能夠考慮到乙方的居住舒適度，并給予乙方足夠的時間準(zhǔn)備。2.第二條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和合規(guī)性，包括但不限于消防設(shè)施、電路等，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款保障乙方的居住安全，并明確甲方的責(zé)任。3.第三條款：甲方應(yīng)提供租賃房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。說明：此條款確保乙方在簽訂合同時，能夠充分了解房屋的實際情況。4.第四條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保房屋的出租權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保護乙方的合法權(quán)益，防止因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效。5.第五條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保乙方能夠合法租賃房屋，并享受相應(yīng)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。說明：此條款保障乙方的裝修權(quán)利，同時確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。2.第二條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還裝修押金，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____天內(nèi)退還。說明：此條款保障乙方的押金權(quán)益，確保乙方在合同期滿后能夠及時收回押金。3.第三條款：乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，但不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款明確乙方的使用權(quán)利和責(zé)任，防止乙方對房屋造成不必要的損壞。4.第四條款：乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。說明：此條款保障甲方的權(quán)益，防止乙方隨意終止合同。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____天內(nèi)完成維修。說明：此條款保障乙方的居住環(huán)境，確保乙方在租賃期間能夠得到及時的維修服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。2.第二條款：中介方應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款規(guī)范中介方的收費行為，保障乙方的權(quán)益。3.第三條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供合同樣本，并解釋合同條款。說明：此條款確保甲方和乙方充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。4.第四條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。說明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍，確保合同的有效性。5.第五條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求中介方公正行事，維護合同的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修管理協(xié)議3.水電煤氣使用協(xié)議4.房屋所有權(quán)證5.房屋結(jié)構(gòu)圖6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時繳納租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金繳納期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供符合約定的房屋認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方未提供真實信息認(rèn)定：中介方提供的租賃信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)行政機關(guān)辦理的登記手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方提供中介服務(wù)時，與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成