2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.2各階段時間安排6.3預(yù)期完成時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件一：房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易活動。2.房地產(chǎn)交易雙方信息2.1甲方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)因聯(lián)系方式不準(zhǔn)確、無效導(dǎo)致的后果。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：________________房地產(chǎn)面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時支付人民幣________________元整；（2）尾款：在辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余購房款。4.3付款時間首付款支付時間為簽訂本合同時；尾款支付時間為辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)前。4.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：________________；尾款支付地點(diǎn)：________________。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定由相應(yīng)方承擔(dān)。6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述交易流程包括簽訂本合同、支付購房款、辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)等。6.2各階段時間安排（1）簽訂本合同：________________；（2）支付首付款：________________；（3）辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________；（4）支付尾款：________________；（5）完成交易：________________。6.3預(yù)期完成時間本合同項(xiàng)下交易預(yù)計在________________內(nèi)完成。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定支付購房款；（2）一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬分之五的違約金；（2）未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。10.3合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)________________12.3簽署人員甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________________備案。13.2備案程序（1）雙方持本合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過后，出具備案證明。13.3備案時間本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件一：房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供房地產(chǎn)交易服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可邀請第三方參與。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議中約定的金額。5.第三方責(zé)任范圍5.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方與房地產(chǎn)交易的其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的目的和范圍；9.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；9.1.3第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；9.1.4第三方介入的期限；9.1.5第三方介入的監(jiān)督和評估。10.第三方介入的程序10.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂委托協(xié)議；10.2第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；10.3甲乙雙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。11.第三方介入的終止11.1如第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方對本合同及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。14.第三方介入的法律法規(guī)適用14.1第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的適用，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.第三方介入的合同附件15.1附件一：第三方介入委托協(xié)議15.2附件二：第三方介入服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對所出售房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、交易流程及時間安排、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及變更等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及期限等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和職責(zé)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：證明交易已合法完成。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：確保交易資金安全。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決機(jī)制。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等。說明：合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法及時辦理貸款手續(xù)。乙方遭受的損失包括貸款利息損失和因無法按時入住造成的違約金損失。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行下一步交易。甲方遭受的損失包括因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的違約金損失。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的及適用范圍二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理機(jī)構(gòu)（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格構(gòu)成3.支付方式4.付款時間節(jié)點(diǎn)五、交付及驗(yàn)收1.交付時間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計算3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納時間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.解約程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.通知送達(dá)方式十一、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時間十四、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告3.附件三：房地產(chǎn)評估報告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房地產(chǎn)交易合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：____（全名）賣方：____（全名）買方地址：____賣方地址：____4.合同目的及適用范圍：本合同旨在規(guī)范買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，明確交易流程，保障雙方合法權(quán)益。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____3.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：____4.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____平方米三、交易雙方基本信息1.買方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____2.賣方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____3.代理機(jī)構(gòu)（如有）：機(jī)構(gòu)名稱：____代理人員：____聯(lián)系電話：____四、交易價格及支付方式1.交易價格：____元人民幣2.價格構(gòu)成：房屋總價：____元人民幣房屋稅費(fèi)：____元人民幣其他費(fèi)用：____元人民幣3.支付方式：首付款：____元人民幣，支付日期：____尾款：____元人民幣，支付日期：____4.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，賣方應(yīng)向買方提供____尾款支付后，買方應(yīng)向賣方提供____五、交付及驗(yàn)收1.交付時間：____年____月____日2.交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛房屋無抵押、查封等法律限制房屋符合交付條件，無質(zhì)量問題3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范房屋設(shè)施齊全，無損壞4.驗(yàn)收程序：買方在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎?.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納時間：在合同約定的支付尾款時一并繳納七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房屋雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約金：____元人民幣3.違約金：買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____元人民幣違約金賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____元人民幣違約金4.解約程序：一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同收到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商處理違約事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成合同解除雙方協(xié)商一致終止合同3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：____4.通知送達(dá)方式：雙方以書面形式發(fā)送至對方提供的地址為有效送達(dá)。十一、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告3.附件三：房地產(chǎn)評估報告4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____日期：____年____月____日2.代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）：機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：____代理人員（簽字）：____日期：____年____月____日十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)交易管理部門2.備案手續(xù)：按照當(dāng)?shù)卣咿k理備案手續(xù)3.備案時間：____年____月____日十四、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告3.附件三：房地產(chǎn)評估報告4.附件四：其他相關(guān)文件買方（簽字）：____賣方（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，房屋因任何原因?qū)е聝r值上升，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在得知房屋價值上升后____日內(nèi)未表示反對，則甲方有權(quán)以房屋評估價值的____%購買該房屋。2.甲方指定裝修條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋符合甲方要求。3.甲方提前交付條款：說明：若甲方因特殊原因需要提前交付房屋，乙方應(yīng)無條件接受。甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方因提前交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方變更合同條款：說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，對合同部分條款進(jìn)行變更。變更后的條款對雙方具有同等法律效力。5.甲方違約責(zé)任：說明：若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，房屋因任何原因?qū)е聝r值下降，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在得知房屋價值下降后____日內(nèi)未表示反對，則乙方有權(quán)以房屋評估價值的____%購買該房屋。2.乙方指定裝修條款：說明：乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合乙方要求。3.乙方提前交付條款：說明：若乙方因特殊原因需要提前交付房屋，甲方應(yīng)無條件接受。乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并支付甲方因提前交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方變更合同條款：說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，對合同部分條款進(jìn)行變更。變更后的條款對雙方具有同等法律效力。5.乙方違約責(zé)任：說明：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)。若中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時間由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：貸款協(xié)議、維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款賣方未按合同約定交付房屋雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的合同約定或法律規(guī)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.測繪報告：指對房屋進(jìn)行測繪后形成的報告，用于確定房屋的面積和位置。5.評估報告：指對房屋進(jìn)行評估后形成的報告，用于確定房屋的價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拖延支付款項(xiàng)解決辦法：明確付款時間節(jié)點(diǎn)，違約方支付違約金；必要時，通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)在交付前保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決或退換房屋。3.問題：合同條款不明確或存在爭議解決辦法：在簽訂合同時，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款明確；如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及貸款4.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及稅費(fèi)5.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及房屋裝修全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，以及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和利益。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書。3.契約：指雙方當(dāng)事人為了設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中賣方，即房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方：指本合同中買方，即購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.該房產(chǎn)：指本合同中甲方擁有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后終止。2.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知后（具體期限）內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款和尾款。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式完成支付。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)過戶手續(xù)后（具體天數(shù)）內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（具體天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。2.甲方未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。2.乙方未按合同約定辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日按未支付或未交付金額的（具體比例）計算。2.違約責(zé)任賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致該房產(chǎn)無法交付。2.社會事件：如政府政策變動導(dǎo)致該房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對自己所有權(quán)利的合法行使權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的處置權(quán)，但在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。2.乙方保留對該房產(chǎn)的使用權(quán)，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方完成對該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未在本合同中明確列出的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字日期：（此處填寫甲方簽字日期）乙方（買方）：簽字日期：（此處填寫乙方簽字日期）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明文件7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，以及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和利益。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書。3.契約：指雙方當(dāng)事人為了設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指一方當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失，按照約定比例計算的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付房產(chǎn)，并保留相應(yīng)的證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付購房款，并保留相應(yīng)的證據(jù)。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：另一方應(yīng)立即要求違約方停止泄露保密內(nèi)容，并采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題，必要時可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納憑證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求甲方提供合理的降價優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因政策變動或市場波動造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方不得擅自提高房價或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，提供合理的付款期限。甲方可要求乙方承擔(dān)因政策變動或市場波動造成的損失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容或要求甲方降低房價。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)交易合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的對房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)出售、出租、抵押等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中簽訂房地產(chǎn)交易合同的出賣人。（2）乙方：指本合同中簽訂房地產(chǎn)交易合同的買受人。（3）房地產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房地產(chǎn)所有權(quán)人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)按照合同約定交付房地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房地產(chǎn)證。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同。（2）對方在接到通知后____日內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)，視為對方同意解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款和其他費(fèi)用。（2）合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的購房款退還給甲方。（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指除購房款和稅費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在合同約定的時間內(nèi)，可攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付購房款。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付購房款時，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全，避免因支付失誤導(dǎo)致?lián)p失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金均以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。（2）本合同約定的履行期限尚未屆滿。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行過程中產(chǎn)生的任何權(quán)利，均由各自保留。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對已支付購房款的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其未在合同中明示的事項(xiàng)對抗對方。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（請?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ堅(jiān)诖颂幧w章）乙方（買受人）：（請?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ堅(jiān)诖颂幧w章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的對房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)出售、出租、抵押等行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)證不齊全或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供齊全的房地產(chǎn)證，并核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬。2.問題：稅費(fèi)計算不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保稅費(fèi)計算準(zhǔn)確。3.問題：支付方式不明確或存在爭議。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，避免支付爭議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：合同履行過程中，一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。解決辦法：按照合同約定，要求違約方履行義務(wù)或支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中明確第三方的名稱，確保其合法性和真實(shí)性。2.第三方角色：明確第三方的角色和職責(zé)，如擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證交易的安全和順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：應(yīng)確保其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任：擔(dān)保人：對甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致的交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同中明確乙方對房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同中享有因甲方違約而產(chǎn)生的違約金收益。乙方在合同中享有因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受因乙方違約而產(chǎn)生的違約金收益。甲方可享受因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租房地產(chǎn)。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的1.4合同條款1.5術(shù)語與定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款條件5.交房及交付條件5.1交房時間5.2交付條件5.3交房方式5.4交付責(zé)任6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4過戶責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方式7.3費(fèi)用承擔(dān)7.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中約定的買賣標(biāo)的，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方：指本合同中約定的買賣雙方，包括買方和賣方。1.3交易標(biāo)的：指本合同中約定的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、構(gòu)筑物等。1.4合同條款：指本合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和程序。1.5術(shù)語與定義：本合同中使用的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照通常含義解釋。