2025年度團購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書建本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.付款時間及違約責任5.1付款時間5.2違約責任6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶6.2稅費承擔7.交付條件及驗收7.1交付條件7.2驗收8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證范圍9.2質(zhì)量保證期限10.附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.通知11.1通知方式11.2通知送達12.合同變更12.1變更方式12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及生效14.1合同終止14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度團購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)過戶過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費。1.1.7“交付條件”指甲方應(yīng)向乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]。2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]。2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]。2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2買方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]。2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]。2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]。2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.2.3房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付全部交易價格。4.2.2乙方支付交易價格的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.付款時間及違約責任5.1付款時間5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。5.2違約責任5.2.1如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。5.2.2如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。7.交付條件及驗收7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛、無抵押、查封等限制性條件。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。7.2驗收7.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)相關(guān)文件和資料后[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失來確定。8.2爭議解決8.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證范圍9.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。9.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限自交付之日起計算。9.2.2質(zhì)量保證期限屆滿后，甲方不再承擔質(zhì)量保證責任。10.附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1本合同附件一為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2.1本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的復印件，甲方保證其真實有效。11.通知11.1通知方式11.1.1本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2通知送達11.2.1.1直接送達至對方；11.2.1.2郵寄至對方提供的地址；11.2.1.3通過快遞公司送達；11.2.1.4通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.2變更效力12.2.1經(jīng)雙方確認的合同變更自變更內(nèi)容生效之日起對雙方具有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1.1一方嚴重違約；13.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)。14.合同終止及生效14.1合同終止14.1.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；14.1.1.2合同解除；14.1.1.3合同因法定事由而終止。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2法律咨詢；2.1.3財務(wù)審計；2.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.5其他甲乙雙方同意的事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，但費用應(yīng)合理、公開。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方完成服務(wù)，甲乙雙方義務(wù)履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除；8.1.3合同因法定事由而終止。9.第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，合同生效的時間為第三方服務(wù)協(xié)議簽訂之日。9.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.第三方介入后的其他事項10.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細要求：包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如房產(chǎn)基本信息、交易價格、交付條件等。1.2說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件。2.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。3.2說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任限額等。4.2說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：付款憑證5.1詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。5.2說明：本附件用于證明交易價格的支付情況。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種文件和證明材料。6.2說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：驗收報告7.1詳細要求：包括房產(chǎn)驗收的具體情況，如房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付條件是否滿足約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或限制性條件；1.1.3未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付交易價格；1.2.2隱瞞房產(chǎn)真實情況；1.2.3未按約定驗收房產(chǎn)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。2.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或限制性條件的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。2.2.2乙方隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定驗收房產(chǎn)的，應(yīng)在驗收報告上注明，甲方應(yīng)根據(jù)驗收報告進行整改。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。2.乙方未按約定時間支付交易價格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方賠償損失。全文完。2024年度團購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.團購房基本情況2.1團購房名稱2.2團購房位置2.3團購房面積2.4團購房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式4.受讓方基本信息4.1受讓方姓名4.2受讓方身份證號碼4.3受讓方聯(lián)系方式5.轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓合同生效日期6.2轉(zhuǎn)讓合同終止日期7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.轉(zhuǎn)讓房屋交付8.1房屋交付日期8.2房屋交付地點8.3房屋交付條件9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶期限10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.2配套設(shè)施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度團購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同雙方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_______，乙方（受讓方）為_______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。第二條團購房基本情況2.1團購房名稱：本合同轉(zhuǎn)讓的團購房名稱為_______。2.2團購房位置：本團購房位于_______。2.3團購房面積：本團購房面積為_______平方米。2.4團購房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本團購房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第三條轉(zhuǎn)讓方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______。3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：_______。3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。第四條受讓方基本信息4.1受讓方姓名：_______。4.2受讓方身份證號碼：_______。4.3受讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。第五條轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓原因：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其所持有的_______團購房轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓價格：本團購房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。5.3轉(zhuǎn)讓稅費：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。第六條轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2轉(zhuǎn)讓合同終止日期：本合同轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。第七條付款方式及期限7.1付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。7.2付款期限：付款期限為_______日，自合同簽訂之日起計算。7.3付款方式變更：如雙方同意變更付款方式，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第八條轉(zhuǎn)讓房屋交付8.1房屋交付日期：甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將團購房交付給乙方。8.2房屋交付地點：團購房交付地點為_______。