2025年度帶地下室陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶地下室陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方第二章商品房信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章付款方式第一條款付款總額第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式第四條款逾期付款責(zé)任第五章商品房交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第四條款違約責(zé)任第六章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方第二章商品房信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章付款方式第一條款付款總額第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式第四條款逾期付款責(zé)任第五章商品房交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第四條款違約責(zé)任第六章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員_______甲方（賣方）簽字：日期：_______乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)證說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.第二附加條款：甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.第三附加條款：甲方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.第四附加條款：甲方配合乙方裝修說(shuō)明：在乙方取得房屋所有權(quán)后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，不得設(shè)置障礙。5.第五附加條款：甲方提供物業(yè)交割單說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供完整的物業(yè)交割單，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，確保乙方接手后無(wú)額外費(fèi)用產(chǎn)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方按期付款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.第二附加條款：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用說(shuō)明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，自行承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何裝修責(zé)任。3.第三附加條款：乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.第四附加條款：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。5.第五附加條款：乙方提供相關(guān)資料說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)貸款、辦理房產(chǎn)證等過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，如合同未約定，則由甲方承擔(dān)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說(shuō)明：如買賣雙方因故解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.物業(yè)交割單3.裝修合同4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期提供房產(chǎn)證認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)證，如未提供，視為違約。2.違約行為：甲方未承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中承擔(dān)所有稅費(fèi)，如未承擔(dān)，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按期付款認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.違約行為：乙方未提供相關(guān)資料認(rèn)定：乙方未在申請(qǐng)貸款、辦理房產(chǎn)證等過(guò)程中提供必要資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過(guò)戶稅費(fèi)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量的要求。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方未履行，可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間付款，如乙方未履行，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買賣交易2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.房屋裝修4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃交易2025年度帶地下室陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱及地址第二條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章商品房信息第一條款商品房坐落地點(diǎn)第二條款商品房面積第三條款商品房結(jié)構(gòu)第四條款商品房配套設(shè)施第三章地下室及陽(yáng)臺(tái)信息第一條款地下室面積第二條款地下室結(jié)構(gòu)第三條款地下室配套設(shè)施第四條款陽(yáng)臺(tái)面積第五條款陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)第六條款陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章商品房信息第一條款商品房坐落地點(diǎn)第二條款商品房面積（建筑面積、使用面積等）第三條款商品房結(jié)構(gòu)（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第四條款商品房配套設(shè)施（如：電梯、供水、供電等）第三章地下室及陽(yáng)臺(tái)信息第一條款地下室面積第二條款地下室結(jié)構(gòu)第三條款地下室配套設(shè)施（如：車位、儲(chǔ)藏室等）第四條款陽(yáng)臺(tái)面積第五條款陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)第六條款陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施（如：晾衣架、花架等）第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格及計(jì)價(jià)方式第二條款付款方式（如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及驗(yàn)收期限第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式第三條款違約金的支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序及期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條款不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)第四條款不可抗力事件發(fā)生后的合同履行調(diào)整第五條款不可抗力事件發(fā)生后的合同解除條件第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算第十章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改和補(bǔ)充第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的變更程序第三條款其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第十三章通知及送達(dá)第一條款通知的形式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知及送達(dá)的生效時(shí)間第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同的保管責(zé)任第三條款合同的遺失及補(bǔ)發(fā)__________年__________月__________日甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________見(jiàn)證人簽字：_________________________見(jiàn)證人蓋章：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證說(shuō)明：甲方承諾所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.第三附加條款：甲方確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方承諾所出售的商品房無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方提供房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所出售的商品房符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第五附加條款：甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方支付定金及首付款的承諾說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金及首付款，以保證合同的有效性。