2025年度高端住宅建筑承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅建筑承包合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同當(dāng)事人第二章項(xiàng)目概況第一條項(xiàng)目名稱第二條項(xiàng)目地點(diǎn)第三條項(xiàng)目規(guī)模第四條項(xiàng)目工期第五條項(xiàng)目質(zhì)量要求第三章承包方責(zé)任第一條承包方資質(zhì)要求第二條承包方施工組織第三條承包方施工人員第四條承包方施工設(shè)備第五條承包方施工材料第四章發(fā)包方責(zé)任第一條發(fā)包方資質(zhì)要求第二條發(fā)包方施工組織第三條發(fā)包方施工人員第四條發(fā)包方施工設(shè)備第五條發(fā)包方施工材料第五章工程造價(jià)及支付方式第一條工程造價(jià)確定第二條工程進(jìn)度款支付第三條結(jié)算方式第四條逾期付款違約責(zé)任第六章工程進(jìn)度及驗(yàn)收第一條工程進(jìn)度安排第二條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收不合格的處理第七章保修責(zé)任第一條保修期限第二條保修范圍第三條保修責(zé)任第四條保修費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止后的處理第十二章合同附件第一條附件一：工程量清單第二條附件二：施工圖紙第三條附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定第一條法律適用第二條通知方式第三條合同變更第四條合同解除第五條合同終止第十四章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署當(dāng)事人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：2025年度高端住宅建筑承包合同第二條合同簽訂日期：____年__月__日第三條合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)第四條合同當(dāng)事人（一）發(fā)包方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（二）承包方：____建筑有限公司第二章項(xiàng)目概況第一條項(xiàng)目名稱：____高端住宅項(xiàng)目第二條項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米第四條項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月第五條項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)第三章承包方責(zé)任第一條承包方資質(zhì)要求：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)第二條承包方施工組織：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理工作第三條承包方施工人員：具備相應(yīng)專業(yè)資格和技能，持有相關(guān)上崗證書第四條承包方施工設(shè)備：滿足施工要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第五條承包方施工材料：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量第四章發(fā)包方責(zé)任第一條發(fā)包方資質(zhì)要求：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)第二條發(fā)包方施工組織：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等第三條發(fā)包方施工人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作第四條發(fā)包方施工設(shè)備：提供必要的施工設(shè)備和材料第五條發(fā)包方施工材料：提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工材料和設(shè)備第五章工程造價(jià)及支付方式第一條工程造價(jià)確定：根據(jù)工程量清單和施工圖紙，經(jīng)雙方協(xié)商確定第二條工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度分階段支付，每完成一定比例的工程量后支付第三條結(jié)算方式：工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算第四條逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，按每日千分之五支付違約金第六章工程進(jìn)度及驗(yàn)收第一條工程進(jìn)度安排：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成施工任務(wù)第二條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)第三條驗(yàn)收程序：由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方配合第四條驗(yàn)收不合格的處理：承包方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收第七章保修責(zé)任第一條保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年第二條保修范圍：承包方施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題第三條保修責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)維修責(zé)任第四條保修費(fèi)用的承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由承包方承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；2.承包方未按合同約定使用材料和設(shè)備；3.承包方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故；4.發(fā)包方未按合同約定支付工程款；5.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件；6.任何一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：____市____區(qū)第十章合同解除第一條款合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。第三條款合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件一：工程量清單第二條款附件二：施工圖紙第三條款附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定第一條款法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款通知方式1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送。第三條款合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更自雙方簽字之日起生效。第四條款合同解除1.合同的解除需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除自雙方簽字之日起生效。第五條款合同終止1.合同的終止需經(jīng)雙方書面同意；2.合同終止自雙方簽字之日起生效。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)第三條款合同簽署當(dāng)事人發(fā)包方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承包方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備采購(gòu)等進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。1.2甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有錯(cuò)誤或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、施工質(zhì)量、施工安全等。3.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，并定期向承包方通報(bào)監(jiān)督情況。第四條甲方付款條件4.1甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。4.2甲方應(yīng)在收到承包方提交的結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)完成結(jié)算，并支付結(jié)算款項(xiàng)。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難的，應(yīng)支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備采購(gòu)等進(jìn)行決策和調(diào)整。1.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)施工方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條乙方施工方案2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。2.2乙方提交的施工方案應(yīng)經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第三條乙方材料設(shè)備采購(gòu)3.1乙方有權(quán)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備供應(yīng)商。3.2乙方應(yīng)確保材料設(shè)備的采購(gòu)質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方施工進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)提交施工方案，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方的保密協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等保密事項(xiàng)予以保密。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向雙方通報(bào)合同履行情況。第五條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工方案6.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖7.材料設(shè)備采購(gòu)清單8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明12.甲方提供的地質(zhì)勘察報(bào)告13.甲方提供的規(guī)劃許可、施工許可等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：承包方未按合同約定使用材料和設(shè)備。認(rèn)定：通過(guò)材料設(shè)備采購(gòu)清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款條件和進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：發(fā)包方未按合同約定提供施工條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工條件和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決