2024年度物業(yè)管理移交與社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理移交與社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理移交范圍2.2社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點3.物業(yè)管理移交3.1移交時間3.2移交手續(xù)3.3移交資料3.4移交費用4.社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)4.1服務(wù)目標(biāo)4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)頻率4.4服務(wù)效果評估5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4逾期支付處理6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除通知13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理移交范圍甲方將小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.2社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)內(nèi)容乙方將為小區(qū)居民提供環(huán)保知識宣傳、環(huán)?；顒咏M織、環(huán)保設(shè)施維護等服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)地點市區(qū)小區(qū)3.物業(yè)管理移交3.1移交時間甲方應(yīng)在2024年1月1日前完成物業(yè)管理權(quán)的移交。3.2移交手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理權(quán)移交清單，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)方案、物業(yè)管理費收繳情況等。3.3移交資料甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料整理成冊，并于移交前提交乙方。3.4移交費用甲方無需支付任何移交費用。4.社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)4.1服務(wù)目標(biāo)提高社區(qū)居民環(huán)保意識，倡導(dǎo)綠色生活，改善小區(qū)環(huán)境。4.2服務(wù)方式通過舉辦環(huán)保講座、開展環(huán)?；顒印⒃O(shè)置環(huán)保宣傳欄等形式提供服務(wù)。4.3服務(wù)頻率每月至少舉辦1次環(huán)保講座，每季度至少開展1次環(huán)?；顒印?.4服務(wù)效果評估乙方應(yīng)定期對服務(wù)效果進行評估，并將評估結(jié)果報甲方。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括環(huán)?；顒咏M織費用、宣傳費用、設(shè)施維護費用等。5.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月15日前將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。5.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為每月15日。5.4逾期支付處理若乙方逾期支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民需求。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量投訴處理居民對服務(wù)質(zhì)量的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以處理。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的處理若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償違約金按合同約定比例計算，賠償金額應(yīng)足以彌補因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。10.3合同解除任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.合同附件11.1附件清單物業(yè)管理權(quán)移交清單服務(wù)費用明細(xì)表環(huán)保教育活動方案保密協(xié)議11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理移交過程中，需第三方進行專業(yè)評估或提供咨詢服務(wù)。2.社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)中，需第三方提供專業(yè)培訓(xùn)或活動策劃。3.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行的需要。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方責(zé)任限額不超過其接受委托時，甲乙雙方約定的賠償金額。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任。2.第三方對自身履行合同的行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有對第三方的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。2.第三方享有收取服務(wù)費用、要求協(xié)助和便利的權(quán)利。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除1.第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止1.第三方介入后，若合同期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還第三方已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)方案、物業(yè)管理費收繳情況、小區(qū)設(shè)施清單、維修記錄等。說明：此清單為物業(yè)管理移交的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄移交時的情況。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)費用構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：明細(xì)表用于甲乙雙方明確服務(wù)費用情況，確保費用支付透明。3.環(huán)保教育活動方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括活動主題、時間、地點、參與人員、活動內(nèi)容等。說明：活動方案是環(huán)保教育服務(wù)的重要文件，確?；顒影从媱潏?zhí)行。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的處理等。說明：保密協(xié)議保護雙方商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時間、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則逾期支付一天，違約金為未支付費用的一千分之五。2.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約行為：甲乙雙方未按時完成物業(yè)管理移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按時完成物業(yè)管理移交，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按時完成合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理移交與社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2環(huán)保教育服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2環(huán)保教育服務(wù)3.3專項服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2環(huán)保教育服務(wù)費用5.3費用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保教育服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.2環(huán)保教育服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：環(huán)保教育服務(wù)明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護和安全防范；（3）小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)和服務(wù)；（4）小區(qū)物業(yè)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.2環(huán)保教育服務(wù)內(nèi)容（1）定期組織環(huán)保知識講座、宣傳活動；（2）開展垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)保實踐活動；（3）提供環(huán)保咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助業(yè)主提高環(huán)保意識，倡導(dǎo)綠色生活方式。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護和安全防范；（3）小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)和服務(wù)；（4）小區(qū)物業(yè)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.2環(huán)保教育服務(wù)（1）定期組織環(huán)保知識講座、宣傳活動；（2）開展垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)保實踐活動；（3）提供環(huán)保咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助業(yè)主提高環(huán)保意識，倡導(dǎo)綠色生活方式。3.3專項服務(wù)（1）根據(jù)業(yè)主需求，提供家政、維修、搬家等專項服務(wù)；（2）根據(jù)政策要求，協(xié)助政府相關(guān)部門開展相關(guān)工作。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米每月元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以甲方發(fā)布的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2環(huán)保教育服務(wù)費用環(huán)保教育服務(wù)費用為每年萬元，由乙方承擔(dān)。5.3費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，環(huán)保教育服務(wù)費用按年度支付。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明、排水、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施運行正常，無安全隱患；（2）小區(qū)公共區(qū)域秩序良好，無盜竊、破壞等違法行為；（3）小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)得到及時、有效的協(xié)調(diào)和服務(wù)；（4）小區(qū)物業(yè)設(shè)施得到及時、有效的維修和保養(yǎng)。