2025年度房產(chǎn)代持與房產(chǎn)租賃綜合服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持與房產(chǎn)租賃綜合服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條合同簽訂目的第二章房產(chǎn)代持第一節(jié)代持雙方權(quán)利義務(wù)第一條款代持權(quán)利第二條款代持義務(wù)第三條款代持期限第四條款代持變更及終止第二節(jié)房產(chǎn)代持費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整及退還第三章房產(chǎn)租賃第一節(jié)租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)利第二條款租賃義務(wù)第三條款租賃期限第四條款租賃變更及終止第二節(jié)租賃房屋描述第一條款房屋基本情況第二條款房屋配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋使用范圍第三節(jié)租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整及退還第四章交付與接收第一節(jié)房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付條件第四條款交付責(zé)任第二節(jié)房屋接收第一條款接收時(shí)間第二條款接收方式第三條款接收條件第四條款接收責(zé)任第五章使用與維護(hù)第一節(jié)房屋使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用安全第四條款使用責(zé)任第二節(jié)房屋維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用第三條款維護(hù)時(shí)間第四條款維護(hù)方式第六章違約責(zé)任第一節(jié)代持違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第二節(jié)租賃違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一節(jié)爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑第二條款爭(zhēng)議解決期限第二節(jié)爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)第二條款費(fèi)用支付方式第八章合同解除第一節(jié)合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第二節(jié)合同解除后果第一條款解除合同后責(zé)任第二條款解除合同后權(quán)利義務(wù)第九章合同生效與終止第一節(jié)合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第二節(jié)合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十章不可抗力第一節(jié)不可抗力定義第一條款不可抗力范圍第二條款不可抗力通知第二節(jié)不可抗力后果第一條款不可抗力影響第二條款不可抗力責(zé)任第十一章合同附件第一節(jié)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二節(jié)租賃合同附件第三節(jié)其他相關(guān)附件第十二章合同簽署第一節(jié)簽署主體第一條款簽署代表第二條款簽署授權(quán)第二節(jié)簽署時(shí)間與地點(diǎn)第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同修改與補(bǔ)充第一節(jié)修改程序第一條款修改情形第二條款修改程序第二節(jié)補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充情形第二條款補(bǔ)充程序第十四章合同其他事項(xiàng)第一節(jié)合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密責(zé)任第二節(jié)合同解除后的處理第一條款解除后責(zé)任第二條款解除后權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度房產(chǎn)代持與房產(chǎn)租賃綜合服務(wù)合同第二條合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第四條合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)代持與房產(chǎn)租賃綜合服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。第二章房產(chǎn)代持第一節(jié)代持雙方權(quán)利義務(wù)第一條款代持權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房產(chǎn)；2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。第二條款代持義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求代持房產(chǎn)，不得擅自處置；2.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。第三條款代持期限代持期限自[代持起始日期]至[代持終止日期]。第四條款代持變更及終止1.任何一方需變更代持關(guān)系，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；2.在代持期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致代持無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止代持關(guān)系。第二節(jié)房產(chǎn)代持費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代持費(fèi)用按房產(chǎn)價(jià)值的[百分比]計(jì)算。第二條款費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用于[支付時(shí)間]前支付。第四條款費(fèi)用調(diào)整及退還1.如代持期間房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，代持費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整；2.如代持關(guān)系終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。第三章房產(chǎn)租賃第一節(jié)租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定租賃房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。第二條款租賃義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃要求；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。第三條款租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。第四條款租賃變更及終止1.任何一方需變更租賃關(guān)系，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止租賃關(guān)系。第二節(jié)房屋描述第一條款房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]第二條款房屋配套設(shè)施1.配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱]2.配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱]第三條款房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證號(hào)]第四條款房屋使用范圍1.甲方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的商業(yè)活動(dòng)；2.乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。第三節(jié)租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)租金按[租金計(jì)算方式]計(jì)算，具體金額為[租金金額]。第二條款租金支付方式租金分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條款租金支付時(shí)間租金于[支付時(shí)間]前支付。第四條款租金調(diào)整及退還1.如租賃期間租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整；2.如租賃關(guān)系終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。第四章交付與接收第一節(jié)房屋交付第一條款交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。第二條款交付方式房屋以現(xiàn)狀交付，乙方自行承擔(dān)接收責(zé)任。第三條款交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何權(quán)屬糾紛。第四條款交付責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定；2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二節(jié)房屋接收第一條款接收時(shí)間房屋接收時(shí)間為[接收時(shí)間]。第二條款接收方式乙方自行安排人員接收房屋。第三條款接收條件1.房屋交付時(shí)符合合同約定；2.房屋無任何權(quán)屬糾紛。第四條款接收責(zé)任1.乙方應(yīng)確保接收房屋時(shí)符合合同約定；2.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五章使用與維護(hù)第一節(jié)房屋使用第一條款使用范圍1.甲方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的商業(yè)活動(dòng)；2.乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。第二條款使用限制1.甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)；2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行非法活動(dòng)等。