框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同2025年

框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于賣方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買賣方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4房屋所有權(quán)證號：_____________________1.5房屋土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為____年。4.2在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付房款，逾期部分應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。5.3賣方逾期交付房屋，逾期部分應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.買賣雙方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.房屋質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

4.雙方其他違約行為：雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占用范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)。

3.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.逾期利息：買方或賣方逾期支付房款或交付房屋，按照同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向買方追討違約金。

2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)盡快交付房屋，并向買方支付逾期利息。

3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在接到買方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如修復(fù)不合格，買方有權(quán)要求退房。

4.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