2025物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

2025物業(yè)管理協(xié)議書(shū)精選合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_________。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米。（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域安保服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米·月。（1）物業(yè)管理人員工資及福利；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保；（6）物業(yè)公司辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)公司稅費(fèi)；（8）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，按照物業(yè)的使用性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。3.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。四、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修電話后的__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的物業(yè)損失。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并可要求賠償損失。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)加收滯納金，并可要求乙方支付違約金。6.3甲方、乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄表

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.違約金計(jì)算公式

6.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

7.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的活動(dòng)。

4.甲方、乙方違反本協(xié)議其他條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方、乙方違反本協(xié)議其他條款。

解決辦法：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.問(wèn)題：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向