8.3.1團購房結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；8.3.2團購房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.3.3團購房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理團購房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。9.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔。9.3過戶期限：甲乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)完成團購房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施：本團購房所包含的附屬設(shè)施包括_______，乙方在取得團購房產(chǎn)權(quán)后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。10.2配套設(shè)施：本團購房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括_______，乙方在取得團購房產(chǎn)權(quán)后，享有使用這些配套設(shè)施的權(quán)利。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第十二條違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約責任：具體違約責任如下：12.2.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；12.2.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；12.2.3任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同解除13.1.1甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；13.1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括_______，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______部門備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_______%。第四條第三方介入程序4.1.1雙方一致同意引入第三方；4.1.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方；4.1.3為保障合同履行需要引入第三方。第五條第三方職責5.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同達成；5.1.2評估機構(gòu)：對團購房進行評估，提供評估報告；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效；5.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作；6.1.3向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，不承擔甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責過程中，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不介入甲乙雙方的爭議解決。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情共同承擔。8.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并在履行職責過程中及時結(jié)算。第九條第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方一致同意終止介入；9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。10.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)給予第三方充分配合，并尊重其專業(yè)意見。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對團購房擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.團購房土地使用權(quán)證復印件要求：提供團購房土地使用權(quán)的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對團購房土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.團購房評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括團購房的價值、市場行情等。說明：為確定轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請表、稅費繳納證明、新產(chǎn)權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：列明團購房所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，包括數(shù)量、功能等。說明：明確乙方在取得團購房產(chǎn)權(quán)后享有的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。7.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如照片、租賃合同等。說明：證明合同簽訂地點的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入本合同的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋；1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方提供虛假信息或未履行職責；1.4甲乙雙方未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；2.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；2.3第三方提供虛假信息或未履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.4甲乙雙方未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.5甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.3第三方提供虛假信息導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.4甲乙雙方未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.5甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度團購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.團購房基本情況2.1團購房位置2.2團購房面積2.3團購房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4團購房配套設(shè)施3.團購房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：團購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.2附件二：團購房產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：團購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：團購房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.團購房基本情況2.1團購房位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2團購房面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3團購房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4團購房配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：___________________2.4.2配套設(shè)施二：___________________2.4.3配套設(shè)施三：___________________3.團購房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：____________________3.1.2單價：____________________3.2支付方式3.2.1付款方式：___________________3.2.2首付款：____________________3.2.3尾款支付時間：_________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1過戶申請時間：_________________4.1.2過戶申請材料：_________________4.2材料準備4.2.1材料一：_____________________4.2.2材料二：_____________________4.2.3材料三：_____________________4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：____________________4.3.2其他費用：____________________4.4過戶時間4.4.1預(yù)計過戶時間：_________________4.4.2實際過戶時間：_________________5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定將團購房轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2違約責任5.2.1甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓團購房的，應(yīng)承擔違約責任。5.2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)承擔違約責任。5.3違約金5.3.1違約金比例為：___________________5.3.2違約金計算方式：_________________6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1堅持平等、自愿、公平、誠實信用的原則。6.2爭議解決途徑6.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。6.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方。7.2.2自通知之日起，合同解除。7.3解除合同后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1團購房轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。8.3.2雙方應(yīng)互相出具書面確認，確認合同終止及各項事宜處理完畢。9.合同附件9.1附件一：團購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.1.1本協(xié)議書為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：團購房產(chǎn)權(quán)證明9.2.1甲方提供的團購房產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、合法、有效。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、過戶手續(xù)等。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同于______年______月______日簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同在______地簽署。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：____________________10.3.2乙方代表：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照對方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同附件清單13.1附件一：團購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：團購房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度團購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書中，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，不得超過合同轉(zhuǎn)讓總價的一定比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；8.2.2服務(wù)內(nèi)容、范圍及方式；8.2.3服務(wù)費用及支付方式；8.2.4第三方的責任及賠償；8.2.5服務(wù)期限；8.2.6爭議解決方式；8.2.7其他約定事項。9.第三方介入的終止