個人購房借款的合同范本2025年

個人購房借款的合同范本2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項僅限于購買房產，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，雙方另有約定的從約定。2.2乙方應按月還款，還款金額為每月本金加利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第三條擔保措施3.1乙方同意將購買的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。3.2乙方應辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給甲方。3.3乙方不得將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔，否則甲方有權提前收回貸款。第四條違約責任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權依法追究乙方的法律責任，并采取必要的措施實現債權。4.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________甲方（貸款人）簽字：__________乙方（借款人）簽字：__________（蓋章）附件：《還款計劃表》《還款計劃表》：月數|還款本金（元）|還款利息（元）|還款總額（元）|||1|__________|__________|__________2|__________|__________|__________3|__________|__________|__________|||總計：|__________|__________|__________一、附件列表：1.個人購房借款合同2.還款計劃表3.房產抵押登記證明4.借款人身份證明5.貸款人授權書（如有）6.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產，甲方有權提前收回貸款。2.未按約定還款：乙方未按月還款或未按時還款，甲方有權依法追究乙方的法律責任。3.未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未將抵押物進行抵押登記，甲方有權依法追究乙方的法律責任。4.未經甲方同意轉讓、出租或設定其他權利負擔：乙方未經甲方同意對抵押物進行轉讓、出租或設定其他權利負擔，甲方有權提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款支持的一方，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款支持并承諾按期還款的一方，本合同中為乙方。3.房產抵押：指乙方將其購買的房產作為借款擔保，抵押給甲方。4.抵押登記：指將抵押權登記在相關登記簿上，以對外界產生法律效力的行為。5.貸款利率：指甲方提供貸款時所約定的年利率。6.還款：指乙方按照約定的方式和期限，向甲方支付貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權依法追究乙方的法律責任，并采取必要的措施實現債權。3.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權依法追究乙方的法律責任，并要求乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.問題：乙方未經甲方同意轉讓、出租或設定其他權利負擔。解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。五、所有應用場景：1.個人購房：乙方需要購買房產，并向甲方申請貸款。2.房產抵押：乙方將其購買的房產抵押給甲方，作為償還貸款