帶地下倉庫住宅房屋買賣合同2025年

帶地下倉庫住宅房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________帶地下倉庫住宅房屋買賣合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣/市__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋結(jié)構(gòu)為______(住宅/別墅/公寓等)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2地下倉庫位于房屋下方，面積為_______平方米，使用性質(zhì)為______(儲藏/停車/商業(yè)等)。二、房屋買賣2.1甲方（賣方）同意將上述房屋及地下倉庫出售給乙方（買方），乙方同意購買。2.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的期限、數(shù)額支付剩余購房款。2.4甲方應(yīng)保證房屋及地下倉庫權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.5雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及地下倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及地下倉庫的實(shí)際狀況。3.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余購房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及地下倉庫的管理、維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時間、數(shù)額交付房屋及地下倉庫，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及地下倉庫過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及地下倉庫的平面圖3.房屋買賣合同的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房屋過戶手續(xù)所需的證明材料5.房屋驗(yàn)收報告6.違約金計(jì)算公式說明7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間、數(shù)額交付房屋及地下倉庫，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋及地下倉庫權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間、數(shù)額支付購房款，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間、數(shù)額交付房屋及地下倉庫。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方根據(jù)約定向甲方主張逾期交付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋及地下倉庫權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方雙倍返還乙方定金，雙方解除合同。3.問題：乙方未能按照合同約定時間、數(shù)額支付購房款。解決辦法：乙方按照約定支付剩余購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果處理爭議。五