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.2賣方信息：賣方全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.3代理信息（如有）：代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、交通便利程度等。3.2房地產(chǎn)面積：土地面積、建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)登記情況等。3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額。4.2付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間等。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4付款條件：付款比例、付款期限等。5.交房及交付條件5.1交房時間：具體交房日期。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件。5.3交房方式：現(xiàn)場交房、郵寄交房等。5.4交付責(zé)任：買方、賣方在交房過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成時間。6.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶流程：過戶手續(xù)辦理步驟、所需材料等。6.4過戶責(zé)任：買方、賣方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定計算。7.3費(fèi)用承擔(dān)：買方、賣方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。7.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：按照約定的時間和方式支付。8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押等方式。8.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對交易雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。8.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至交易完成之日止。8.4擔(dān)保解除條件：合同履行完畢或發(fā)生約定的解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按約定履行過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。9.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：包括合同約定的解除條件和法定解除條件。10.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并約定解除日期。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效范圍：合同約定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和程序。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：以書面形式通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同中，除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過程等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。15.2.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)要求賠償因評估失誤造成的損失。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供法律文件，并有權(quán)要求賠償因法律失誤造成的損失。15.3.4會計師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供財務(wù)資料，并有權(quán)要求賠償因財務(wù)失誤造成的損失。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，公正公平地提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評估，確保評估報告的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)法律意見，確保合同合法有效。15.4.4會計師事務(wù)所：應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的財務(wù)咨詢和審計服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由買賣雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定，超過期限視為合同解除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的劃分：18.1.1第三方與買方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方隱私。18.1.2第三方與賣方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方隱私。18.2第三方與甲乙雙方的劃分：18.2.1第三方與甲方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，不得損害甲方利益。18.2.2第三方與乙方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，不得損害乙方利益。19.第三方介入的合同修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說明：權(quán)證應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件或復(fù)印件，并確保其內(nèi)容完整、合法。說明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、支付方式、交房條件等。3.交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、計算依據(jù)等。4.評估報告要求：提供交易標(biāo)的的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性分析、法律風(fēng)險提示等。6.財務(wù)審計報告要求：提供交易標(biāo)的的財務(wù)審計報告，審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。說明：審計報告應(yīng)包含財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、風(fēng)險評估等。7.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方逾期付款3個月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價1%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方逾期交房6個月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價1%的違約金。3.未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.信息虛假或隱瞞責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：買方在交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償買方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊5合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同法律依據(jù)1.5合同簽訂主體1.6合同簽訂時間與地點(diǎn)1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章房地產(chǎn)交易主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）2.4第三方參與方信息第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.6房地產(chǎn)抵押情況3.7房地產(chǎn)租賃情況第四章房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)5.5交付違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知期限13.3通知送達(dá)方式第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房地產(chǎn)交易事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在我國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。1.4合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同簽訂主體1.5.1買方：指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.5.2賣方：指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.6合同簽訂時間與地點(diǎn)合同簽訂時間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。1.7合同生效條件1.7.1雙方簽字蓋章；1.7.2買方支付定金；1.7.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.8合同解除條件1.8.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.8.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房地產(chǎn)交易主體信息2.1買方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2賣方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理授權(quán)范圍：2.4第三方參與方信息2.4.1第三方參與方名稱：2.4.2第三方參與方負(fù)責(zé)人：2.4.3第三方參與方聯(lián)系方式：第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1商業(yè)用途3.3.2居住用途3.3.3其他用途：3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.2產(chǎn)權(quán)證號：3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：3.5.2土地使用權(quán)證：3.6房地產(chǎn)抵押情況3.6.1抵押權(quán)人：3.6.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：3.6.3抵押登記情況：3.7房地產(chǎn)租賃情況3.7.1租賃期限：3.7.2租賃租金：3.7.3租賃合同：第四章房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3其他付款方式：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2余款支付時間：4.4付款條件4.4.1買方按時足額支付款項(xiàng)；4.4.2賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)：4.5付款違約責(zé)任4.5.1買方逾期付款，應(yīng)支付_____%的違約金；4.5.2賣方逾期收款，應(yīng)支付_____%的違約金。第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)良好；5.2.3房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全：5.3交付地點(diǎn)5.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.4交付手續(xù)5.4.1買方領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明；5.4.2賣方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：5.5交付違約責(zé)任5.5.1賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付_____%的違約金；5.5.2買方逾期接收房地產(chǎn)，應(yīng)支付_____%的違約金。第六章房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1房地產(chǎn)過戶時間：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.3過戶手續(xù)6.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.3.2提供相關(guān)證明文件：6.4過戶違約責(zé)任6.4.1賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付_____%的違約金；6.4.2買方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付_____%的違約金。第七章房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)；7.1.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施；7.1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：7.2維修責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)在正常使用情況下，由賣方負(fù)責(zé)維修；7.2.2房地產(chǎn)因買方使用不當(dāng)造成損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：7.4維修期限7.4.1維修期限為自房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)；7.4.2維修期限屆滿后，由雙方另行協(xié)商解決維修事宜。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.