2025年度二零二五年度餐飲業(yè)店鋪次轉(zhuǎn)租合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度餐飲業(yè)店鋪次轉(zhuǎn)租合同書合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同有效期第五條合同簽訂地點(diǎn)第六條合同適用法律第二章店鋪基本情況第一條店鋪位置第二條店鋪面積第三條店鋪用途第四條店鋪現(xiàn)狀第三章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條租賃權(quán)歸屬第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條租金調(diào)整第五條租金押金第六條維修保養(yǎng)責(zé)任第七條日常經(jīng)營(yíng)管理第八條不得從事的行為第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定第一條轉(zhuǎn)租條件第二條轉(zhuǎn)租申請(qǐng)第三條轉(zhuǎn)租審批第四條轉(zhuǎn)租收益分配第五條轉(zhuǎn)租合同變更第六條轉(zhuǎn)租合同解除第五章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第八章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第九章合同續(xù)簽第一條續(xù)簽條件第二條續(xù)簽程序第三條續(xù)簽內(nèi)容第十章其他約定第一條不可抗力第二條合同附件第三條合同解釋第十一章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十二章合同附件第一條附件一：店鋪?zhàn)赓U合同第二條附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人第一條簽訂人姓名第二條簽訂人身份證號(hào)碼第三條簽訂人聯(lián)系方式第十四章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第二條合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度二零二五年度餐飲業(yè)店鋪次轉(zhuǎn)租合同書第二條合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三條合同簽訂日期_________第四條合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同簽訂地點(diǎn)_________第六條合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章店鋪基本情況第一條店鋪位置_________第二條店鋪面積_________平方米第三條店鋪用途餐飲經(jīng)營(yíng)第四條店鋪現(xiàn)狀_________第三章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條租賃權(quán)歸屬乙方獲得甲方店鋪的租賃權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年。第三條租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_(kāi)________。第四條租金調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條租金押金乙方需支付租金押金_________元。第六條維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修保養(yǎng)。第七條日常經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。第八條不得從事的行為乙方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定第一條轉(zhuǎn)租條件乙方需提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。第二條轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方需提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表及相關(guān)材料。第三條轉(zhuǎn)租審批甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予審批。第四條轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。第五條轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)甲方書面同意。第六條轉(zhuǎn)租合同解除轉(zhuǎn)租合同解除需按照原合同約定執(zhí)行。第五章違約責(zé)任第一條違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變店鋪用途等。第二條違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約賠償乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決程序_________第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)_________第七章合同解除第一條合同解除條件包括但不限于：甲方單方面解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。第二條合同解除程序合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第三條合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方租金押金。第八章合同終止第一條合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。第二條合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方租金押金。第九章合同續(xù)簽第一條續(xù)簽條件雙方同意繼續(xù)合作，且符合續(xù)簽條件的，可進(jìn)行合同續(xù)簽。第二條續(xù)簽程序合同續(xù)簽需提前一個(gè)月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。第十章其他約定第一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同生效第一條合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同附件第一條附件一：店鋪?zhàn)赓U合同第二條附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人第一條簽訂人姓名甲方：_________乙方：_________第二條簽訂人身份證號(hào)碼甲方：_________乙方：_________第三條簽訂人聯(lián)系方式甲方：_________乙方：_________第十四章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字：__________________日期：____年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條店鋪設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條店鋪裝修限制乙方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，需事先征得甲方同意，并確保裝修風(fēng)格與店鋪整體形象相符。裝修完成后，乙方需將店鋪恢復(fù)原狀。第三條店鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。乙方應(yīng)積極配合，共同提升店鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓限制若甲方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第五條店鋪收益分成甲方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如產(chǎn)生額外收益，應(yīng)與乙方按照約定比例進(jìn)行分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條店鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃期間享有店鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價(jià)格制定、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。第二條店鋪裝修費(fèi)用乙方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方有權(quán)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行扣除。第三條店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。第四條店鋪收益歸乙方所有乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有收益，歸乙方所有。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在租賃期間制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用若合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條中介責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。第三條中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條中介變更若合同履行過(guò)程中，乙方需更換中介，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條中介糾紛解決若中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表3.其他相關(guān)文件（如：店鋪設(shè)施清單、裝修圖紙、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變店鋪用途未按約定進(jìn)行店鋪裝修違反店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)定未按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的行為，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人按照合同約定，在一定期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，設(shè)立租金支付賬戶，確保租金按時(shí)到賬。2.問(wèn)題：店鋪裝修糾紛解決辦法：制定詳細(xì)的裝修規(guī)范，明確裝修范圍、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免裝修