港口碼頭倉庫租賃承包協(xié)議

港口碼頭倉庫租賃承包協(xié)議合同編號：__________港口碼頭倉庫租賃承包協(xié)議企業(yè)名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________企業(yè)名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意租賃承包上述倉庫，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和經(jīng)營；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：________________1.2倉庫面積：________________1.3倉庫設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條承包方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期間，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營的合法性。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證倉庫的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。5.2出租方應(yīng)在租賃期間，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃的合法性。5.3出租方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.2若乙方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.港口碼頭倉庫租賃承包協(xié)議2.租賃倉庫的基本情況說明書3.租賃期滿后續(xù)約申請表4.租金支付證明文件5.倉庫設(shè)施清單6.承包方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.租賃合同違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用倉庫3.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)4.甲方未保證倉庫基礎(chǔ)設(shè)施完好5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動6.雙方未履行爭議解決約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有港口碼頭倉庫并出租給承包方使用的權(quán)利人。2.承包方：指租賃港口碼頭倉庫并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營的權(quán)利人。3.租金：指承包方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承包方租賃港口碼頭倉庫的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承包方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：承包方未按約定使用倉庫。解決辦法：要求承包方立即整改，按照約定使用倉庫。3.問題：承包方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：提醒承包方依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營的合法性。4.問題：甲方未保證倉庫基礎(chǔ)設(shè)施完好。解決辦法：要求甲方及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。5.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)。6.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同