2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的時間、地點和目的2.1.簽訂時間2.2.簽訂地點2.3.簽訂目的3.物業(yè)管理范圍和內容3.1.物業(yè)管理區(qū)域3.2.物業(yè)管理項目3.3.物業(yè)管理內容4.物業(yè)管理服務標準和要求4.1.服務標準4.2.服務要求4.3.服務流程5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1.費用構成5.2.費用標準5.3.支付方式6.物業(yè)管理合同期限及終止條件6.1.合同期限6.2.終止條件6.3.續(xù)約及終止程序7.物業(yè)管理責任與義務7.1.物業(yè)管理方責任7.2.物業(yè)使用方責任7.3.雙方義務8.物業(yè)管理糾紛處理機制8.1.糾紛處理原則8.2.糾紛處理方式8.3.糾紛處理期限9.物業(yè)管理監(jiān)督和考核9.1.監(jiān)督機制9.2.考核標準9.3.考核結果運用10.合同的修改和補充10.1.修改程序10.2.補充條款11.合同的生效和終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止條件12.合同的解除和終止12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.終止程序13.違約責任和賠償13.1.違約責任13.2.賠償標準13.3.賠償程序14.其他約定事項14.1.爭議解決14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同簽訂的時間、地點和目的2.1簽訂時間本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.2簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。2.3簽訂目的為明確甲乙雙方在2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理中的權利和義務，實現(xiàn)物業(yè)管理服務的高效、規(guī)范，特簽訂本合同。第三條物業(yè)管理范圍和內容3.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]3.2物業(yè)管理項目[具體物業(yè)管理項目列表，如：安保、清潔、綠化、維修等]3.3物業(yè)管理內容[具體物業(yè)管理內容描述，包括但不限于：日常巡查、設施設備維護、公共區(qū)域管理、業(yè)主服務、安全防范等]第四條物業(yè)管理服務標準和要求4.1服務標準[具體服務標準描述，如：服務態(tài)度、服務效率、服務質量等]4.2服務要求[具體服務要求描述，如：服務時間、服務流程、服務記錄等]4.3服務流程[具體服務流程描述，如：接報修、處理投訴、日常巡查等]第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1費用構成[具體費用構成描述，如：物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗等]5.2費用標準[具體費用標準描述，如：物業(yè)管理費按建筑面積計算，維修基金按房屋價值計算等]5.3支付方式[具體支付方式描述，如：按月支付、按季度支付等]第六條物業(yè)管理合同期限及終止條件6.1合同期限本合同期限為一年，自2024年[起始日期]至2025年[終止日期]。6.2終止條件[具體終止條件描述，如：合同到期、雙方協(xié)商一致、違反合同約定等]6.3續(xù)約及終止程序[具體續(xù)約及終止程序描述，如：提前通知、書面確認等]第七條物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理方責任[具體物業(yè)管理方責任描述，如：保障業(yè)主權益、維護社區(qū)秩序、提供優(yōu)質服務等]7.2物業(yè)使用方責任[具體物業(yè)使用方責任描述，如：遵守社區(qū)規(guī)章制度、合理使用公共設施、維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等]7.3雙方義務[具體雙方義務描述，如：及時溝通、共同維護社區(qū)環(huán)境、配合物業(yè)管理等]第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理糾紛處理機制8.1糾紛處理原則[具體糾紛處理原則描述，如：公平、公正、公開、合法等]8.2糾紛處理方式[具體糾紛處理方式描述，如：協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等]8.3糾紛處理期限[具體糾紛處理期限描述，如：自糾紛發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內解決]第九條物業(yè)管理監(jiān)督和考核9.1監(jiān)督機制[具體監(jiān)督機制描述，如：設立物業(yè)管理監(jiān)督委員會、定期檢查、業(yè)主監(jiān)督等]9.2考核標準[具體考核標準描述，如：服務質量、服務態(tài)度、工作效率、客戶滿意度等]9.3考核結果運用[具體考核結果運用描述，如：對優(yōu)秀者給予獎勵，對不合格者提出整改要求等]第十條合同的修改和補充10.1修改程序[具體修改程序描述，如：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同內容]10.2補充條款[具體補充條款描述，如：增加合同附件，明確特定事項]第十一條合同的生效和終止11.1生效條件[具體生效條件描述，如：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效]11.2生效日期[具體生效日期描述，如：2024年[具體日期]]11.3終止條件[具體終止條件描述，如：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違反合同約定等]第十二條合同的解除和終止12.1解除條件[具體解除條件描述，如：一方嚴重違約、不可抗力等]12.2解除程序[具體解除程序描述，如：書面通知對方、保留相關證據(jù)等]12.3終止程序[具體終止程序描述，如：清理債權債務、移交物業(yè)管理權等]第十三條違約責任和賠償13.1違約責任[具體違約責任描述，如：逾期付款、服務質量不達標、未履行合同義務等]13.2賠償標準[具體賠償標準描述，如：按實際損失賠償、按合同約定賠償?shù)萞13.3賠償程序[具體賠償程序描述，如：提出賠償要求、協(xié)商解決、訴訟解決等]第十四條其他約定事項14.1爭議解決[具體爭議解決描述，如：協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等]14.2合同附件[具體合同附件描述，如：物業(yè)管理服務細則、業(yè)主公約等]14.3合同份數(shù)及保管[具體合同份數(shù)及保管描述，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起保管]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持或服務提供等需要介入本合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行技術檢測與評估；（3）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等服務；（4）協(xié)助處理物業(yè)管理糾紛；（5）其他經甲乙雙方同意的介入事項。第二條甲乙雙方的責任與義務2.1甲方責任與義務（1）提供第三方介入所需的相關資料和條件；（2）與乙方共同確定第三方介入的合理范圍和費用；（3）對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；（4）保證第三方在介入過程中的人身和財產安全。