6.2環(huán)保教育服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）定期舉辦環(huán)保知識講座、宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識；（2）垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)保實踐活動得到有效開展；（3）提供環(huán)保咨詢服務(wù)，解答業(yè)主環(huán)保疑問；（4）倡導(dǎo)綠色生活方式，引導(dǎo)業(yè)主參與環(huán)保行動。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)包括但不限于：服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：環(huán)保教育服務(wù)明細(xì)包括但不限于：服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、活動計劃等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。12.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入的協(xié)助或提供服務(wù)的外部實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同有效履行、降低風(fēng)險以及提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同要求的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同時，根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和行業(yè)慣例共同確定；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自對自身違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價享有權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方的服務(wù)需求有義務(wù)進行回應(yīng)和滿足；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進行評估，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間表等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：環(huán)保教育服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括環(huán)保教育服務(wù)內(nèi)容、活動計劃、宣傳材料、講師資質(zhì)等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)列明環(huán)保教育服務(wù)的具體安排和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)列明第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。說明：本附件為合同附件，用于評估和考核物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：環(huán)保教育活動記錄詳細(xì)要求：包括活動時間、地點、參與人數(shù)、活動內(nèi)容、效果評估等。說明：本附件為合同附件，用于記錄和評估環(huán)保教育活動的效果。6.附件六：費用支付憑證詳細(xì)要求：包括費用支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為合同附件，用于證明費用支付的真實性和合法性。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：本附件為合同附件，用于記錄和解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的%計算。示例：若甲方未支付3個月的物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供環(huán)保教育服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費用的%計算。示例：若乙方未按約定提供1次環(huán)保教育服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定維護物業(yè)管理設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未維護物業(yè)管理設(shè)施造成的損失。示例：若甲方未按約定維護公共區(qū)域設(shè)施，造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：乙方未按約定組織環(huán)保教育活動責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未組織環(huán)保教育活動造成的損失。示例：若乙方未按約定組織1次環(huán)保教育活動，甲方可要求乙方承擔(dān)活動組織費用。全文完。2024年度物業(yè)管理移交與社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理移交程序3.1物業(yè)管理移交申請3.2物業(yè)管理移交審核3.3物業(yè)管理移交驗收4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)管理服務(wù)效率4.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.環(huán)保教育服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)保教育課程設(shè)置5.2環(huán)保教育活動組織5.3環(huán)保教育宣傳材料6.環(huán)保教育服務(wù)時間6.1環(huán)保教育服務(wù)周期6.2環(huán)保教育服務(wù)具體時間安排7.環(huán)保教育服務(wù)費用7.1環(huán)保教育服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保教育服務(wù)費用支付方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督機制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）小區(qū)（2）小區(qū)配套設(shè)施2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備（1）住宅樓棟及附屬設(shè)施（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護（3）小區(qū)安全巡邏（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)管理移交程序3.1物業(yè)管理移交申請（1）甲方提出物業(yè)管理移交申請（2）乙方收到申請后進行審核3.2物業(yè)管理移交審核（1）乙方對甲方提交的資料進行審核（2）審核合格后，雙方簽訂物業(yè)管理移交協(xié)議3.3物業(yè)管理移交驗收（1）乙方對物業(yè)管理區(qū)域進行驗收（2）驗收合格后，雙方確認(rèn)移交完成4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）環(huán)境衛(wèi)生達標(biāo)（2）綠化養(yǎng)護達標(biāo)（3）安全巡邏到位（4）設(shè)施設(shè)備維護及時4.2物業(yè)管理服務(wù)效率（1）響應(yīng)業(yè)主需求及時（2）處理問題高效4.3物業(yè)管理服務(wù)費用（1）服務(wù)費用按實際發(fā)生計算（2）服務(wù)費用結(jié)算方式為月結(jié)5.環(huán)保教育服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)保教育課程設(shè)置（1）環(huán)保知識講座（2）環(huán)保實踐活動5.2環(huán)保教育活動組織（1）定期組織環(huán)保教育活動（2）邀請環(huán)保專家進行授課5.3環(huán)保教育宣傳材料（1）制作環(huán)保宣傳冊（2）發(fā)布環(huán)保宣傳海報6.環(huán)保教育服務(wù)時間6.1環(huán)保教育服務(wù)周期（1）服務(wù)周期為一年6.2環(huán)保教育服務(wù)具體時間安排（1）每月至少組織一次環(huán)保教育活動（2）每周至少開展一次環(huán)保知識講座7.環(huán)保教育服務(wù)費用7.1環(huán)保教育服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間確定收費標(biāo)準(zhǔn)（2）收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月7.2環(huán)保教育服務(wù)費用支付方式（1）服務(wù)費用按月支付（2）支付時間為每月的日前8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方按照合同約定提供環(huán)保教育服務(wù)8.2合同履行監(jiān)督機制（1）雙方設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)（2）定期召開聯(lián)席會議，討論合同履行情況（3）設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正（2）合同約定的其他解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)保教育服務(wù)（2）未按合同約定支付費用10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證12.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)管理移交協(xié)議（2）環(huán)保教育服務(wù)協(xié)議（3）服務(wù)費用明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：物業(yè)管理移交協(xié)議（2）附件二：環(huán)保教育服務(wù)協(xié)議（3）附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或其他特定目的的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或特殊情況。（2）第三方介入的具體范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）甲乙雙方均同意引入第三方介入。（2）第三方具備完成其介入任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同商定引入第三方的具體事項。（2）甲方或乙方提出引入第三方的建議，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。（3）雙方共同決定第三方介入的具體方式、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其行為或疏忽造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入的必要條件之一。17.2責(zé)任限額的約定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并在合同中進行引用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自身承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性，否則由提供方承擔(dān)責(zé)任。（4）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件（1）合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其任務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方或終止第三方介入。（2）第三方因自身原因提出退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。19.2解除條件（1