節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同鑒于甲乙雙方均認(rèn)同本合同的條款，并愿意共同遵守；第一章總則第一條本合同的簽訂日期為：____年____月____日。第二條本合同的簽訂地點(diǎn)為：________________________。第三條本合同的目的是明確甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章房產(chǎn)描述第五條房產(chǎn)的基本情況如下：1.房產(chǎn)位于：____________________________。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________。3.房產(chǎn)的面積：__________________________平方米。4.房產(chǎn)的規(guī)劃用途：_______________________。5.房產(chǎn)的建筑物結(jié)構(gòu)：____________________。6.房產(chǎn)的裝修情況：_____________________。7.房產(chǎn)的環(huán)保設(shè)施：_____________________。第六條甲乙雙方均認(rèn)同上述房產(chǎn)描述的真實(shí)性和有效性。第三章價(jià)格及支付方式第七條房產(chǎn)的出賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第八條買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：1.定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)受人不得以任何理由要求退還。2.首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.貸款：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。4.尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向出賣(mài)人支付尾款人民幣_(tái)___元整。第九條買(mǎi)受人未按照本合同第八條的規(guī)定支付房?jī)r(jià)的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。第四章交付及過(guò)戶(hù)第十條出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第十一條房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向出賣(mài)人支付尾款。第五章權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第十三條出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：1.買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)。2.買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)。3.買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十五條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十六條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)平面圖4.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.貸款合同（如有）7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延期或失敗。4.出賣(mài)人未能按照合同約定提供完整的房產(chǎn)信息或存在故意隱瞞。5.雙方未能就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.出賣(mài)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付房?jī)r(jià)的當(dāng)事人。4.定金：指買(mǎi)受人為了證明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額。5.首付款：指買(mǎi)受人按照合同約定向出賣(mài)人支付的房產(chǎn)總價(jià)款的一部分。6.尾款：指買(mǎi)受人按照合同約定向出賣(mài)人支付的房產(chǎn)總價(jià)款的剩余部分。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買(mǎi)受人也可請(qǐng)求解除合同并退還已支付款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和資料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房?jī)r(jià)支付不及時(shí)：解決辦法：買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)，否則出賣(mài)人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.合同條款理解不一致：解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