房屋交接確認(rèn)書

房屋交接確認(rèn)書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）買賣事宜已達(dá)成一致，并已簽署《房屋買賣合同》，現(xiàn)雙方就房屋交接事宜進(jìn)一步確認(rèn)如下：

一、房屋交接

1.甲方確認(rèn)已收到乙方支付的全部房款，金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.甲方同意于本確認(rèn)書簽訂之日起三個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.房屋交接時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用該房屋。

5.乙方應(yīng)在交接當(dāng)日對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如有異議，應(yīng)在交接當(dāng)日提出。

二、房屋現(xiàn)狀

1.甲方保證該房屋在交接時的現(xiàn)狀與雙方簽訂的《房屋買賣合同》中所描述的一致。

2.如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

3.乙方對房屋現(xiàn)狀無異議的，視為房屋交接完成。

三、費用結(jié)算

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋交接前的所有水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。

2.房屋交接后，上述費用由乙方承擔(dān)。

3.如甲方未能結(jié)清上述費用，乙方有權(quán)從房款中扣除相應(yīng)金額，并要求甲方補足差額。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在房屋交接完成后的五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。

2.如乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。

3.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本確認(rèn)書約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.本確認(rèn)書的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本確認(rèn)書所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本確認(rèn)書自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本確認(rèn)書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方