2025年度二零二五購物中心柜臺租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五購物中心柜臺租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃柜臺的具體位置第二條款租賃柜臺面積第三條款租賃柜臺用途第三章租賃費用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)屬第二條款商業(yè)宣傳權(quán)第三條款獨家經(jīng)營權(quán)第七章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款柜臺產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款柜臺附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款租賃柜臺圖紙第二條款租賃合同附件清單第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五購物中心柜臺租賃合作協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃柜臺的具體位置：購物中心____層____號柜臺第二條款租賃柜臺面積：____平方米第三條款租賃柜臺用途：用于商業(yè)零售、展示或相關(guān)經(jīng)營活動第三章租賃費用第一條款租金金額：每月租金為人民幣____元整第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶第三條款租金支付時間：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議第五章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣____元整第二條款保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付保證金第三條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金第六章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)屬：租賃期間，乙方享有柜臺的使用權(quán)，但所有權(quán)仍屬于甲方第二條款商業(yè)宣傳權(quán)：乙方有權(quán)在柜臺范圍內(nèi)進行商業(yè)宣傳，但需符合購物中心的相關(guān)規(guī)定第三條款獨家經(jīng)營權(quán)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將柜臺出租或轉(zhuǎn)租給第三方第七章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款柜臺產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期滿后，如無特殊約定，柜臺產(chǎn)權(quán)歸甲方所有第二條款柜臺附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：柜臺內(nèi)附屬設(shè)施（如貨架、照明等）的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得擅自拆除或轉(zhuǎn)移至其他地點第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變柜臺用途、損壞柜臺設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件發(fā)生、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十一章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第二條款合同附件：本合同附件包括但不限于租賃柜臺圖紙、租金支付憑證等。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同附件第一條款租賃柜臺圖紙：詳見附件一。第二條款租賃合同附件清單：詳見附件二。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：參照第九章合同解除條件。第二條款合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約而終止合同等。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃柜臺圖紙附件二：租賃合同附件清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為購物中心的管理方，對租賃柜臺擁有管理權(quán)，包括但不限于制定購物中心內(nèi)的規(guī)章制度、安全規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，并配合甲方進行日常管理。第二附加條款：品牌入駐審查說明：甲方有權(quán)對乙方擬入駐的品牌進行審查，確保品牌形象與購物中心的整體定位相符。審查內(nèi)容包括但不限于品牌知名度、市場表現(xiàn)、經(jīng)營理念等。乙方應(yīng)提供必要的資料，并配合甲方完成審查流程。第三附加條款：租金調(diào)整機制說明：鑒于市場行情變化，甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前____日通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，如雙方無法達(dá)成一致，可按第九章爭議解決方式處理。第四附加條款：廣告位分配說明：甲方擁有購物中心內(nèi)廣告位的分配權(quán)。乙方如需在購物中心內(nèi)進行廣告宣傳，應(yīng)向甲方提出申請，甲方有權(quán)決定廣告位的分配和費用。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定，并按時支付相關(guān)費用。第五附加條款：設(shè)施維護責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)購物中心公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)保持柜臺內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有柜臺自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、商品種類、促銷活動等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，并符合購物中心的整體形象。第二附加條款：租金優(yōu)惠條件說明：乙方如能帶來顯著的商業(yè)效益，甲方可給予租金優(yōu)惠。優(yōu)惠幅度和條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三附加條款：柜臺裝修規(guī)范說明：乙方進行柜臺裝修時，應(yīng)遵守購物中心的規(guī)定，并提前向甲方提出裝修方案。甲方有權(quán)對裝修方案進行審核，確保裝修風(fēng)格與購物中心整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。第四附加條款：品牌退出機制說明：乙方如因經(jīng)營不善或其他原因需退出購物中心，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)在乙方提出申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意乙方退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五附加條款：柜臺設(shè)施更新責(zé)任說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需對柜臺設(shè)施進行更新或升級，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：中介方提供租賃中介服務(wù)，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。甲方或乙方任一方支付中介服務(wù)費用，具體支付方式在合同中明確。第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供協(xié)調(diào)服務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介變更通知說明：如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方，并確保合同履行不受影響。第五附加條款：中介終止服務(wù)說明：中介方如需終止服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃柜臺圖紙2.租賃合同附件清單3.甲方購物中心規(guī)章制度4.乙方品牌資料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方開具的租金收據(jù)7.乙方開具的保證金收據(jù)8.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄9.甲方關(guān)于租金調(diào)整的通知10.乙方關(guān)于柜臺裝修的申請及方案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變柜臺用途。3.乙方損壞柜臺設(shè)施未及時修復(fù)。4.甲方未按照約定提供設(shè)施維護服務(wù)。5.乙方未遵守購物中心規(guī)章制度。違約行為的認(rèn)定：1.甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證認(rèn)定乙方未按時支付租金。2.甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方提交的書面材料認(rèn)定乙方擅自改變柜臺用途。3.甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方提交的維修報告認(rèn)定乙方損壞柜臺設(shè)施未及時修復(fù)。4.甲方通過維護記錄或維修合同認(rèn)定未按照約定提供設(shè)施維護服務(wù)。5.