個(gè)體食品店租賃協(xié)議

個(gè)體食品店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（1）每月的租金支付時(shí)間為每月__________日前；（2）乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間因使用、保管不善等原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。第六條房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的方式將租賃物返還給甲方。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×__________%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：損失金額×__________%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋交接單8.維修記錄表9.租金支付憑證10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，或交付的租賃房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用租賃房產(chǎn)的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商擅自提前解除合同的，視為違約。4.一方違反協(xié)議其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房產(chǎn)的問題，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到出租方交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問題，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提出，并要求維修或減少租金。3.遇到乙方未按約定支付租金的問題，出租方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方仍不支付，出租方可依法解除合同。4.遇到乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的問題，出租方應(yīng)及時(shí)制