2025年度高端餐飲業(yè)門面租賃經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐飲業(yè)門面租賃經(jīng)營合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃物基本情況第一條款：租賃物名稱及位置第二條款：租賃物面積及結(jié)構(gòu)第三條款：租賃物設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金支付方式及金額第三條款：租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款：租賃物損壞賠償?shù)谖逭录追綑?quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第七章租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款：租賃物轉(zhuǎn)租第二條款：租賃物轉(zhuǎn)借第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十二章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十三章其他約定第一條款：通知方式第二條款：不可抗力第三條款：合同附件第十四章合同生效及附件第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：2.4乙方聯(lián)系方式：第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：3.2合同簽訂地點(diǎn)：第二章租賃物基本情況第一條款：租賃物名稱及位置2.1租賃物名稱：2.2租賃物位置：第二條款：租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物面積：2.4租賃物結(jié)構(gòu)：第三條款：租賃物設(shè)施及設(shè)備2.5租賃物設(shè)施清單：2.6租賃物設(shè)備清單：第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：第二條款：租金支付方式及金額3.3租金支付方式：3.4租金金額：第三條款：租金調(diào)整機(jī)制3.5租金調(diào)整條件：3.6租金調(diào)整頻率及方式：第四章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用范圍4.1租賃物使用性質(zhì)：4.2租賃物使用限制：第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任4.3甲方維護(hù)責(zé)任：4.4乙方維護(hù)責(zé)任：第三條款：租賃物損壞賠償4.5損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.6損壞賠償程序：第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利5.1甲方租賃權(quán)：5.2甲方監(jiān)督權(quán)：第二條款：甲方義務(wù)5.3甲方交付租賃物義務(wù)：5.4甲方協(xié)助義務(wù)：第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利6.1乙方使用權(quán)：6.2乙方收益權(quán)：第二條款：乙方義務(wù)6.3乙方支付租金義務(wù)：6.4乙方合理使用租賃物義務(wù)：第七章租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款：租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：7.2轉(zhuǎn)租程序：第二條款：租賃物轉(zhuǎn)借7.3轉(zhuǎn)借條件：7.4轉(zhuǎn)借程序：第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形8.1乙方未按時(shí)支付租金：8.2乙方違反租賃物使用規(guī)定：8.3甲方未按約定交付租賃物：第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約金計(jì)算方式：8.5違約責(zé)任履行：第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：9.2仲裁解決：9.3訴訟解決：第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)9.4仲裁機(jī)構(gòu)：9.5法院管轄：第十章合同解除第一條款：合同解除條件10.1乙方嚴(yán)重違約：10.2甲方嚴(yán)重違約：10.3不可抗力：第二條款：合同解除程序10.4解除通知：10.5解除效力：第十一章合同變更第一條款：合同變更條件11.1雙方協(xié)商一致：11.2法律法規(guī)變動(dòng)：第二條款：合同變更程序11.3變更內(nèi)容：11.4變更生效：第十二章合同終止第一條款：合同終止條件12.1租賃期限屆滿：12.2合同解除：12.3租賃物滅失：第二條款：合同終止程序12.4終止通知：12.5終止效力：第十三章其他約定第一條款：通知方式13.1書面通知：13.2電子郵件通知：第二條款：不可抗力13.3不可抗力定義：13.4不可抗力處理：第三條款：合同附件13.5附件名稱：13.6附件效力：第十四章合同生效及附件第一條款：合同生效條件14.1雙方簽字蓋章：14.2合同簽訂：第二條款：合同附件效力14.3附件名稱：14.4附件效力：甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)說明：本條款約定甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，乙方須遵守。1.2甲方有權(quán)制定租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，乙方須配合執(zhí)行。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或修繕，乙方不得阻撓。附加條款二：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：本條款約定在租金調(diào)整時(shí)，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或經(jīng)營需要，單方面調(diào)整租金。2.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前30日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后10日內(nèi)提出異議。2.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意甲方調(diào)整租金。附加條款三：甲方品牌使用權(quán)說明：本條款約定甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用乙方租賃物進(jìn)行其品牌宣傳。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)外進(jìn)行其品牌宣傳，包括但不限于懸掛招牌、廣告等。3.2甲方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害乙方聲譽(yù)。3.3甲方在使用乙方租賃物進(jìn)行品牌宣傳時(shí)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：本條款約定乙方在租賃期內(nèi)擁有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、服務(wù)項(xiàng)目等。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方向、服務(wù)項(xiàng)目等，甲方不得干涉。1.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方及第三方合法權(quán)益。附加條款二：租金支付靈活性說明：本條款約定乙方在支付租金時(shí)，可根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整支付方式。條款內(nèi)容：2.1乙方在支付租金時(shí)，可與甲方協(xié)商采取分期支付、按月支付等方式。2.2雙方在協(xié)商確定租金支付方式后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。2.3乙方如因經(jīng)營困難無法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。附加條款三：乙方品牌推廣權(quán)說明：本條款約定乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用甲方品牌進(jìn)行其經(jīng)營推廣。條款內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)在經(jīng)營活動(dòng)中使用甲方品牌，包括但不限于產(chǎn)品包裝、廣告宣傳等。3.2乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)。3.3乙方在使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營推廣時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、傭金等。1.3中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款二：中介服務(wù)期限說明：本條款約定中介服務(wù)的期限。條款內(nèi)容：2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.2中介服務(wù)期滿后，如雙方繼續(xù)合作，可另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附加條款三：中介服務(wù)內(nèi)容說明：本條款約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃物信息發(fā)布、帶客看房、協(xié)助簽訂合同等。3.2中介服務(wù)過程中，中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3中介方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物結(jié)構(gòu)圖3.