2024年度房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋買賣中介服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及發(fā)票5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（中介服務(wù)方）：____________________________地址：__________________________________________法定代表人或授權(quán)代表：_________________________聯(lián)系方式：______________________________________開戶銀行：______________________________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________________地址：__________________________________________法定代表人或授權(quán)代表：_________________________聯(lián)系方式：______________________________________開戶銀行：______________________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.3聯(lián)系方式及開戶銀行甲方聯(lián)系方式：______________________________________乙方聯(lián)系方式：______________________________________甲方開戶銀行：______________________________________乙方開戶銀行：______________________________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋買賣中介服務(wù)甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢接待、交易談判、合同起草、交易過戶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)開_________________________具體服務(wù)范圍詳見附件《服務(wù)區(qū)域及范圍明細(xì)》。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；2.為客戶提供專業(yè)的咨詢及服務(wù)；3.協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判；4.起草并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；5.協(xié)助客戶辦理交易過戶手續(xù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)；2.保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；3.進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；4.提供安全保障服務(wù)；5.處理業(yè)主投訴及建議。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買賣中介服務(wù)：交易成功率不低于90%；客戶滿意度不低于90%；2.物業(yè)管理服務(wù)：設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；公共區(qū)域衛(wèi)生合格率不低于98%；安全事故發(fā)生率低于行業(yè)平均水平。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：_________________________2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_________________________4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：交易成功后支付；支付比例及金額詳見附件《房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)》；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付；支付日期為每月的_________________________4.3付款憑證及發(fā)票1.甲方應(yīng)提供交易成功后的付款憑證；2.乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止程序1.合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；2.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；3.雙方應(yīng)在收到終止通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序1.任何一方對(duì)本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件1.本合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式詳見附件《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》。9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件服務(wù)區(qū)域及范圍明細(xì)；房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)；違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利義務(wù)2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；2.結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)算確認(rèn)書。11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_________________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入情形1.甲方或乙方因履行本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認(rèn)定。13.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致的損失、第三方行為引起的風(fēng)險(xiǎn)等。13.4第三方責(zé)任界定1.第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.5第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息；2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。13.6第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。13.7第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，參與合同的履行，甲乙雙方對(duì)第三方的行為均不承擔(dān)責(zé)任。14.第三方介入時(shí)的額外條款及說明14.1額外條款明確第三方介入的原因、目的和范圍；確定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；明確第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；支付方式可在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2額外說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲履行；3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)區(qū)域及范圍明細(xì)》詳細(xì)列出服務(wù)區(qū)域的地理范圍、具體地址、服務(wù)內(nèi)容等。要求：提供清晰的地圖標(biāo)注和詳細(xì)的文字描述。2.附件二：《房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)》列出房屋買賣中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付條件等。要求：明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，確保透明公正。3.附件三：《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》列出各種違約行為的定義、違約金計(jì)算方法、賠償范圍等。要求：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、目的、權(quán)限、責(zé)任等。要求：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)》列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付條件等。要求：明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，確保透明公正。6.附件六：《合同變更協(xié)議》規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。要求：確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：《合同解除協(xié)議》規(guī)定合同解除的條件、程序、生效日期等。要求：明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤交易而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方或業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，如未約定違約金比例，則按實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)a.房源信息提供b.客戶服務(wù)c.交易撮合d.合同簽訂e.交易手續(xù)辦理2.物業(yè)管理服務(wù)a.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)c.服務(wù)費(fèi)用d.服務(wù)時(shí)間e.服務(wù)質(zhì)量保證三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.提供真實(shí)房源信息b.指導(dǎo)交易流程c.保護(hù)客戶隱私d.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方權(quán)利義務(wù)a.提供專業(yè)中介服務(wù)b.維護(hù)甲方利益c.按時(shí)完成交易手續(xù)d.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)四、服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)費(fèi)用支付方式c.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)費(fèi)用支付方式c.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b.提供虛假房源信息c.違反合同約定2.乙方違約責(zé)任a.未按時(shí)提供服務(wù)b.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)c.違反合同約定六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、法律適用1.合同適用法律2.法律變更對(duì)合同的影響十二、合同附件1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（房屋買賣中介方）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.地址：b.乙方（物業(yè)管理方）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.地址：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)a.房源信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格等。b.客戶服務(wù)：甲方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助客戶看房等。c.交易撮合：甲方應(yīng)積極促成甲方與乙方之間的房屋買賣交易，并提供必要的交易指導(dǎo)。d.合同簽訂：甲方應(yīng)在交易雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。e.交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。2.物業(yè)管理服務(wù)a.