廣州市物業(yè)公共資源整合利用

廣州市物業(yè)公共資源整合利用合同編號：__________鑒于甲方擁有廣州市某物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，愿意就廣州市物業(yè)公共資源整合利用事宜與甲方簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為廣州市物業(yè)公共資源整合利用，包括但不限于物業(yè)公共設(shè)施、公共部位、公共空間等資源的整合、利用、管理和維護。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)公共資源的合法使用權(quán)，確保乙方在合同期限內(nèi)合法、合理地利用公共資源。3.2甲方應(yīng)對物業(yè)公共資源進行有效管理，確保公共資源的安全、整潔、便利和可持續(xù)發(fā)展。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廣州市物業(yè)公共資源整合利用相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于申請、審批等。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付整合利用費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和范圍利用物業(yè)公共資源，不得擅自改變公共資源的用途和性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付整合利用費用，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3乙方應(yīng)合理使用和保護物業(yè)公共資源，確保公共資源的安全、整潔和可持續(xù)發(fā)展。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第五條整合利用費用5.1乙方向甲方支付的整合利用費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首次整合利用費用。5.3后續(xù)整合利用費用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時間等，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同約定的整合利用費用總額的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市物業(yè)公共資源整合利用合同2.甲方物業(yè)管理權(quán)證明文件3.乙方法人資格證明文件4.廣州市物業(yè)公共資源整合利用方案5.合同履行所需的相關(guān)行政手續(xù)文件6.乙方支付憑證7.甲方收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)公共資源的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法合法、合理地利用公共資源。2.甲方未能對物業(yè)公共資源進行有效管理，導(dǎo)致公共資源的安全、整潔、便利和可持續(xù)發(fā)展受到影響。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展整合利用工作。4.甲方未按照合同約定向乙方支付整合利用費用。5.乙方未按照合同約定的方式和范圍利用物業(yè)公共資源，擅自改變公共資源的用途和性質(zhì)。6.乙方未按照合同約定支付整合利用費用，或未承擔(dān)相關(guān)稅費。7.乙方未合理使用和保護物業(yè)公共資源，導(dǎo)致公共資源的安全、整潔和可持續(xù)發(fā)展受到影響。8.乙方違反國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方和他人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廣州市某物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指與甲方簽訂本合同的合法成立并有效存在的法人或其他組織。3.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對廣州市某物業(yè)進行管理的權(quán)利。4.公共資源：指廣州市物業(yè)公共設(shè)施、公共部位、公共空間等資源。5.整合利用：指乙方對廣州市物業(yè)公共資源進行整合、利用、管理和維護的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額，為本合同約定的整合利用費用總額的一定比例。7.行政手續(xù)：指與廣州市物業(yè)公共資源整合利用相關(guān)的申請、審批等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供合法的物業(yè)管理權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理權(quán)證明文件，否則乙方有權(quán)終止合同履行。2.問題：乙方未按照合同約定的方式和范圍利用公共資源。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和范圍利用公共資源，否則甲方有權(quán)終止合同履行。3.問題：甲方未按照合同約定支付整合利用費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付整合利用費用，否則乙方有權(quán)終止合同履行。4.問題：乙方未按照合同約定支付整合利用費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付整合利用費用，否則甲方有權(quán)終止合同履行。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廣州市物業(yè)公共資源整合利用合同適用于甲方擁有物業(yè)管理權(quán)的物業(yè)。2.適用于乙方作為合法成立并有效存在的法人或其他組織，愿意與甲方簽訂合同進行