退房協(xié)議書中退款細(xì)節(jié)

退房協(xié)議書中退款細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)雙方因故協(xié)商一致，提前解除合同，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前退房及退款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《房屋租賃合同》。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。二、退款事宜2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，雙方協(xié)商一致，甲方同意在乙方遷離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際入住時(shí)間計(jì)算租金，扣除已支付的租金后，甲方無欠款。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償、違約金等費(fèi)用，扣除已支付的押金后，如有欠款，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)退還乙方的預(yù)付費(fèi)用（如水、電、煤氣等），雙方協(xié)商一致，甲方同意在乙方遷離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、其他事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式遷離出租房屋，如乙方逾期遷離，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方遷離房屋時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清理干凈，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方遷離證明4.設(shè)施設(shè)備清單5.水、電、煤氣等費(fèi)用清單6.損壞賠償證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期遷離：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式遷離出租房屋。2.乙方未清理房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：指乙方在遷離房屋時(shí)，未將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清理干凈。3.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期間，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備造成損壞。4.乙方未支付租金、押金、違約金等費(fèi)用：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金、違約金等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時(shí)間，自乙方入住之日起至本協(xié)議約定的遷離之日起。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)所有的家具、電器、設(shè)施等物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期遷離：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式遷離出租房屋，如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法追索逾期遷離期間的其他損失。2.乙方未清理房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清理干凈，如乙方未清理，甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞設(shè)施設(shè)備的損失。3.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任，如乙方未支付賠償金，甲方有權(quán)依法追索。4.乙方未支付租金、押金、違約金等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金、違約金等費(fèi)用，如乙方未支付，甲方有權(quán)依法追索。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.房屋租賃合同到期后