2.2乙方責任與義務（1）接受甲方和第三方提供的專業(yè)服務；（2）與第三方保持良好溝通，配合其工作；（3）對第三方提供的服務質量進行評價；（4）在第三方介入過程中，維護社區(qū)秩序和業(yè)主權益。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任（1）按照合同約定和甲方、乙方的要求提供專業(yè)服務；（2）保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在服務過程中發(fā)生的人身和財產損失承擔相應責任。3.2第三方的權利（1）根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對甲方、乙方的違約行為，有權向其提出索賠。3.3第三方的義務（1）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保護甲方、乙方和業(yè)主的合法權益；（3）保守合同內容及相關商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍、服務費用等因素，由甲乙雙方共同商定。4.2責任限額的承擔（1）若第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主的損失，應承擔相應的賠償責任，不超過約定的責任限額；（2）若第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成甲方、乙方或業(yè)主的損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應與甲方保持密切溝通，確保甲方了解其工作進展和成果。甲方對第三方的工作負有監(jiān)督和指導責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應與乙方保持良好合作，共同維護社區(qū)秩序和業(yè)主權益。乙方對第三方的工作負有協(xié)調和評價責任。5.3第三方與業(yè)主的劃分第三方在履行合同過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。業(yè)主對第三方的工作有權提出意見和建議。第六條合同的變更與解除6.1合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改合同內容。6.2合同解除若第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第七條其他7.1本條款作為本合同的補充條款，與合同具有同等法律效力。7.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理服務的具體內容、服務流程、服務時間、服務標準等。附件說明：本細則為甲方提供物業(yè)管理服務的具體指導文件，乙方應嚴格按照細則執(zhí)行。2.附件二：業(yè)主公約詳細要求：包括但不限于業(yè)主的權利和義務、社區(qū)規(guī)章制度、公共區(qū)域使用規(guī)則等。附件說明：本公約旨在規(guī)范業(yè)主行為，維護社區(qū)秩序，乙方應確保業(yè)主遵守公約。3.附件三：物業(yè)管理合同附件詳細要求：包括但不限于合同簽訂雙方的具體信息、合同簽訂時間、地點、目的等。附件說明：本附件為合同的補充材料，用于明確合同相關細節(jié)。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：包括但不限于第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關資質證明等。附件說明：乙方在引入第三方時，需提供其資質證明，以確保其服務能力和信譽。5.附件五：物業(yè)管理費用清單詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付方式等。附件說明：本清單為甲方支付物業(yè)管理費用的依據(jù)，乙方應確保費用的透明度和合理性。6.附件六：物業(yè)管理糾紛處理流程詳細要求：包括但不限于糾紛處理的原則、方式、期限、責任認定等。附件說明：本流程為解決物業(yè)管理糾紛的指導文件，雙方應共同遵守。7.附件七：物業(yè)管理監(jiān)督和考核報告詳細要求：包括但不限于考核結果、改進措施、責任追究等。附件說明：本報告為物業(yè)管理監(jiān)督和考核的成果，乙方應定期向甲方提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期支付物業(yè)管理費用責任認定標準：自逾期之日起，甲方應按日支付萬分之五的違約金。示例說明：若甲方于2024年1月1日應支付物業(yè)管理費用，但至1月15日仍未支付，則甲方應從1月16日起每日支付0.05%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方應賠償因未按時提供服務給甲方造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按時進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化面積減少，甲方有權要求乙方賠償相應損失。3.違約行為：第三方在提供服務過程中造成損失責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，不超過約定的責任限額。示例說明：若第三方在維修過程中損壞甲方設施，乙方應要求第三方賠償相應損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進行物業(yè)管理服務，雙方均應承擔違約責任。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務項目2.3服務標準3.物業(yè)管理費用3.1收費標準3.2收費方式3.3費用支付時間4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.2業(yè)主方的責任4.3第三方的責任5.業(yè)主權益保障5.1業(yè)主參與權5.2業(yè)主監(jiān)督權5.3業(yè)主投訴處理6.物業(yè)管理方權利6.1物業(yè)管理方的決策權6.2物業(yè)管理方的管理權6.3物業(yè)管理方的收益權7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理流程7.3緊急情況責任劃分8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理委托合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止條件2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、車輛管理、設施設備維護、公共秩序維護等。2.2具體服務項目具體服務項目包括：日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域照明維護、電梯及樓道照明維護、消防設施維護、公共設施設備維護、安全巡查、車輛停放管理、公共秩序維護等。2.3服務標準服務標準參照《物業(yè)管理服務規(guī)范》及相關行業(yè)標準執(zhí)行，具體服務標準詳見附件一《物業(yè)管理服務內容明細表》。3.物業(yè)管理費用3.1收費標準收費標準按照政府定價或市場調節(jié)價執(zhí)行，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費用明細表》。3.2收費方式收費方式為按月或按季度預收，具體收費周期由雙方協(xié)商確定。