2025年度全權(quán)托管租房合同范本業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同目的2.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利2.2業(yè)主的義務(wù)2.3業(yè)主的違約責任3.管理服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)3.1管理服務(wù)方的權(quán)利3.2管理服務(wù)方的義務(wù)3.3管理服務(wù)方的違約責任4.租賃房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.租賃費用與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3保證金金額及支付方式6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.2維修費用承擔7.3報修流程8.交房與退房8.1交房條件8.2退房條件8.3退房流程9.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方（管理服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方（租客）的權(quán)利與義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1業(yè)主違約責任11.2管理服務(wù)方違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________乙方（管理服務(wù)方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________1.4合同期限本合同期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對租賃房屋進行全權(quán)托管，乙方負責租賃房屋的日常管理及租賃事務(wù)的處理。2.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利2.1.1享有本合同約定的房屋租賃收益。2.1.2對租賃房屋擁有所有權(quán)。2.1.3對乙方提供的管理服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。2.2業(yè)主的義務(wù)2.2.1按照合同約定支付乙方管理服務(wù)費用。2.2.2向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.2.3協(xié)助乙方處理租賃事務(wù)。2.3業(yè)主的違約責任2.3.1業(yè)主未按約定支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.3.2業(yè)主違反合同約定，導致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.管理服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)3.1管理服務(wù)方的權(quán)利3.1.1收取甲方支付的管理服務(wù)費用。3.1.2對租賃房屋進行日常管理。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2管理服務(wù)方的義務(wù)3.2.1按照合同約定提供管理服務(wù)。3.2.2對租賃房屋進行合理維護。3.2.3及時向甲方報告租賃房屋的狀況。3.3管理服務(wù)方的違約責任3.3.1管理服務(wù)方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3.2管理服務(wù)方違反合同約定，導致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.租賃房屋信息4.1房屋位置租賃房屋位于____________________。4.2房屋面積租賃房屋面積為____________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為____________________結(jié)構(gòu)。4.4房屋設(shè)施租賃房屋配備有____________________等設(shè)施。5.租賃費用與支付方式5.1租金金額租金金額為每月____________________元。5.2租金支付方式租金采取____________________方式支付。5.3保證金金額及支付方式保證金金額為____________________元，支付方式為____________________。6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年。6.2續(xù)約條件租賃期滿前，甲方和乙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約程序租賃期滿前，甲方和乙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，協(xié)商續(xù)約事宜。7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任乙方負責租賃房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2維修費用承擔7.2.1因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。7.2.2因不可抗力或甲方原因造成的房屋損壞，維修費用由責任方承擔。7.3報修流程乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的維修措施。甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以確認。8.交房與退房8.1交房條件8.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交房時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何未披露的瑕疵。8.1.2乙方在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件后，應(yīng)在____________________內(nèi)完成對房屋的驗收。8.2退房條件8.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋退還給甲方。8.2.2乙方在退房時，房屋應(yīng)保持干凈、整潔，且無任何損壞。8.3退房流程8.3.1乙方在退房前，應(yīng)提前____________________書面通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)對房屋進行驗收。8.3.3驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的保證金。9.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。9.1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋期間享有安靜、安全的居住環(huán)境。9.2乙方（管理服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方應(yīng)負責房屋的日常管理，確保房屋的安全和完好。9.3第三方（租客）的權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3.2第三方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，保持房屋的清潔和整潔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前____________________書面通知對方。10.3.2接到通知后，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)確認解除或終止合同。11.違約責任11.1業(yè)主違約責任11.1.1業(yè)主未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.1.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2管理服務(wù)方違約責任11.2.1管理服務(wù)方未按時提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2管理服務(wù)方泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.3第三方違約責任11.3.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后____________________內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案程序14.2.1本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。14.3合同備案機構(gòu)14.3.1合同備案機構(gòu)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。16.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方，如房屋維修公司。16.3法律顧問法律顧問是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2介入同意對方應(yīng)在接到申請后____________________內(nèi)給予書面同意。17.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.甲乙雙方的責任18.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對第三方提供的信息和服務(wù)的真實性負責。