外語(yǔ)學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議

外語(yǔ)學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于____________的場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于開展外語(yǔ)教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于課程授課、學(xué)生練習(xí)、教師辦公等。1.3乙方如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地所有權(quán)證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，視為違約。5.乙方逾期支付租金，需支付滯納金，滯納金為本協(xié)議約定的租金總額的1%。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方場(chǎng)地用于特定用途的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.遇到其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)