2024年物業(yè)公司服務(wù)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.服務(wù)區(qū)域及范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3具體服務(wù)項(xiàng)目及要求5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備管理7.1共用部位及設(shè)施設(shè)備范圍7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3故障搶修及維修責(zé)任8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴處理8.2業(yè)主參與管理8.3業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約賠償及處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單12.3業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)棟單元物業(yè)管理有限責(zé)任公司會(huì)議室3.服務(wù)區(qū)域及范圍3.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)3.2服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等物業(yè)區(qū)域。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔4.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3小區(qū)安全巡查4.1.4小區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1.5業(yè)主投訴處理4.1.6小區(qū)秩序維護(hù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日至少清掃兩次，保持公共區(qū)域干凈整潔4.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少修剪一次綠化帶，保持綠化美觀4.2.3小區(qū)安全巡查：每日至少兩次，確保小區(qū)安全4.2.4小區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每月至少檢查一次，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.2.5業(yè)主投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，48小時(shí)內(nèi)處理完畢4.2.6小區(qū)秩序維護(hù)：24小時(shí)值班，維護(hù)小區(qū)秩序5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米收費(fèi)元，按季度支付。6.2支付方式：業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理處繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，繳納時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月。6.3付款時(shí)間及期限：業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至物業(yè)管理處。7.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備管理7.1共用部位及設(shè)施設(shè)備范圍：7.1.1小區(qū)大門(mén)、入口通道、地下車(chē)庫(kù)等7.1.2公共區(qū)域照明、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等7.1.3綠化帶、景觀小品、健身器材等7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)7.2.2發(fā)生故障時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即進(jìn)行搶修，確保共用部位及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.3故障搶修及維修責(zé)任：7.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到故障報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行搶修7.3.2搶修完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交搶修報(bào)告及費(fèi)用清單8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴處理：8.1.1業(yè)主可通過(guò)書(shū)面、電話或電子郵件等方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將投訴處理結(jié)果告知業(yè)主。8.2業(yè)主參與管理：8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，討論小區(qū)重大事項(xiàng)。8.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.3業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)：8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法收集、使用、儲(chǔ)存和傳輸業(yè)主個(gè)人信息。8.3.2未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。9.2業(yè)主違約責(zé)任：9.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金。9.2.2業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)進(jìn)行勸阻或采取措施制止。9.3違約賠償及處理方式：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2若違約金不足以賠償損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交市物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向物業(yè)管理主管部門(mén)提出調(diào)解申請(qǐng)。10.2.2物業(yè)管理主管部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2業(yè)主委員會(huì)同意。11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：12.1.1清潔服務(wù)12.1.2綠化管理服務(wù)12.1.3安全管理服務(wù)12.1.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)12.1.5業(yè)主服務(wù)12.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單：12.2.1小區(qū)大門(mén)12.2.2公共區(qū)域照明12.2.3消防設(shè)施12.2.4安防監(jiān)控系統(tǒng)12.2.5綠化帶12.2.6景觀小品12.2.7健身器材13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更及解除：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同解除條件：13.3.1一方嚴(yán)重違約。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督和管理。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.2介入審批：另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以審批，同意后雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.3第三方選擇：雙方共同協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。17.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)17.2.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)17.2.3第三方的責(zé)任限額17.2.4第三方的賠償能力18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或工作。18.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3在服務(wù)或工作中，享有獨(dú)立判斷的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3對(duì)其服務(wù)或工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與受托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：19.2.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)或工作信息。19.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：19.3.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)服從物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的管理。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的任何事項(xiàng)變更，均需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，合同雙方應(yīng)共同決定是否終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)的共用部位及設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、位置、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的范圍和狀態(tài)。3.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：業(yè)主委員會(huì)授權(quán)特定人員代表其處理物業(yè)管理相關(guān)事宜的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)范圍和受權(quán)人的身份。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。5.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.業(yè)主投訴記錄表詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理過(guò)程和結(jié)果的表格。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄和處理業(yè)主投訴。8.物業(yè)維修記錄表詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修項(xiàng)目、時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息的表格。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄和管理物業(yè)維修工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；1.3業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；1.4業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定；1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.6合同一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：2.1.1未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。2.1.2擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付，并可要求返還多收費(fèi)用。2.2業(yè)主違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.2.2違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如罰款、賠償?shù)取?.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方損失。2.3.2第三方責(zé)任限額見(jiàn)合同附件。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，業(yè)主投訴后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，否則按每日每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。全文完。2024年物業(yè)公司服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)1.2業(yè)主方名稱(chēng)1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式4.