18.2乙方責任乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對第三方提供的信息和服務(wù)的質(zhì)量負責。19.第三方的責任19.1責任限額19.1.1中介方中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，如不超過中介服務(wù)費用的10%。19.1.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方的責任限額為維修費用的一定比例，如不超過維修費用的15%。19.1.3法律顧問法律顧問的責任限額為法律咨詢費用的一定比例，如不超過法律咨詢費用的20%。19.2責任承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1中介方與甲方中介方對甲方的責任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對房屋的損失不承擔責任。20.1.2技術(shù)服務(wù)方與乙方技術(shù)服務(wù)方對乙方的責任限于維修服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對房屋的損失不承擔責任。20.1.3法律顧問與甲乙雙方法律顧問對甲乙雙方的責任限于法律咨詢和代理訴訟范圍內(nèi)，甲乙雙方對合同履行的其他責任不承擔責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件當?shù)谌浇槿氲哪康倪_到或合同履行完畢時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在退房時核對。3.租金支付憑證要求：支付憑證需清晰、完整，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件用于證明乙方已支付租金。4.維修費用發(fā)票要求：發(fā)票需清晰、完整，包括維修項目、維修費用、維修日期等。說明：此附件用于證明維修費用的支付。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容。7.退房驗收報告要求：報告需詳細列明退房時的房屋狀況，包括損壞情況、設(shè)施狀況等。說明：此附件用于證明退房時的房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：業(yè)主應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。2.管理服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供管理服務(wù)。責任認定：管理服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每月管理服務(wù)費用的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供的服務(wù)中造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：第三方介入后，未按照合同約定履行義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.管理服務(wù)方未按時進行房屋維護，甲方有權(quán)要求管理服務(wù)方支付違約金，違約金為每月管理服務(wù)費用的1%。3.第三方在維修過程中損壞房屋，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1業(yè)主信息2.2托管機構(gòu)信息3.租賃物描述3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.物業(yè)管理費及公共費用6.1物業(yè)管理費6.2公共費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除程序9.業(yè)主權(quán)益9.1業(yè)主對房屋的使用權(quán)9.2業(yè)主對房屋的維修權(quán)9.3業(yè)主對房屋的處置權(quán)10.托管機構(gòu)職責10.1房屋出租管理10.2房屋維護保養(yǎng)10.3費用收取與管理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“業(yè)主”指合同中明確指定的房屋所有權(quán)人。1.1.2“托管機構(gòu)”指合同中明確指定的負責房屋出租管理的機構(gòu)。1.1.3“租賃物”指業(yè)主委托托管機構(gòu)出租的房屋。1.1.4“租賃期限”指業(yè)主與托管機構(gòu)約定的房屋租賃時間范圍。1.1.5“租金”指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給托管機構(gòu)的房屋使用費用。1.1.6“物業(yè)管理費”指由物業(yè)管理公司按照相關(guān)規(guī)定收取的費用，用于房屋及公共區(qū)域的維護和管理。1.1.7“公共費用”指租賃期間產(chǎn)生的與房屋及公共區(qū)域相關(guān)的費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋以本合同內(nèi)容為準。2.合同雙方信息2.1業(yè)主信息2.1.1業(yè)主姓名：________________2.1.2業(yè)主身份證號碼：________________2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：________________2.2托管機構(gòu)信息2.2.1托管機構(gòu)名稱：________________2.2.2托管機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2.3托管機構(gòu)聯(lián)系方式：________________3.租賃物描述3.1房屋地址：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃續(xù)約：業(yè)主與托管機構(gòu)可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________元/月。5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月________________日前將租金支付至托管機構(gòu)指定的賬戶。5.3付款日期：每月________________日。5.4逾期付款：業(yè)主逾期支付租金，應(yīng)向托管機構(gòu)支付人民幣________________元/日的滯納金。6.物業(yè)管理費及公共費用6.1物業(yè)管理費：人民幣________________元/月。6.2公共費用：業(yè)主應(yīng)于每月________________日前將物業(yè)管理費及公共費用支付至托管機構(gòu)指定的賬戶。6.3費用支付方式：同租金支付方式。6.4費用調(diào)整：物業(yè)管理費及公共費用如有調(diào)整，托管機構(gòu)應(yīng)提前通知業(yè)主。7.押金7.1押金金額：人民幣________________元。7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，業(yè)主可向托管機構(gòu)申請退還押金。7.3押金退還方式：業(yè)主申請退還押金后，托管機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起________________日內(nèi)退還押金。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主有正當理由，經(jīng)書面通知托管機構(gòu)，可解除合同。8.1.2托管機構(gòu)有嚴重違約行為，業(yè)主有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任8.2.1業(yè)主未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共費用，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。8.2.2托管機構(gòu)未按時交付租賃物，應(yīng)承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.業(yè)主權(quán)益9.1業(yè)主對房屋的使用權(quán)9.1.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定使用租賃物。9.1.2業(yè)主在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2業(yè)主對房屋的維修權(quán)9.2.1房屋及設(shè)施的正常維修由托管機構(gòu)負責。9.2.2因業(yè)主使用不當造成的損壞，由業(yè)主負責維修或賠償。9.3業(yè)主對房屋的處置權(quán)9.3.1未經(jīng)托管機構(gòu)同意，業(yè)主不得擅自處置租賃物。10.托管機構(gòu)職責10.1房屋出租管理10.1.1托管機構(gòu)負責租賃物的出租管理，包括招租、簽訂租賃合同等。10.1.2托管機構(gòu)負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保業(yè)主權(quán)益。10.2房屋維護保養(yǎng)10.2.1托管機構(gòu)負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。10.2.2托管機構(gòu)負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司進行房屋及公共區(qū)域的維修。10.3費用收取與管理10.3.1托管機構(gòu)負責收取租金、物業(yè)管理費及公共費用。10.3.2托管機構(gòu)應(yīng)定期向業(yè)主提供費用收據(jù)及明細。