房地產(chǎn)交易協(xié)議書

房地產(chǎn)交易協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，已由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議附件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議第一條所述的描述及現(xiàn)狀。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之五的違約金。

5.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之五的違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日