房屋贈與合同范本

房屋贈與合同范本

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且甲方愿意無償將該房屋贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋無償贈與給乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

第二條贈與條件

甲方贈與該房屋的條件是乙方必須在合同生效后六個月內(nèi)完成對該房屋的裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條贈與物的交付

甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十個工作日內(nèi)將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)法律文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方，以完成贈與物的交付。

第四條贈與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自甲方將該房屋鑰匙及所有相關(guān)法律文件交付給乙方之日起，該房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第五條贈與物的稅費

因贈與該房屋所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等），由乙方承擔(dān)。

第六條贈與物的維護(hù)與修繕

自甲方將該房屋交付給乙方之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

第七條贈與物的保險

乙方應(yīng)在接收該房屋后三十個工作日內(nèi)為該房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條贈與物的處分限制

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何形式的處分。

第九條贈與的撤銷

甲方在以下情況下有權(quán)撤銷贈與：

1.乙方未在合同生效后六個月內(nèi)完成對該房屋的裝修；

2.乙方違反本合同第八條的約定，擅自處分該房屋；

3.乙方未按期支付因贈與該房屋所產(chǎn)生的稅費。

第十條違約責(zé)任

如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

第十一條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：