物業(yè)費(fèi)收取及管理4.1收費(fèi)周期4.2逾期費(fèi)用4.3費(fèi)用減免5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2報(bào)修流程5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)安全及秩序維護(hù)6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3事故處理7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主大會(huì)8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4聯(lián)系方式：第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓及公共設(shè)施2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：保潔服務(wù)：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔維修保養(yǎng)：及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備故障安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化，保持綠化美觀物業(yè)費(fèi)收繳：按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)2.3服務(wù)時(shí)間：全年無(wú)休，每日服務(wù)時(shí)間8:0022:00第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月2元公共能耗費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按月計(jì)費(fèi)3.3付款方式：業(yè)主需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)費(fèi)繳納至指定賬戶第四條物業(yè)費(fèi)收取及管理4.1收費(fèi)周期：每年一收，每季度結(jié)算一次4.2逾期費(fèi)用：逾期未繳物業(yè)費(fèi)的，每日加收欠款金額的千分之五作為滯納金4.3費(fèi)用減免：根據(jù)國(guó)家和地方政府相關(guān)政策，業(yè)主可申請(qǐng)費(fèi)用減免第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2報(bào)修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，可撥打物業(yè)維修電話物業(yè)公司接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員上門(mén)處理維修完成后，由業(yè)主驗(yàn)收并簽字確認(rèn)5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)結(jié)算，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條物業(yè)安全及秩序維護(hù)6.1安全管理責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理6.2安全防范措施：24小時(shí)安保巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主安全意識(shí)加強(qiáng)小區(qū)出入管理，確保小區(qū)安全6.3事故處理：發(fā)生安全事故后，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)，并協(xié)助處理第七條業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)物業(yè)管理的決策過(guò)程7.2業(yè)主投訴處理：物業(yè)公司設(shè)立投訴電話和郵箱，及時(shí)處理業(yè)主投訴7.3業(yè)主大會(huì)：業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次，討論小區(qū)重大事項(xiàng)第八部分：合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。8.2終止條件：8.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下，自動(dòng)續(xù)期；8.2.3物業(yè)公司因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；8.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3終止程序：8.3.1提出終止合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.3終止合同后，物業(yè)公司應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)期間的各項(xiàng)事務(wù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)公司未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；9.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1物業(yè)公司未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；9.2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極配合法院審理。第十一部分：合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3其他約定：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十三部分：合同變更與解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，雙方可以解除合同。13.3解除程序：解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十四部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或能力的第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、審計(jì)監(jiān)督等。15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督；15.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；15.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；15.2.4業(yè)主投訴的處理與調(diào)解；15.2.5法律法規(guī)的咨詢與解釋。16.第三方的選擇與引入16.1第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)良好等因素，由甲乙雙方共同決定。16.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確，協(xié)議中應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督：第三方責(zé)任限額不低于100萬(wàn)元；17.3.2物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)：第三方責(zé)任限額不低于50萬(wàn)元；17.3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新：第三方責(zé)任限額不低于200萬(wàn)元；17.3.4業(yè)主投訴的處理與調(diào)解：第三方責(zé)任限額不低于30萬(wàn)元；17.3.5法律法規(guī)的咨詢與解釋?zhuān)旱谌截?zé)任限額不低于20萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方履行合同。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方履行合同。18.3第三方與其他業(yè)主的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵I(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2業(yè)主應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方履行合同。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。20.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取等。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體化，是業(yè)主繳費(fèi)的依據(jù)。3.物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍、流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件確保物業(yè)維修保養(yǎng)工作的規(guī)范性和質(zhì)量。4.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：本附件是維護(hù)小區(qū)和諧環(huán)境的重要文件。5.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括重大事項(xiàng)的決定。說(shuō)明：本附件是業(yè)主大會(huì)決策的書(shū)面憑證。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入服務(wù)時(shí)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方參與服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明：本附件旨在確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化修剪，導(dǎo)致綠化嚴(yán)重受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可按合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在物業(yè)維修保養(yǎng)過(guò)程中，損壞業(yè)主設(shè)施，應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：未經(jīng)雙方同意，第三方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及監(jiān)督5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3法律適用13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方法定代表人：_________________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠地的修剪、澆水、施肥等工作；（3）公共設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（4）公共秩序維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的巡邏、管理等工作；（5）安全防范服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范設(shè)施的安裝、維護(hù)、監(jiān)控等工作。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/月。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠地植被生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害；（3）公共設(shè)施維修保養(yǎng)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（4）公共秩序維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)公共秩序良好，無(wú)重大安全事故；（5）安全防范：確保小區(qū)內(nèi)安全防范措施有效，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2質(zhì)量檢查及監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，接受甲方監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）要求乙方按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料；（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方履行合同義務(wù)；（3）提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)等。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)資料；（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；（3）接受甲方監(jiān)督檢查，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；（4）在合同期內(nèi)，不得擅自終止合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）若甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同剩余服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（3）若甲方未配合乙方履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不符合要求部分服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）若乙方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（3）若乙方未遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.1.1服務(wù)項(xiàng)目11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3服務(wù)時(shí)間11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成11.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方檢測(cè)或認(rèn)證；（2）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程、設(shè)備進(jìn)行第三方驗(yàn)收；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行第三方調(diào)解；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（4）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。16.1.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情形。16.1.3責(zé)任限額的賠償方式當(dāng)?shù)谌皆斐杉滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于：（1）直接賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不符合合同約定而導(dǎo)致的損失。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不符合合同約定而導(dǎo)致的損失。17.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)