2025二手購房意向合同

2025精選二手購房意向合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，該房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5甲方依法擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情況。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.貸款合同及還款計(jì)劃6.房屋過戶相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的擁有權(quán)及處分權(quán)，導(dǎo)致交易不能完成；2.乙方未能按照約定方式及時(shí)間支付購房款；3.雙方未能按照法律法規(guī)及合同約定共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方；2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方；3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢；4.首付款：指乙方在購房過程中，除定金外支付的第一筆款項(xiàng)；5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為；6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在房屋過戶過程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑；2.付款延遲：如乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，或協(xié)商延遲履行；3.貸款問題：如乙方貸款失敗，乙方應(yīng)立即籌措資金，按約定時(shí)間支付剩余房款；4.合同履行過程中，任何一方如遇特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣雙方達(dá)成交易意向；2.雙方需要明