2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同違約責(zé)任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同違約責(zé)任界定合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任界定第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除與終止后的處理第一條款租金結(jié)算第二條款房屋返還第三條款違約責(zé)任追究第十二章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十三章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十四章合同的其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況2.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金及支付方式2.3租金為每月__________元，每月____日為支付租金日。2.4租金支付方式為__________。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利3.1租賃方有權(quán)要求承租方遵守合同約定的條款。3.2租賃方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維修。第二條款租賃方義務(wù)3.3租賃方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.4租賃方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。第三條款承租方權(quán)利3.5承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.6承租方有權(quán)在租賃期間獲得合法的居住權(quán)。第四條款承租方義務(wù)3.7承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.8承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋。第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范4.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)。4.4房屋重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。第五章違約責(zé)任界定第一條款違約情形5.1承租方未按約定支付租金的；5.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；5.3承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；5.4雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；5.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任；5.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。第三條款違約金計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%；5.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.3其他依法或雙方約定的合同解除條件。第二條款合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告；7.2.2爭(zhēng)議報(bào)告提交后，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。第八章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單8.1本合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)8.2本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，由租賃方出具，證明已收取承租方押金。第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件9.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第二條款合同補(bǔ)充條款9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止后的處理第一條款租金結(jié)算10.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。第二條款房屋返還10.2承租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋完好無損地返還給租賃方。第三條款違約責(zé)任追究10.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件11.1雙方在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第二條款續(xù)簽程序11.2雙方續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章爭(zhēng)議解決方式處理。第二條款爭(zhēng)議解決程序12.2爭(zhēng)議解決程序同第八章。第十三章合同的其他約定第一條款合同適用法律13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同簽署日期13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同份數(shù)13.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署租賃方（甲方）：__________承租方（乙方）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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終止后的處理第一條款租賃物退還第二條款租金結(jié)算第十二章違約責(zé)任的具體情形及處理第一條款違約情形一第二條款違約情形二第三條款違約情形三第十三章合同未盡事宜的補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充原則第二條款補(bǔ)充程序第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署雙方代表合同方簽字：出租方（簽字）：出租方代表（簽字）：承租方（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。第二條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。第三條款：甲方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行重大改造，應(yīng)征得乙方的同意，并合理分擔(dān)改造費(fèi)用。2.租賃物變更條款：第一條款：租賃物如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或滅失，甲方有權(quán)選擇維修、更換或解除合同，并通知乙方。第二條款：租賃物在租賃期間如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.租金調(diào)整條款：第一條款：租賃期間如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。第二條款：租金調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的最高漲幅，且需在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行緊急維修，可在不影響租賃物正常使用的前提下自行處理，并事后通知甲方。2.租賃物使用條款：第一條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的整潔，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金支付條款：第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。第二條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方在簽訂合同時(shí)支付。3.爭(zhēng)議解決條款：第一條款：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃登記備案證明5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。違約認(rèn)定：甲方未在房屋出現(xiàn)損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋原定用途。4.違約行為：乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。違約認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金，通常按日計(jì)算。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.房屋租賃登記備案證明：指房屋租賃合同登記備案后由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付方式，包括支付時(shí)間、金額、賬戶等。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定房屋維修的責(zé)任主體和維修標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及解決爭(zhēng)議的方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃交易。4.企業(yè)租賃員工宿舍或辦公場(chǎng)所。5.房屋租賃合同的續(xù)簽和變更。2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同違約責(zé)任界定合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第二章租賃雙方信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款甲方房屋信息第四條款乙方租賃需求第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任界定第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約責(zé)任免除第七章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第九章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租定義第二條款轉(zhuǎn)租條件第三條款轉(zhuǎn)借定義第四條款轉(zhuǎn)借條件第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止合同流程第十一章違約爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十四章合同簽訂及履行第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同履行時(shí)間第三條款合同履行方式合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第二章租賃雙方信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款甲方房屋信