第三條款使用安全1.甲方應(yīng)確保房屋使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人身安全。第四條款使用責(zé)任1.甲方對(duì)房屋使用過程中的安全問題負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)房屋使用過程中的安全問題負(fù)責(zé)。第二節(jié)房屋維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)房屋在使用過程中因人為原因造成的損壞。第二條款維護(hù)費(fèi)用1.日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款維護(hù)時(shí)間1.日常維護(hù)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；2.維修工作應(yīng)在接到通知后[維修時(shí)間]內(nèi)完成。第四條款維護(hù)方式1.日常維護(hù)由甲方指定人員負(fù)責(zé)；2.維修工作由乙方指定人員負(fù)責(zé)。第六章違約責(zé)任第一節(jié)代持違約責(zé)任第一條款違約情形1.乙方未按照合同約定代持房產(chǎn)；2.乙方擅自處置房產(chǎn)。第二條款違約責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二節(jié)租賃違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定支付租金。第二條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第一節(jié)爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。第二節(jié)爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三節(jié)爭(zhēng)議解決期限第一條款爭(zhēng)議解決期限1.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。第八章合同解除第一節(jié)合同解除條件第一條款合同解除情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第二節(jié)合同解除程序第一條款解除通知1.解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；2.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除時(shí)間等。第二節(jié)合同解除后果第一條款解除合同后責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二條款解除合同后權(quán)利義務(wù)1.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；2.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章合同生效與終止第一節(jié)合同生效第一條款合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第二節(jié)合同終止第一條款合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十章不可抗力第一節(jié)不可抗力定義第一條款不可抗力范圍1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為。第二節(jié)不可抗力后果第一條款不可抗力影響1.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。第二條款不可抗力責(zé)任1.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，減輕損失；2.不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一章合同附件第一節(jié)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證。第二節(jié)租賃合同附件1.租賃房屋清單；2.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄。第三節(jié)其他相關(guān)附件1.甲方身份證明；2.乙方身份證明。第十二章合同簽署第一節(jié)簽署主體第一條款簽署代表1.甲方代表：[甲方代表姓名]2.乙方代表：[乙方代表姓名]第二條款簽署授權(quán)1.甲方代表有權(quán)代表甲方簽署本合同；2.乙方代表有權(quán)代表乙方簽署本合同。第二節(jié)簽署時(shí)間與地點(diǎn)第一條款簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]第二條款簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同修改與補(bǔ)充第一節(jié)修改程序第一條款修改情形1.合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.合同條款需要補(bǔ)充。第二條款修改程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改；2.修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。第二節(jié)補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充情形1.合同內(nèi)容需要補(bǔ)充；2.合同條款需要完善。第二條款補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充；2.補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。第十四章合同其他事項(xiàng)第一節(jié)合同保密第一條款保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容；2.雙方商業(yè)秘密。第二條款保密責(zé)任1.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向第三方泄露；2.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二節(jié)合同解除后的處理第一條款解除后責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二條款解除后權(quán)利義務(wù)1.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。[甲方簽字][甲方代表簽字][乙方簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)第一條甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)代持與房產(chǎn)租賃的決策具有最終決定權(quán)。第二條乙方在代持與租賃過程中，應(yīng)服從甲方的決策，并積極配合甲方的安排。附加條款二：甲方資金支持第一條甲方承諾在代持與租賃過程中，提供必要的資金支持，包括但不限于代持費(fèi)用、租賃保證金等。第二條乙方應(yīng)確保房產(chǎn)代持與租賃期間，不因資金問題影響合同履行。附加條款三：甲方信息提供第一條甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第二條乙方在代持與租賃過程中，如需了解房產(chǎn)相關(guān)情況，甲方應(yīng)及時(shí)提供。附加條款四：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條甲方對(duì)房產(chǎn)代持與租賃過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條乙方在代持與租賃過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方自主權(quán)第一條乙方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)代持與房產(chǎn)租賃的具體操作具有自主權(quán)。第二條甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方在代持與租賃過程中的正常操作。附加條款二：乙方收益權(quán)第一條乙方在代持與租賃過程中，享有相應(yīng)的收益權(quán)。第二條甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用、租金等收益。附加條款三：乙方信息提供第一條乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第二條甲方在代持與租賃過程中，如需了解房產(chǎn)相關(guān)情況，乙方應(yīng)及時(shí)提供。附加條款四：乙方責(zé)任承擔(dān)第一條乙方對(duì)房產(chǎn)代持與租賃過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條甲方在代持與租賃過程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在房產(chǎn)代持與租賃過程中的關(guān)系。第二條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密第一條中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方商業(yè)秘密。第二條中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的任何信息。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性與合法性。第二條中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：爭(zhēng)議解決第一條如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二條協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)代持協(xié)議4.房產(chǎn)租賃合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.房屋現(xiàn)狀描述9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.合同簽訂文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，甲方提供虛假信息或未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或代持費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或代持費(fèi)用，