3.3費用支付時間費用支付時間為每個收費周期開始后的第5個工作日內，業(yè)主應將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的公共秩序和安全，維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化，保障業(yè)主的合法權益。4.2業(yè)主方的責任業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護小區(qū)的公共秩序和安全，配合物業(yè)管理方的工作。4.3第三方的責任第三方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。5.業(yè)主權益保障5.1業(yè)主參與權業(yè)主有權參與小區(qū)的物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理事項提出意見和建議。5.2業(yè)主監(jiān)督權業(yè)主有權對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督，對物業(yè)管理方的違法行為進行投訴和舉報。5.3業(yè)主投訴處理物業(yè)管理方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴，對業(yè)主的合法權益予以保障。6.物業(yè)管理方權利6.1物業(yè)管理方的決策權物業(yè)管理方有權根據(jù)合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理事項作出決策。6.2物業(yè)管理方的管理權物業(yè)管理方有權對小區(qū)內的公共區(qū)域進行管理，維護小區(qū)的公共秩序和安全。6.3物業(yè)管理方的收益權物業(yè)管理方有權按照合同約定，收取物業(yè)管理服務費用，并用于小區(qū)的物業(yè)管理。7.緊急情況處理7.1緊急情況定義緊急情況是指可能威脅業(yè)主生命財產安全、公共設施設備損壞、公共秩序嚴重混亂等情形。7.2緊急情況處理流程發(fā)生緊急情況時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，采取必要措施進行處理，并及時通知業(yè)主。7.3緊急情況責任劃分緊急情況的處理責任按照相關法律法規(guī)和合同約定劃分，物業(yè)管理方應承擔相應的責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更內容包括但不限于服務內容、收費標準、費用支付方式等。8.2合同解除條件合同解除條件包括：一方違約嚴重、不可抗力事件導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。8.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除請求時，應提前30日書面通知對方。雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：物業(yè)管理方未按約定提供服務、業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用、一方違反合同約定的其他義務等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，一般參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商或調解方式解決爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商或調解不成，雙方可選擇向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟或向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、收費項目及標準等。11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表附件二列明了物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付方式等。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關協(xié)議等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至合同約定的服務期限屆滿日止。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理費用的結算、設施設備的移交等。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交物業(yè)管理所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式送達至對方指定地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等，其介入本合同旨在協(xié)助雙方履行合同義務、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照其服務內容、專業(yè)標準和法律法規(guī)的規(guī)定，對提供的服務承擔相應的責任。15.2.2權利第三方有權按照合同約定或法律規(guī)定收取服務費用，并有權獲取相關資料和信息以完成其工作任務。15.2.3義務第三方應遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，保證服務質量，并保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲乙雙方與第三方之間的關系第三方與甲乙雙方分別簽訂服務合同，甲乙雙方與第三方之間為獨立的合同關系。15.3.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方在物業(yè)管理方的委托下提供相關服務，雙方應明確服務范圍、質量標準和費用支付等事項。15.3.3第三方與業(yè)主的關系第三方在必要時可能直接與業(yè)主接觸，如進行現(xiàn)場勘查、評估或提供咨詢服務，但應尊重業(yè)主的隱私和合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序16.1.1介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2介入審批對方收到介入申請后，應在5個工作日內予以回復，同意介入的，雙方應共同確定第三方及服務內容。16.2費用承擔16.2.1服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定，并由介入方承擔。16.2.2爭議解決若甲乙雙方對第三方服務費用有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決。16.3第三方責任限額16.3.1責任限額定義責任限額是指第三方因其服務行為造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.3.2責任限額約定甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額，并在第三方服務合同中明確該限額。16.3.3超額賠償若第三方責任造成的損失超過約定的責任限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的損失。17.第三方介入后的合同變更17.1變更程序第三方介入后，若需要對合同內容進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。17.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表詳細要求：