寫字樓退租電梯維護(hù)

寫字樓退租電梯維護(hù)合同編號(hào)：__________寫字樓退租電梯維護(hù)合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、維護(hù)范圍1.2乙方應(yīng)確保電梯在維護(hù)期間正常運(yùn)行，保障甲方及乘客的安全。二、維護(hù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起至______年______月______日止，期限為______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。三、維護(hù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取電梯維護(hù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每部電梯每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月底前將當(dāng)月電梯維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。3.3如有特殊情況導(dǎo)致電梯維護(hù)費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以調(diào)整。四、維護(hù)要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)，確保電梯安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的電梯維護(hù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、檢查和緊急救援工作。4.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保電梯在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。五、保險(xiǎn)及事故處理5.1乙方應(yīng)購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2如電梯在維護(hù)期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。5.3乙方應(yīng)在發(fā)生事故后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成電梯維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為電梯維護(hù)費(fèi)用的______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付電梯維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.電梯維護(hù)服務(wù)合同2.電梯維護(hù)費(fèi)用支付憑證3.電梯維護(hù)記錄表4.電梯安全檢查報(bào)告5.電梯維修保養(yǎng)手冊(cè)6.電梯責(zé)任保險(xiǎn)單7.電梯維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成電梯維護(hù)工作的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付電梯維護(hù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方提供的電梯維護(hù)服務(wù)未達(dá)到國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.乙方未按照保險(xiǎn)條款購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓電梯并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方寫字樓電梯并進(jìn)行維護(hù)管理的當(dāng)事人。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為電梯提供維護(hù)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.電梯責(zé)任保險(xiǎn)：指為電梯維護(hù)過(guò)程中可能發(fā)生的安全事故提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電梯發(fā)生故障，乙方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：乙方維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：電梯維護(hù)過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓電梯出租方與承租方之間的維護(hù)管理委托。2.電梯維護(hù)服務(wù)提供商與使用