演播室租賃合同法律意見書

演播室租賃合同法律意見書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃演播室基本信息1.1演播室地址：__________1.2演播室面積：__________1.3演播室設(shè)施：__________（包括但不限于攝像機(jī)、燈光設(shè)備、音頻設(shè)備等）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供演播室，確保乙方正常使用。三、租賃用途3.1乙方租賃演播室僅限于進(jìn)行影視制作、節(jié)目錄制等相關(guān)活動(dòng)。3.2乙方不得將演播室用于非法用途，不得損害甲方合法權(quán)益。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證演播室的正常使用，確保設(shè)施設(shè)備完好。（2）在租賃期間，甲方有權(quán)按約定收取租金。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃用途，確保乙方遵守合同約定。（4）甲方有權(quán)在合同期滿前提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用演播室，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將演播室用于非法用途。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將演播室交還甲方，并承擔(dān)演播室內(nèi)遺留物品的清理責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.演播室租賃合同2.演播室設(shè)施清單3.租賃用途說明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.演播室鑰匙交接記錄7.演播室使用記錄8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供演播室或設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方將演播室用于非法用途或損害甲方合法權(quán)益。4.甲方未按約定提前終止合同，或未提前通知乙方。5.乙方未按約定將演播室交還甲方，或未清理演播室內(nèi)遺留物品。三、法律名詞及解釋：1.演播室租賃合同：租賃雙方就演播室租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的演播室使用費(fèi)。3.租賃期限：甲方將演播室提供給乙方使用的期限。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.非法用途：違反國(guó)家法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.演播室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對(duì)金額，如有異議，協(xié)商解決。3.租賃用途不符：立即停止相關(guān)活動(dòng)，整改后重新申請(qǐng)租賃。4.甲方提前終止合同：查看合同條款，協(xié)商解決，如有必要，尋求法律途徑。5.演播室交接不清：雙方共同參與鑰匙交接，填寫交接記錄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司拍攝宣傳片、廣告片。2.電視臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)錄制節(jié)目。3.