手工藝品市場菜場租賃合同

手工藝品市場菜場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃菜場僅限于經(jīng)營手工藝品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營，確保菜場的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)定。第四條維修及物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)菜場的維修和物業(yè)管理，確保菜場的設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔有序。4.2乙方應(yīng)合理使用菜場的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方租賃金額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.手工藝品市場菜場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地所有權(quán)證明文件5.租賃場地使用權(quán)證明文件6.租賃用途經(jīng)營范圍確認(rèn)文件7.維修及物業(yè)管理協(xié)議8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計算方式說明10.爭議解決方式確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途。2.甲方未按約定提供維修及物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場地，從事違法或違規(guī)經(jīng)營活動。5.乙方提前解除合同未按約定通知甲方。6.甲方提前解除合同未按約定通知乙方或支付違約金。7.雙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方場地用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的場地使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修及物業(yè)管理：指出租方負(fù)責(zé)的租賃場地的維護和管理。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按約定提供場地，協(xié)商不成的，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定支付租金，協(xié)商不成的，可依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方提前解除合同未按約定通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定通知甲方，協(xié)商不成的，可依法要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提前解除合同未按約定通知乙方或支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按約定通知乙方或支付違約金，協(xié)商不成的，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.手工藝品市場菜場租賃