購買房屋定金協(xié)議書

購買房屋定金協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就購買房屋事宜達成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本定金協(xié)議書。

一、房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，具體戶型及朝向以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。

3.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、定金條款

1.乙方同意支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為購買標(biāo)的房屋的定金。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明“購買房屋定金”。

三、房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的總成交價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要的配合。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后三十個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，且房屋內(nèi)無他人居住。

3.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收后十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違約不出售房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.如乙方違約不購買房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金應(yīng)全額退還。

六、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。

4.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四