甲方通過購物中心規(guī)章制度及現(xiàn)場檢查認(rèn)定乙方未遵守規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人基于租賃合同對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對對方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時間與乙方財務(wù)流程不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間，或乙方提前與財務(wù)部門溝通。2.問題：柜臺裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并獲得甲方書面同意。3.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理，如需解除合同，應(yīng)提前通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心柜臺租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)設(shè)施租賃。4.商業(yè)品牌入駐購物中心。5.租賃合同糾紛解決。2025年度二零二五購物中心柜臺租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊地址第二章合同標(biāo)的物第一條款柜臺租賃位置第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租賃用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付處理第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第五章使用條件第一條款柜臺使用規(guī)范第二條款柜臺維護責(zé)任第三條款柜臺設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l款柜臺裝修規(guī)范第六章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力通知第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款法律適用第三條款合同變更第四條款合同解釋第十四章合同簽訂第一條款簽訂日期第二條款簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條款法定代表人或授權(quán)代表2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第四條款注冊地址4.1出租方注冊地址：[地址]4.2承租方注冊地址：[地址]第二章合同標(biāo)的物第一條款柜臺租賃位置1.1租賃柜臺位于：[購物中心名稱]，[具體位置]第二條款租賃面積2.1租賃柜臺面積為：[面積單位][面積數(shù)值]第三條款租賃期限3.1租賃期限自：[開始日期]至[結(jié)束日期]第四條款租賃用途4.1租賃柜臺僅用于：[具體用途]第三章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金總額為：[金額單位][金額數(shù)值]第二條款租金支付方式2.1租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條款租金支付時間3.1每月租金支付時間為：[具體日期]第四條款逾期支付處理4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付：[逾期金額單位][逾期金額數(shù)值]的違約金。第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。第二條款租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整方式為：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]第三條款租金調(diào)整通知3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前：[通知提前天數(shù)]天通知承租方。第五章使用條件第一條款柜臺使用規(guī)范1.1承租方在使用柜臺過程中，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。第二條款柜臺維護責(zé)任2.1承租方負(fù)責(zé)柜臺日常維護及保養(yǎng)。第三條款柜臺設(shè)施損壞賠償3.1因承租方原因造成柜臺設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四條款柜臺裝修規(guī)范4.1承租方如需對柜臺進行裝修，應(yīng)提前：[提前天數(shù)]天向出租方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指：[不可抗力事件定義]第二條款不可抗力事件處理2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失。第三條款不可抗力通知3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在：[通知期限]內(nèi)通知對方。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1違約行為是指：[違約行為定義]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可予以免除。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第二條款爭議解決程序2.1仲裁程序按照：[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第三條款爭議解決地點3.1仲裁地點為：[具體地點]第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1出租方未按時交付符合合同約定的柜臺；1.1.2承租方未按時支付租金；1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時合同解除。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1.1租賃期限屆滿；2.1.2合同解除；2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。第二條款送達(dá)地址2.1出租方送達(dá)地址：[地址]2.2承租方送達(dá)地址：[地址]第三條款送達(dá)時間3.1送達(dá)時間以郵戳或?qū)Ψ胶炇諡闇?zhǔn)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：[附件名稱及內(nèi)容]第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同變更3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同解釋4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽訂第一條款簽訂日期1.1本合同簽訂日期為：[具體日期]第二條款簽字蓋章2.1出租方（蓋章）：____________________2.2承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1柜臺裝修及改造權(quán)條款說明：甲方保留對租賃柜臺進行裝修及改造的權(quán)利，但需提前：[提前天數(shù)]天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2商業(yè)宣傳及活動安排條款說明：甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)進行商業(yè)宣傳及舉辦活動，但需確保不影響乙方的正常經(jīng)營，并在活動前：[提前天數(shù)]天通知乙方。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在租金調(diào)整方面，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但需在調(diào)整前：[提前天數(shù)]天通知乙方，并確保調(diào)整后的租金仍具有市場競爭力。1.4柜臺使用權(quán)限制條款說明：甲方有權(quán)對租賃柜臺的使用進行限制，如禁止乙方在柜臺內(nèi)從事與購物中心業(yè)態(tài)不符的經(jīng)營行為。1.5合同解除權(quán)條款說明：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1柜臺裝修及改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃柜臺進行裝修及改造，但需提前：[提前天數(shù)]天通知甲方，并確保裝修符合購物中心的規(guī)定。2.2商業(yè)宣傳及活動安排條款說明：乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進行商業(yè)宣傳及舉辦活動，但需確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營，并在活動前：[提前天數(shù)]天通知甲方。2.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在租金調(diào)整方面，乙方有權(quán)提出調(diào)整方案，甲方應(yīng)在：[審核期限]內(nèi)予以答復(fù)，如雙方未達(dá)成一致，可提交：[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.4柜臺使用權(quán)限制條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對租賃柜臺的用途進行限制，如禁止甲方在柜臺附近進行影響乙方經(jīng)營的活動。2.5合同解除權(quán)條款說明：在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：本合同中介服務(wù)費用為：[金額單位][金額數(shù)值]，由乙方支付給第三方中介。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起：[服務(wù)期限]，中介服務(wù)期滿后，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：