2025年度北京市高端住宅商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市高端住宅商品房買賣合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金計(jì)算第三條款違約金支付方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1買方名稱：____________________1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.3買方地址：____________________1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.5賣方名稱：____________________1.6賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.7賣方地址：____________________1.8賣方聯(lián)系電話：____________________第二條款合同簽訂日期2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋位于：____________________第二條款房屋面積2.2房屋建筑面積為：____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋結(jié)構(gòu)為：____________________第四條款房屋權(quán)屬證書(shū)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利3.1買方有權(quán)獲得房屋的占有、使用和收益。第二條款買方義務(wù)3.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。第三條款賣方權(quán)利3.3賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。第四條款賣方義務(wù)3.4賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房屋。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格為：____元人民幣。第二條款付款方式4.2付款方式為：____________________第三條款付款時(shí)間4.3付款時(shí)間為：____________________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件5.1房屋交付條件為：____________________第二條款房屋交付時(shí)間5.2房屋交付時(shí)間為：____________________第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第二條款違約金計(jì)算第三條款違約金支付方式8.3違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件如下：____________________第二條款合同解除程序9.2合同解除程序如下：____________________第十章合同變更第一條款合同變更條件10.1合同變更條件如下：____________________第二條款合同變更程序10.2合同變更程序如下：____________________第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同終止條件如下：____________________第二條款合同終止程序11.2合同終止程序如下：____________________第十二章合同附件第一條款附件名稱12.1附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件內(nèi)容12.2附件內(nèi)容包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)如下：____________________第二條款其他約定效力13.2本合同其他約定具有同等法律效力。第十四章合同生效第一條款合同生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期14.2合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：附件一：房屋買賣合同附件（此處插入附件內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的房屋選購(gòu)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的選購(gòu)、設(shè)計(jì)、裝修等事宜，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋交易中具有主導(dǎo)權(quán)，乙方需充分尊重甲方的決策。1.2甲方提供的資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保乙方獲得所有必要的信息，以便乙方做出明智的決策。1.3甲方責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因甲方提供的資料虛假或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方在交易中的責(zé)任，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。1.4甲方支付違約金條款內(nèi)容：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款保護(hù)了乙方的權(quán)益，確保甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的房屋選購(gòu)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋的選購(gòu)、設(shè)計(jì)、裝修等事宜，甲方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：此條款確保乙方在交易中具有主導(dǎo)權(quán)，甲方需充分尊重乙方的決策。2.2乙方提供的資料條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此條款明確了乙方在交易中的責(zé)任，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。2.3乙方責(zé)任條款內(nèi)容：乙方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因乙方提供的資料虛假或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了乙方在交易中的責(zé)任，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。2.4乙方支付違約金條款內(nèi)容：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方的權(quán)益，確保乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易，并對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)了雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中盡職盡責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了雙方的隱私，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中遵守職業(yè)道德。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同附件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方提供的房屋相關(guān)資料7.乙方提供的房屋相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方或乙方提供的資料虛假或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行。甲方或乙方提供的資料經(jīng)核實(shí)存在虛假或錯(cuò)誤。中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求違約方履行