2024年二零二四年度政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同包干制方案3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同包干制方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更程序5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更通知5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造7.物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任主體7.2物業(yè)管理服務(wù)安全管理制度7.3物業(yè)管理服務(wù)安全事故處理8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件8.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序8.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除后的責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.2物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決程序9.3物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：政府機(jī)關(guān)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括甲方所有辦公區(qū)域、住宅區(qū)及公共區(qū)域。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際使用面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前向甲方出具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核甲方每年對(duì)乙方進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為下一年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更程序如需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更通知任何一方需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單，清單內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟時(shí)，雙方應(yīng)提供合同文本、相關(guān)證據(jù)及協(xié)商過(guò)程記錄等。9.3物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)第八條規(guī)定，合同解除。10.3合同終止程序（1）結(jié)清所有未了事項(xiàng)；（2）辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可在合同中約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照第九條。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入程序15.2.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。15.2.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。15.2.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和支持。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)三方協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，三方協(xié)議中應(yīng)設(shè)定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于萬(wàn)元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的賠償。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，積極配合甲方的工作，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的工作安排，配合乙方完成相關(guān)工作，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方三方協(xié)議簽訂后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同確保合同的履行，任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務(wù)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。19.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于甲方和乙方的基本信息、合同內(nèi)容、工作計(jì)劃、技術(shù)秘密等。19.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等，以及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：此清單作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)定期更新。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說(shuō)明：結(jié)算單作為甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)每月出具。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)及變更后的協(xié)議條款。說(shuō)明：當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括考核的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、考核內(nèi)容、考核結(jié)果及改進(jìn)措施。說(shuō)明：考核報(bào)告作為評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)每年出具。5.物業(yè)管理服務(wù)安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全責(zé)任劃分、安全防范措施、事故處理流程等。說(shuō)明：安全管理制度是確保物業(yè)管理服務(wù)安全的重要文件。6.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、雙方責(zé)任、設(shè)施設(shè)備移交等事項(xiàng)。說(shuō)明：終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，確保雙方權(quán)益。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同履行中權(quán)利義務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付元滯納金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)三方協(xié)議，第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。示例：若第三方未按時(shí)提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，應(yīng)支付元違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露了甲方提供的設(shè)備技術(shù)參數(shù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同包干制方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)效果評(píng)估5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.3業(yè)主責(zé)任6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理合同履行計(jì)劃14.4附件四：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議14.5附件五：物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：政府機(jī)關(guān)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有房屋及其配套設(shè)施、公共設(shè)施、綠地、道路等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的管理維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、車(chē)輛停放管理、安全防范等。2.3物業(yè)管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.3物業(yè)服務(wù)效果評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任甲方業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，配合乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3業(yè)主責(zé)任甲方業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。第六條物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為一年。6.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。第七條物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算。（3）對(duì)于甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用的違約行為，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于信譽(yù)損失、業(yè)務(wù)中斷等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行期滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件五，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送市區(qū)物業(yè)管理辦公室備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽署之日起30日內(nèi)報(bào)送備案。13.3合同備案程序按照市區(qū)物業(yè)管理辦公室的規(guī)定程序辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理合同履行計(jì)劃14.4附件四：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議14.5附件五：物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)服務(wù)提供者：如清潔服務(wù)公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等；（3）專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則按照乙方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任計(jì)算。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的30%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其工作符合甲方利益。（2）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其工作符合乙方利益。（2）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.3第三方與物業(yè)管理合同的關(guān)系：（1）第三方的工作成果應(yīng)納入物業(yè)管理合同的履行范圍。（2）第三方的工作成果應(yīng)符合物業(yè)管理合同的要求。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同簽署。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同簽署。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同簽署。第十條第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后的合同備案，應(yīng)按照第十三條合同備案程序辦理。10.2第三方介入后的合同備案，甲方和乙方應(yīng)將第三方信息一同報(bào)送備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的管理維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、車(chē)輛停放管理、安全防范等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理合同履行計(jì)劃要求：詳細(xì)列明合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期效果等，確保雙方對(duì)合同履行有明確的時(shí)間規(guī)劃和預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議要求：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任，為雙方提供明確的操作指南。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的背景、目的、工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方工作有序進(jìn)行。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（3）違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（4）違反其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年二零二四年度政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同包干制方案2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理單位基本信息2.2政府機(jī)關(guān)基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)管理安全與秩序7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理責(zé)任8.3檔案管理措施9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任追究10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確物業(yè)管理單位與政府機(jī)關(guān)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理單位基本信息物業(yè)管理單位名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.2政府機(jī)關(guān)基本信息政府機(jī)關(guān)名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域范圍包括：___________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）車(chē)輛停放管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，由政府機(jī)關(guān)于每月____日前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理單位指定賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照國(guó)家相關(guān)政策和物價(jià)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核由政府機(jī)關(guān)組織，每半年進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，并在接到投訴之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃物業(yè)管理單位應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施維護(hù)工作。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍（1）物業(yè)管理合同及相關(guān)附件；（2）業(yè)主資料；（3）物業(yè)管理服務(wù)記錄；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄；（5）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件。8.2檔案管理責(zé)任物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管工作，確保檔案的完整性和安全性。8.3檔案管理措施（1）設(shè)立專(zhuān)門(mén)的檔案室或檔案柜；（2）使用統(tǒng)一的檔案目錄和編號(hào)；（3）定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和檢查；（4）確保檔案的保密性。9.合同履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照法律法規(guī)和合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行合同終止后的相關(guān)工作。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)確定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)____萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成合同雙方的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和委托要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有合理的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定和委托要求，確保工作質(zhì)量；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）按時(shí)完成委托工作。19.第三方與其他各方的劃分