2025年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與風(fēng)險(xiǎn)控制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1小商鋪的詳細(xì)描述2.2租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任6.租賃物的變更與轉(zhuǎn)租6.1變更程序6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.其他約定11.1違法違規(guī)行為的處理11.2合同附件12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3附件三：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________2.租賃物描述2.1小商鋪的詳細(xì)描述2.1.1小商鋪地址：____________________2.1.2小商鋪面積：____________________平方米2.1.3小商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4小商鋪設(shè)施：____________________2.2租賃物的使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：____________________2.2.2使用范圍：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.1.1使用原則：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.租賃物的變更與轉(zhuǎn)租6.1變更程序6.1.1變更申請(qǐng)：____________________6.1.2變更審批：____________________6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：____________________6.2.2轉(zhuǎn)租審批：____________________6.2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____________________7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.1.1依據(jù)一：____________________7.1.2依據(jù)二：____________________7.2調(diào)整頻率7.2.1調(diào)整周期：____________________7.2.2調(diào)整通知：____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定交付租賃物的責(zé)任：____________________8.1.2租賃物不符合約定的責(zé)任：____________________8.1.3未按約定提供相關(guān)服務(wù)的責(zé)任：____________________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的責(zé)任：____________________8.2.2損壞租賃物的責(zé)任：____________________8.2.3違反使用規(guī)定的責(zé)任：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除：____________________10.1.2出租方單方解除：____________________10.1.3承租方單方解除：____________________10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿：____________________10.2.2合同解除：____________________10.2.3其他終止條件：____________________11.其他約定11.1違法違規(guī)行為的處理11.1.1違法行為：____________________11.1.2違規(guī)行為：____________________11.2合同附件11.2.1附件一：租賃物清單11.2.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.2.3附件三：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2合同簽訂日期：____________________12.2解除條件12.2.1合同解除程序：____________________12.2.2合同解除通知：____________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：____________________14.1.2租賃物型號(hào)：____________________14.1.3租賃物數(shù)量：____________________14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.2.1使用說(shuō)明：____________________14.3附件三：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明14.3.1維護(hù)責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)等需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書(shū)面形式確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理和設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更甲方授權(quán)的內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更乙方授權(quán)的內(nèi)容。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同的正常履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入后，合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除程序20.1.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2第三方介入后，合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除條件20.2.1合同解除條件包括但不限于第三方嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。1.2包含租賃物的照片或圖紙。1.3說(shuō)明租賃物的使用年限和保修期限。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明2.1詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。2.2包含租賃物的安全操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施。3.附件三：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明3.1明確租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括維修、更換、保養(yǎng)等。3.2規(guī)定租賃物出現(xiàn)故障時(shí)的處理流程和時(shí)限。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2包含第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.2規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的程序和費(fèi)用。6.附件六：合同履行記錄6.1記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、租賃物使用情況等。6.2包含甲乙雙方的簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1記錄合同解除的原因、條件和雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付方式和時(shí)間未支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。示例說(shuō)明：若承租方在使用租賃物過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃物過(guò)程中，違反合同約定的使用規(guī)定。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。示例說(shuō)明：若出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。5.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修等服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與風(fēng)險(xiǎn)控制合同1合同目錄第一章合同訂立與基本條款1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租賃用途1.6租賃費(fèi)用1.7租金支付方式1.8租金調(diào)整1.9押金及退還1.10保證金及退還第二章租賃物及附屬設(shè)施2.1租賃物描述2.2附屬設(shè)施清單2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施損壞賠償2.5設(shè)施更新改造第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5合同變更與解除3.6合同違約責(zé)任3.7違約金及賠償3.8爭(zhēng)議解決第四章風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2保險(xiǎn)種類及責(zé)任4.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付4.4保險(xiǎn)單據(jù)與證明4.5保險(xiǎn)理賠程序4.6保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理第五章財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)管理5.2稅務(wù)合規(guī)5.3稅收承擔(dān)5.4財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)5.5財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決第六章運(yùn)營(yíng)管理與規(guī)范6.1運(yùn)營(yíng)管理要求6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與檢查6.4運(yùn)營(yíng)改進(jìn)與調(diào)整6.5運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決第七章裝修與改造7.1裝修要求7.2裝修方案審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修施工管理7.5裝修驗(yàn)收與移交7.6裝修爭(zhēng)議解決第八章遷出與續(xù)租8.1遷出條件與程序8.2續(xù)租條件與程序8.3遷出費(fèi)用及賠償8.4續(xù)租費(fèi)用及調(diào)整8.5遷出與續(xù)租爭(zhēng)議解決第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3終止與解除程序9.4終止與解除費(fèi)用9.5終止與解除爭(zhēng)議解決第十章法律責(zé)任與法律適用10.1法律責(zé)任10.2法律適用10.3司法管轄10.4法律變更影響第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間11.5送達(dá)爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：保險(xiǎn)單據(jù)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序13.4合同生效與解除爭(zhēng)議解決第十四章合同解除后的處理14.1資產(chǎn)與債務(wù)處理14.2租金及押金退還14.3合同解除爭(zhēng)議解決14.4合同解除后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本條款1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體1.2.1出租方：[出租方名稱]1.2.2承租方：[承租方名稱]1.3合同標(biāo)的1.3.1租賃物：位于[具體地址]的商鋪，面積[面積]平方米。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.5租賃用途1.5.1租賃物僅用于[具體用途]。1.6租賃費(fèi)用1.6.1租金為每月[金額]元，按月支付。1.7租金支付方式1.7.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.8租金調(diào)整1.8.1租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。