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。c.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。d.服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。e.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.指導(dǎo)交易流程：甲方應(yīng)向乙方提供交易流程指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。c.保護(hù)客戶隱私：甲方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶個(gè)人信息。d.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.提供專業(yè)中介服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的房屋買賣中介服務(wù)。b.維護(hù)甲方利益：乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。c.按時(shí)完成交易手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易手續(xù)。d.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.服務(wù)費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。c.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。c.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.提供虛假房源信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。c.違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。c.違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款1.保密信息范圍：雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方違約，另一方提出解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。c.達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。九、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。c.合同解除。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十、其他約定1.合同附件a.房屋買賣合同b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議c.其他相關(guān)文件2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)有關(guān)部門審批。c.合同符合法律法規(guī)要求。3.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。c.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。c.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止a.合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。c.合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、法律適用1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.法律變更對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)變更，本合同仍具有約束力，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人：a.甲方（房屋買賣中介方）：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字：b.乙方（物業(yè)管理方）：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字：十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（房屋買賣中介方）代表簽字：_________________乙方（物業(yè)管理方）代表簽字：_________________房屋買賣合同：_________________物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：_________________其他相關(guān)文件：_________________合同終止確認(rèn)：_________________合同解除確認(rèn)：_________________合同變更確認(rèn)：_________________合同簽署日期：_________________合同附件簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)先權(quán)a.甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的服務(wù)需求，確保甲方客戶享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.甲方主導(dǎo)下的信息發(fā)布權(quán)a.甲方有權(quán)在乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息。b.乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持甲方發(fā)布信息。5.甲方主導(dǎo)下的客戶滿意度調(diào)查權(quán)a.甲方有權(quán)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。b.乙方應(yīng)積極配合甲方開展客戶滿意度調(diào)查，并針對(duì)調(diào)查結(jié)果提出改進(jìn)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)執(zhí)行權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的服務(wù)執(zhí)行權(quán)，不得干涉乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方客戶的服務(wù)需求進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用收取權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。4.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保障權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，共同提高服務(wù)質(zhì)量。5.乙方主導(dǎo)下的客戶投訴處理權(quán)a.乙方有權(quán)接受甲方客戶的投訴，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。b.甲方應(yīng)鼓勵(lì)客戶向乙方投訴，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入程序a.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)在合同中明確引入程序和條件。b.引入第三方中介需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致。2.第三方中介的服務(wù)范圍a.第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確界定。b.第三方中介的服務(wù)范圍不得超出合同約定的范圍。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用a.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。4.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。b.第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的違約責(zé)任a.第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方中介的退出機(jī)制a.合同中應(yīng)明確第三方中介的退出條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方客戶滿意度調(diào)查報(bào)告5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b.提供虛假房源信息c.未按時(shí)完成交易手續(xù)d.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)e.違反保密義務(wù)f.違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：a.由合同雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：信息泄露解決辦法：立即采取措施防止信息泄露，并對(duì)泄露信息進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理解決辦法：雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣中介服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.爭議解決全文完。2024年度房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理在保障房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定運(yùn)行中發(fā)揮著越來越重要的作用。為促進(jìn)雙方在2024年度的友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等服務(wù)的行為。3.相關(guān)方：指本合同中除甲方、乙方以外的其他參與合作的相關(guān)單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方因提供房屋買賣中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋買賣中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋買賣中介服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方應(yīng)確保房屋買賣中介服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣中介服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方因提供房屋買賣中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)、成交傭金等。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方在合作過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣成交后，按照約定的比例和金額支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月或按季度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣成交后的約定時(shí)間內(nèi)支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的_____%。2.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房屋買賣中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與原費(fèi)用的支付方式相同。2.甲方和乙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的專有技術(shù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣中介服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋買賣中介服務(wù)的具體操作流程進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的職責(zé)分工，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理合作的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣中介服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。未按