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、業(yè)主身份證明、物業(yè)管理費繳納憑證等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：________________14.2合同附件內(nèi)容：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，或為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方的選擇、介入時間、介入方式等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導致的直接經(jīng)濟損失；16.1.1.2第三方因違約行為導致的甲乙雙方的損失；16.1.1.3第三方因疏忽或故意行為導致的甲乙雙方的損失。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2.2第三方的責任承擔方式包括但不限于：16.2.2.1直接賠償；16.2.2.2賠償金；16.2.2.3懲罰性賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.1.2依照合同約定獨立履行職責；17.1.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導致的損失，除非能夠證明損失是由第三方故意或重大過失造成的。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就新的第三方達成一致。19.2第三方退出19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就合同剩余部分繼續(xù)履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)或任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同剩余部分繼續(xù)履行。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和費用結(jié)算報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、物業(yè)管理費及公共費用等。說明：此附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.業(yè)主身份證明詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明業(yè)主的身份信息。3.托管機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供托管機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此附件用于證明托管機構(gòu)的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的支付情況。5.公共費用繳納憑證詳細要求：提供水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共費用的繳納憑證。說明：此附件用于證明公共費用的支付情況。6.房屋及設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋及設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于明確房屋及設(shè)施的狀況，便于雙方在租賃期滿時進行驗收。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：業(yè)主未按時支付租金責任認定：業(yè)主應(yīng)向托管機構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為1000元，業(yè)主逾期1個月未支付，應(yīng)支付100元的滯納金。違約行為二：托管機構(gòu)未按時交付租賃物責任認定：托管機構(gòu)應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，包括但不限于租賃物的使用費。示例：若租賃物因托管機構(gòu)原因延遲交付，導致業(yè)主無法按期入住，托管機構(gòu)應(yīng)賠償業(yè)主一個月的租金。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標準，導致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償維修費用。違約行為四：業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責任認定：業(yè)主應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若業(yè)主擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)恢復原狀并賠償設(shè)施損失。違約行為五：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按時履行合同約定的某項義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管終止日期4.房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍4.2房屋用途限制5.房屋維護及維修責任5.1業(yè)主責任5.2承租人責任6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.房屋租賃稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.房屋租賃違約責任9.1業(yè)主違約責任9.2承租人違約責任10.房屋租賃變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主信息1.1.1業(yè)主姓名：_______1.1.2業(yè)主身份證號碼：_______1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_______1.2.2承租人身份證號碼：_______1.2.3承租人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.托管期限3.1托管起始日期：_______年_______月_______日3.2托管終止日期：_______年_______月_______日4.房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途4.2房屋用途限制：不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途5.房屋維護及維修責任5.1業(yè)主責任：負責房屋本體及公共區(qū)域的維修和維護5.2承租人責任：負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和合理使用，如因不當使用導致?lián)p壞，承擔維修責任6.租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月6.2租金支付方式：每月_______日前，承租人應(yīng)將租金支付至業(yè)主指定賬戶6.3租金支付時間：每月_______日7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件：合同履行完畢且無違約情況發(fā)生，保證金應(yīng)無息退還承租人8.房屋租賃稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅、增值稅等8.2稅費承擔方：房屋租賃期間，稅費由業(yè)主承擔9.房屋租賃違約責任9.1業(yè)主違約責任：9.1.1若業(yè)主未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付_______元違約金。9.1.2若業(yè)主擅自變更房屋用途，致使承租人利益受損，應(yīng)賠償承租人_______元損失。9.2承租人違約責任：9.2.1若承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付_______元違約金。9.2.2若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，致使房屋受損，應(yīng)承擔修復責任并賠償業(yè)主損失_______元。10.房屋租賃變更及解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對房屋租賃合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：房屋租賃期間，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。13.2其他約定事項二：房屋租賃期間，業(yè)主和承租人應(yīng)共同維護房屋的整潔和安全。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議14.3補充協(xié)議一：_______14.4補充協(xié)議二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)服務(wù)公司等，其在合同中的介入需遵循本條款的約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的履約行為，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的申請與授權(quán)16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2授權(quán)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面授權(quán)第三方按照合同約定和介入目的進行相關(guān)工作。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同總金額的_______%。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