1.9押金及退還1.9.1承租方需支付押金[金額]元，合同期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。1.10保證金及退還1.10.1承租方需支付保證金[金額]元，用于租賃期間的違約賠償。第二章租賃物及附屬設(shè)施2.1租賃物描述2.1.1租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施包括但不限于：水電表、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3.1租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。2.4設(shè)施損壞賠償2.4.1承租方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5設(shè)施更新改造2.5.1租賃物及附屬設(shè)施的更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定。3.1.2出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金。3.2租賃方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定用途。3.2.2出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。3.3承租方權(quán)利3.3.1承租方有權(quán)使用租賃物。3.3.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改進(jìn)建議。3.4承租方義務(wù)3.4.1承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物。3.4.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。3.5合同變更與解除3.5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.5.2合同的解除需符合法律法規(guī)及合同約定。3.6合同違約責(zé)任3.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6.2違約金按合同約定執(zhí)行。3.7違約金及賠償3.7.1違約金最高不超過(guò)租金總額的[百分比]。3.7.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.8爭(zhēng)議解決3.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.8.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2雙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.2保險(xiǎn)種類及責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付4.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.4保險(xiǎn)單據(jù)與證明4.4.1承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)及證明。4.5保險(xiǎn)理賠程序4.5.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。4.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行理賠。4.6保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理4.6.1保險(xiǎn)爭(zhēng)議按保險(xiǎn)合同約定處理。第五章財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)管理5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。5.2稅務(wù)合規(guī)5.2.1雙方應(yīng)依法納稅，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。5.3稅收承擔(dān)5.3.1租金收入及經(jīng)營(yíng)所得的稅收由雙方依法承擔(dān)。5.4財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)5.4.1承租方應(yīng)向出租方提供年度財(cái)務(wù)報(bào)表。5.4.2出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行審計(jì)。5.5財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決5.5.1財(cái)務(wù)爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第六章運(yùn)營(yíng)管理與規(guī)范6.1運(yùn)營(yíng)管理要求6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定。6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1承租方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物正常使用。6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與檢查6.3.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.4運(yùn)營(yíng)改進(jìn)與調(diào)整6.4.1雙方應(yīng)共同探討運(yùn)營(yíng)改進(jìn)措施，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。6.5運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決6.5.1運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第七章裝修與改造7.1裝修要求7.1.1承租方進(jìn)行裝修前應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)。7.1.2裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。7.2裝修方案審批7.2.1出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審批裝修方案。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4裝修施工管理7.4.1承租方應(yīng)確保裝修施工安全、文明施工。7.5裝修驗(yàn)收與移交7.5.1裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.5.2驗(yàn)收合格后，租賃物歸出租方所有。7.6裝修爭(zhēng)議解決7.6.1裝修爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第八章遷出與續(xù)租8.1遷出條件與程序8.1.1承租方在合同期滿前30日提出遷出申請(qǐng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到遷出申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。8.2續(xù)租條件與程序8.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。8.2.2續(xù)租條件應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。8.3遷出費(fèi)用及賠償8.3.1承租方遷出前應(yīng)清理租賃物，恢復(fù)原狀。8.3.2遷出費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.4續(xù)租費(fèi)用及調(diào)整8.4.1續(xù)租費(fèi)用按原合同約定或雙方協(xié)商確定。8.5遷出與續(xù)租爭(zhēng)議解決8.5.1遷出與續(xù)租爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。9.3終止與解除程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止或解除。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。9.4終止與解除費(fèi)用9.4.1合同終止或解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.5終止與解除爭(zhēng)議解決9.5.1終止與解除爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第十章法律責(zé)任與法律適用10.1法律責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3司法管轄10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.4法律變更影響10.4.1法律變更不影響本合同的效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方地址：[出租方地址]11.2.2承租方地址：[承租方地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)可通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行。11.4送達(dá)時(shí)間11.4.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[具體時(shí)間]。11.5送達(dá)爭(zhēng)議解決11.5.1送達(dá)爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：保險(xiǎn)單據(jù)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效需雙方簽字蓋章。13.3.2合同解除需雙方書(shū)面通知。13.4合同生效與解除爭(zhēng)議解決13.4.1合同生效與解除爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第十四章合同解除后的處理14.1資產(chǎn)與債務(wù)處理14.1.1合同解除后，租賃物及附屬設(shè)施歸出租方所有。14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債務(wù)。14.2租金及押金退還14.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。14.3合同解除爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除爭(zhēng)議按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。14.4合同解除后的后續(xù)事宜14.4.1合同解除后的后續(xù)事宜由雙方協(xié)商解決。[出租方簽字][出租方代表姓名][日期][承租方簽字][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物使用限制條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。1.1.2甲方有權(quán)要求承租方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款1.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行必要的改造和更新。1.3租金調(diào)整條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物價(jià)值，在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知承租方，并經(jīng)承租方同意。1.4租賃期限延長(zhǎng)條款1.4.1甲方有權(quán)在合同期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，與承租方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。1.4.2延長(zhǎng)租賃期限的條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款2.1.1承租方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式及營(yíng)業(yè)時(shí)間。2.1.2甲方應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉正常經(jīng)營(yíng)。2.2租賃物裝修條款2.2.1承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2裝修方案需符合甲方要求，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。2.3租金支付條款2.3.1承租方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租金支付方式。2.3.2