租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明4.租賃物使用規(guī)則5.甲方品牌宣傳規(guī)范6.乙方經(jīng)營自主權(quán)詳細(xì)說明7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定甲方未按約定交付租賃物乙方未履行租賃物維護(hù)義務(wù)甲方未履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方鑒定等方式認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)或賠償損失，具體根據(jù)損壞程度和原因認(rèn)定。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力的具體影響和合同約定，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律咨詢，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場景：1.高端餐飲業(yè)門面租賃2.商業(yè)空間租賃3.寫字樓辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議6.租賃合同糾紛解決2025年度高端餐飲業(yè)門面租賃經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效第二章租賃雙方信息第一條租賃方信息第二條承租方信息第三章門面租賃概況第一條門面位置第二條門面面積第三條租賃期限第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條逾期支付第五章租賃用途第一條租賃用途第二條不得改變用途第六章交付與驗(yàn)收第一條門面交付第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收期限第七章維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任第二條保養(yǎng)責(zé)任第三條保修期限第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l合同解除條件第二條解除程序第三條解除后果第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決期限第十一章其他約定第一條不可抗力第二條法律適用第三條合同附件第十二章合同簽署第一條簽署主體第二條簽署日期第三條簽署地點(diǎn)第十三章合同生效日期第一條生效日期第二條生效條件第十四章合同附件第一條附件一：門面租賃合同附件第二條附件二：相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃雙方信息第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系電話：_______1.4住所地：_______第二條承租方信息2.1承租方名稱：_______2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______2.3聯(lián)系電話：_______2.4住所地：_______第三章門面租賃概況第一條門面位置1.1門面位于_______1.2門面具體地址：_______第二條門面面積2.1門面總面積為_______平方米。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限為_______年。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額為_______元。1.2租金支付方式為_______。第二條支付方式2.1租金按月支付，每月_______日支付當(dāng)月租金。2.2支付方式為_______。第三條逾期支付3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______作為滯納金。3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。第五章租賃用途第一條租賃用途1.1承租方租賃門面用于_______。1.2承租方不得將門面用于任何違法或違反本合同約定的用途。第二條不得改變用途2.1承租方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。2.2如需改變用途，承租方應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第六章交付與驗(yàn)收第一條門面交付1.1出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將門面交付承租方使用。1.2交付時(shí)應(yīng)確保門面符合約定的使用條件。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。2.2驗(yàn)收期限為_______。第三條驗(yàn)收期限3.1承租方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議。第七章維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。1.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。第二條保養(yǎng)責(zé)任2.1承租方應(yīng)保持門面的整潔、完好，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。2.2保養(yǎng)內(nèi)容為_______。第三條保修期限3.1保修期限為_______。3.2保修期內(nèi)，因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按約定支付租金的；1.2承租方擅自改變門面用途的；1.3承租方損壞門面設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的；1.4出租方未按約定交付門面的；1.5出租方未按約定進(jìn)行維修的；1.6雙方約定的其他違約情形。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為_______元；2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第三條違約賠償3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理門面移交手續(xù)；3.2租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第三條爭議解決期限3.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)解決爭議。第十一章其他約定第一條不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第二條法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律。第三條合同附件3.1本合同附件包括_______。第十二章合同簽署第一條簽署主體1.1出租方代表：_______1.2承租方代表：_______第二條簽署日期2.1簽署日期：_______第三條簽署地點(diǎn)3.1簽署地點(diǎn)：_______第十三章合同生效日期第一條生效日期1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條生效條件2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同附件第一條附件一：門面租賃合同附件1.1門面租賃合同附件包括_______。第二條附件二：相關(guān)證明材料2.1相關(guān)證明材料包括_______。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對(duì)門面租賃經(jīng)營的重大決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定門面的經(jīng)營方向、經(jīng)營范圍及經(jīng)營策略。2.第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2甲方有權(quán)要求承租方定期提交經(jīng)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。3.第三條甲方優(yōu)先購買權(quán)3.1當(dāng)承租方因故需轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起_______日內(nèi)作出是否購買的決定。4.第四條甲方調(diào)整租金權(quán)4.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.2調(diào)整租金的幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對(duì)門面租賃經(jīng)營的自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定門面的經(jīng)營方向、經(jīng)營范圍及經(jīng)營策略。2.第二條乙方經(jīng)營支持2.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于門面裝修、設(shè)備安裝等。2.2甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營過程中不受任何外部干擾。3.第三條乙方收益分配3.1租賃期間，乙方經(jīng)營所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方享有_______比例的收益。3.2甲方不得干預(yù)乙方收益的分配。4.第四條乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)對(duì)門面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于經(jīng)營虧損、侵權(quán)等。4.2甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的證明材料，以證明其身份和資質(zhì)。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用為_______元，由雙方按比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2