商品房退房所需材料

商品房退房所需材料合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并同意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并按約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3商品房座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5建筑規(guī)模：__________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.7土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條商品房買賣2.1甲方同意出售上述商品房給乙方，乙方同意購買該商品房。2.2商品房的銷售價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款，其余房?jī)r(jià)款乙方辦理按揭貸款支付，貸款手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后__________日內(nèi)，將商品房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度查詢證明復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付商品房給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證：指合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理截止日期屆滿后，甲方未能將商品房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的房?jī)r(jià)款支付截止日期屆滿后，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)的，用于出售的住宅建筑物。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定，購買商品房所需支付的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照合同約定，將商品房實(shí)體交付給乙方占有、使用。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，是證明乙方擁有商品房所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付商品房。2.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并督促甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)證。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保證書承諾進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，與乙方簽訂商品房買賣合同。2.甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方