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。2.第二附加條款：乙方在合同履行期間的權(quán)利說(shuō)明：乙方在合同履行期間有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。3.第三附加條款：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。4.第四附加條款：乙方在合同履行期間的義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.第五附加條款：乙方對(duì)房屋的合理使用說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供房屋買賣的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房陪同、合同起草等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.商品房測(cè)繪報(bào)告5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.甲方提供的房屋相關(guān)資料9.乙方提供的身份證明文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)并通知乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，支付相應(yīng)的房款。3.違約行為：甲方提供的商品房信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)甲方提供的商品房信息與合同約定不符。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。認(rèn)定：乙方在房屋使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。4.測(cè)繪報(bào)告：是對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：是對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后形成的報(bào)告，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方繼續(xù)拖延，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可提醒乙方按時(shí)支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商品房買賣交易。2.適用于帶地下室和陽(yáng)臺(tái)的商品房交易。3.適用于有第三方中介參與的商品房交易。4.適用于需要補(bǔ)充協(xié)議的商品房買賣合同。5.適用于2025年度的商品房買賣合同。2025年度帶地下室陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房的基本信息第一條款商品房的位置第二條款商品房的結(jié)構(gòu)第三條款商品房面積第四條款商品房用途第三章地下室陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)信息第一條款地下室陽(yáng)臺(tái)的面積第二條款地下室陽(yáng)臺(tái)的使用性質(zhì)第三條款地下室陽(yáng)臺(tái)的配套設(shè)施第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第六章交付及驗(yàn)收第一條款商品房交付時(shí)間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：地下室陽(yáng)臺(tái)使用協(xié)議第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款商品房及地下室陽(yáng)臺(tái)的歸還第三條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同的生效、解釋及適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律第十四章合同的生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效前的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房的基本信息第一條款商品房的位置第二條款商品房的結(jié)構(gòu)第三條款商品房面積第四條款商品房用途第三章地下室陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)信息第一條款地下室陽(yáng)臺(tái)的面積第二條款地下室陽(yáng)臺(tái)的使用性質(zhì)第三條款地下室陽(yáng)臺(tái)的配套設(shè)施第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第六章交付及驗(yàn)收第一條款商品房交付時(shí)間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第四條款違約行為的認(rèn)定第五條款違約通知與處理第六條款違約糾紛的解決第七條款違約責(zé)任的免除條件第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的通知義務(wù)第五條款合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：地下室陽(yáng)臺(tái)使用協(xié)議第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第四條款合同變更及補(bǔ)充的生效條件第五條款合同變更及補(bǔ)充的備案要求第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款商品房及地下室陽(yáng)臺(tái)的歸還第三條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同的生效、解釋及適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律第四條款合同的爭(zhēng)議解釋第五條款合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效前的權(quán)利義務(wù)第三條款合同生效后的法律效力甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________見(jiàn)證人簽字：____________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本合同簽訂后，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合同價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅的20%。乙方應(yīng)于接到甲方通知之日起5日內(nèi)書(shū)面同意或提出異議，逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。2.第二條甲方提供相關(guān)資料的責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方提供商品房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等必要文件，確保乙方在購(gòu)買過(guò)程中能夠及時(shí)了解商品房的合法性。3.第三條甲方對(duì)地下室陽(yáng)臺(tái)的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)保證地下室陽(yáng)臺(tái)的工程質(zhì)量，在交付使用后5年內(nèi)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致地下室陽(yáng)臺(tái)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四條甲方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條甲方對(duì)合同解除權(quán)的保留說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條乙方主導(dǎo)下的合同簽訂期限說(shuō)明：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后10日內(nèi)完成支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條乙方對(duì)商品房的優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行實(shí)地考察，并享有對(duì)商品房的優(yōu)先選擇權(quán)。如乙方放棄選擇權(quán)，甲方有權(quán)將商品房出售給其他買方。3.第三條乙方對(duì)地下室陽(yáng)臺(tái)的改造權(quán)說(shuō)明：乙方在購(gòu)買地下室陽(yáng)臺(tái)后，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行合理改造，但不得改變地下室陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.第四條乙方對(duì)合同條款的修改權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方認(rèn)為合同條款存在不妥之處，有權(quán)提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同條款進(jìn)行修改。5.第五條乙方對(duì)合同解除權(quán)的保留說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.第二條中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、交付、驗(yàn)收等手