農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書樣本

農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（分割方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（接受方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（農(nóng)村房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.甲方同意將上述房產(chǎn)分割為兩個獨(dú)立的部分，分割后的房產(chǎn)分別歸甲乙雙方所有。2.甲方確認(rèn)分割后的房產(chǎn)界限清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等文件的變更登記。二、房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲乙雙方分別承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方同意共同維護(hù)分割后房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。4.甲乙雙方在分割后的房產(chǎn)上進(jìn)行建設(shè)或改造時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、房產(chǎn)分割的價款及支付方式1.甲乙雙方同意以房產(chǎn)分割時的市場評估價為依據(jù)，計算分割后各自應(yīng)得的房產(chǎn)價值。2.甲乙雙方同意將分割后的房產(chǎn)價值進(jìn)行抵消，不再進(jìn)行現(xiàn)金交易。3.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件變更至各自名下。四、違約責(zé)任1.若甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：乙方（接受方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙4.房產(chǎn)市場評估報告5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議的約定履行權(quán)利和義務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定維護(hù)分割后房產(chǎn)的安全和完好，視為違約。5.甲乙雙方在分割后的房產(chǎn)上進(jìn)行建設(shè)或改造時，未遵循相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一棟房產(chǎn)按照一定比例分割為兩個或多個獨(dú)立部分的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.房產(chǎn)市場評估價：指根據(jù)市場行情、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)界限不清：在分割前，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)界限進(jìn)行測繪，確保界限清晰。2.權(quán)利糾紛：在分割前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)權(quán)利狀況，如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)，共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，避免拖延。4.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)問題：甲乙雙方應(yīng)明確各自的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，共同維護(hù)房產(chǎn)安全。5.建設(shè)改造遵守法規(guī)：甲乙雙方在進(jìn)行建設(shè)或改造時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房產(chǎn)分割：適用于農(nóng)村家庭內(nèi)部房產(chǎn)分割，明確各自產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)繼承人之間分割繼承的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)買賣：適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行分割